SOLGT
Emera Eiendomsmegling ved Solveig Granlund har gleden av å presentere Trettåsen 38! En svært velholdt og innbydende toppleilighet i populære og markanære Hektneråsen på Smestad i Rælingen kommune.
Stor og gjennomført terrassebalkong med eksklusiv loungefølelse. Her er det god plass til utekjøkken, grill, pizzaovn og flere sosiale soner – perfekt for både hverdagskos og hyggelige sammenkomster med familie og venner.
Terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen og byr på flotte oppholdssoner med plass til både spisebord, loungemøbler og utekjøkken. Den lune atmosfæren og utsikten mot skogen gir en helt unik uteopplevelse.
Plantegning (1).png
Plantegning.
Velkommen inn!
Man får et godt første inntrykk i entreen hvor man har lun gulvvarme, ekstra dyp garderobeløsning og dimbare downlights i himling.
Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot spisestuen, noe som innbyr til sosial matlaging med vertskap og gjester.
Kjøkkenet har en stilren innredning med profilerte fronter og integrerte hvitevarer.
Mellom benk og overskap er det montert glassplate.
Frokost på farten? Eller ta deg tid til en prat over dagens første kaffekopp ved kjøkkenets praktiske barløsning.
Stuen gir rom for ulike møbleringsalternativ og inndeling i ulike soner.
Den åpne løsningen skaper en naturlig flyt mellom matlaging, måltider og sosiale soner - perfekt for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster.
Allrommet har store vindusflater for rikelig med naturlig lysinnslipp.
Det er vannbåren gulvvarme i hele leiligheten.
Her får man en påkostet og moderne 4-roms leilighet i populære Hektneråsen!
Fra stuen er det utgang til overbygd balkong.
Her er det god plass til sofaløsning med tilhørende mediemøblement.
Det er dimbare downlights i himling.
Den nordiske stilen preger hvert rom med rene linjer, lyse fargetoner, utstrakt bruk av downlights og moderne 1-stavs laminatgulv.
På sommerhalvåret er balkongen er forlengelse av stuen.
På balkongen har man downlights i himling.
Balkongen er på 32 kvm og har god plass til ulike møbleringssoner.
Det er montert varmelampe.
Leiligheten har tre soverom av god størrelse.
Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement.
Hovedsoverommet har adkomst til eget, delikat baderom.
Hovedsoverommet har store vindusflater og utgang til egen balkong på ca. 11 kvm.
Store flater, vindu for naturlig lys og en gjennomført moderne standard gir rommet en lys, eksklusiv og behagelig hotellfølelse.
Delikat og stilrent baderom i suiteløsning til hovedsoverommet. Badet er helflislagt i tidløse fargetoner og innredet med romslig dusjhjørne med glassvegger, moderne servantinnredning med gode oppbevaringsmuligheter samt vegghengt toalett.
Hovedsoverommet har også godt med garderobeplass.
Soverom nr. 2 er innredet i rolige og tidløse fargetoner som skaper en lun og behagelig atmosfære. Rommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning, og fremstår som lyst og innbydende med moderne overflater og et harmonisk uttrykk.
Et fleksibelt rom som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller ekstra soverom etter behov.
Soverom nr. 3 benyttes i dag som et stilrent og funksjonelt hjemmekontor med god plass til arbeidsstasjon, oppbevaring og sittegruppe. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig og behagelig atmosfære.
Hovedbadet har adkomst fra gang.
Badet er innredet med helservant på skuffeseksjon, vegghengt toalett og dusjhjørne.
Separat vaskerom hvor innredningen har slette fronter. Det balanserte ventilasjonsanlegget, sentralstøvsuger og varmtvannsbereder er også plassert her.
Man har fint utsyn til skogholt.
En terrasse som virkelig innbyr til bruk fra tidlig vår til sen høst. Den elektriske markisen kan kjøres helt ut og skaper en skjermet og lun uteplass, kombinert med elegante fliser og stemningsfulle downlights.
En imponerende uteplass med høy trivselsfaktor! Her får du en lun og innbydende terrasse med plass til både matlaging, grilling, loungedel og spisegruppe – alt med vakker utsikt mot marka og skogen.
Skap ekte middelhavsstemning på egen terrasse! Her ligger alt til rette for hyggelige pizzakvelder med familie og venner, mens du nyter den lune atmosfæren og utsikten mot marka.
naeromradet.png
Trettåsen 38 er en svært velholdt og innbydende toppleilighet i populære og markanære Hektneråsen på Smestad i Rælingen kommune. Her bor du fredelig til med umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder i Østmarka.
Leiligheten og flermannsboligen ligger fredelig og skjermet til innerst i blindvei, med umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder i Østmarka.
Adkomst til leiligheten er direkte fra inngangsparti på bakkeplan, samt med heisadkomst fra garasjekjeller.
Bygget har et moderne uttrykk med stilrene fasader og grønne takflater beplantet med sukkulenter og variert vegetasjon, noe som gir et eksklusivt og harmonisk preg samtidig som det glir naturlig inn i omgivelsene.
Leiligheten disponerer 2 garasjeplasser, begge m/ladeboks i lukket garasjekjeller samt en romslig sportsbod med gode oppbevaringsmuligheter. Fra garasjeanlegget er det heisadkomst direkte opp til leiligheten, noe som gir en enkel og komfortabel hverdag.

HEKTNERÅSEN/SMESTAD

Trettåsen 38

Svært innbydende 4-roms toppleilighet med naturskjønn beliggenhet nær marka|2 solrike uteplasser|Heis |2 garasjeplasser!

Pris og areal

Prisantydning

8 500 000 ,-

Omkostninger

213 590 ,-

totalpris

8 713 590 ,-

felleskostnader

4 383 ,- per mnd

fellesformue

58 132 ,-

bruksareal

126 m2

internt bruksareal

121 m2

eksternt bruksareal

5 m2

Solveig Granlund

Eiendomsmegler | Partner

Solveig Granlund

+47 951 51 983