SOLGT
Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Fagerheimgata 11B! Foto: Henrik Fjørtoft Sporsheim.
Her presenteres en arealeffektiv og lys 2-roms leilighet i en klassisk bygård fra 1896. Planløsningen på 32 m² er optimalt utnyttet med adskilt soverom.
Plantegning. Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 2,8 m² og en skapbod på ca. 0,4 m².
Stuen er leilighetens samlingspunkt. Den gode takhøyden på 2,6 meter gir en luftig romfølelse.
Leiligheten har en tilbaketrukket beliggenhet, med vinduer som vender ut mot et rolig gårdsrom.
Utsyn fra vinduet.
Gjennomgående laminatgulv i oppholdsrommene skaper en helhetlig og sammenhengende følelse.
Peisen er en effektiv, alternativ oppvarmingskilde i tillegg til den elektriske oppvarmingen.
En oversikt over stuen som viser den gode romfølelsen og de ulike sonene.
En smart nisje i stuen er utnyttet med plassbygde glasshyller for oppbevaring og dekor.
Fra stuen er det inngang til et romslig soverom, praktisk adskilt fra leilighetens sosiale sone.
Rommet er lyst og har plass til en kommode eller annen oppbevaringsløsning.
Soverommet har god plass til dobbeltseng og vender mot den stille bakgården, skjermet for trafikk.
Vinduet på soverommet slipper inn godt med dagslys.
En stor skyvedørsgarderobe med speilfronter gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til en god romfølelse.
Kjøkkenet er kompakt og funksjonelt, med alt du trenger innen rekkevidde.
Kjøkkenet er en del av den åpne løsningen mot stuen. Innredningen har profilerte fronter og laminatbenkeplate.
Kjøkkenet er utstyrt med kullfilterventilator over kokeplassen og har opplegg for vaskemaskin.
Over benken er det flislagt vegg, noe som både er stilrent og enkelt å rengjøre.
Badet ble oppgradert i 2026 og holder en enkel og funksjonell standard.
Rommet er utstyrt med elektriske varmekabler i gulv, servant med tilhørende innredning, toalett og dusjhjørne med svingbare glassdører. Veggene er kledd med baderomsplater, og gulvet har vinylbelegg.
Entréen fremstår som praktisk og funksjonell, med plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko.
Velkommen hjem!
Sameiet har en hyggelig, felles bakgård med sittegruppe.
Fagerheimgata 11 er en klassisk bygård med en svært attraktiv beliggenhet på Øvre Grünerløkka.
Fra leiligheten er det kort vei til parker, grøntområder og de idylliske turstiene langs Akerselva.
Dagligvarehandelen er enkel med Joker rett over gaten, som også er søndagsåpen.
Flere dagligvarebutikker ligger i umiddelbar nærhet, inkludert Kiwi, Coop Extra og Spar. Meny er også i nærheten.
Området er kjent for sitt rike utvalg av kaféer, restauranter og barer, med populære steder som Hot Shop like i nærheten.
I gangavstand finner du anerkjente spisesteder som Villa Paradiso, Delicatessen og den verdenskjente kaffebaren Tim Wendelboe. Foto fra Grünerløkka.
Grünerløkka byr på et pulserende byliv med et mangfold av møtesteder og serveringssteder.
Bydelen er kjent for sine markeder, nisjebutikker og et yrende folkeliv, spesielt i helgene.

GRÜNERLØKKA

Fagerheimgata 11B

Lys 2-roms i klassisk bygård | Lave felleskostnader I Svært sentralt, men tilbaketrukket I Totaltrenovert bad fra 2026

Pris og areal

Prisantydning

3 950 000 ,-

Omkostninger

100 990 ,-

totalpris

4 097 255 ,-

felleskostnader

2 162 ,- per mnd

fellesgjeld

46 265 ,-

fellesformue

18 722 ,-

bruksareal

32 m2

internt bruksareal

32 m2

Didrik Tollefsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF | Partner

Didrik Tollefsen

+47 469 28 782