SOLGT
Velkommen til Spireaveien 4D! Foto: Joakim Karlsen.
Dette er en stor og påkostet 3(4)-roms toppleilighet med to store balkonger, fantastisk utsikt/solforhold og garasje!
Boligen har en unik og gjennomgående planløsning med stue og kjøkken på over 50 kvm!
Plantegning.
Boligen ligger på toppen, med fri utsikt ut mot bakgård og stor balkong mot vest.
Boligen har to balkonger og dette er hovedbalkongen på ca. 15 kvm med god plass til flere soner.
Balkongen har fri utsikt og vender vestover med gode solforhold fra ca. 14:30 og til sent på kveld/solnedgang.
Boligen ligger midt i bygget ut mot store og flotte fellesarealer så her har du lite/ingen innsyn.
Det er montert to elektriske markiser som dekker hele eller halve balkongen etter ønske og behov.
Her har du god plass til hyggelige sammenkomster om sommeren.
En romslig stue med fri utsikt og god plass til stor sofa med tilhørende stoler/kommode.
Boligen stod ferdig i 2018 og holder en meget høy standard med solide tilvalg gjennomgående.
Stue og kjøkken kombinert er på over 50 kvm og er delvis separat med en halv vegg, noe som gir husfølelsen.
Lekkert, velutstyrt og påkostet kjøkken fra Marbodal med masse benke- og skapplass.
Her har du integrert stekeovn og mikrobølgeovn i høyskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og ventilator.
Et så stort og velutstyrt kjøkken er sjelden vare for nye boliger. Her kan du invitere til hyggelige middagsselskaper.
God plass til stort kjøleskap/fryser med doble dører etter ønske.
En stor spisestue med god plass til middagsgjestene.
Her har du plass til langbord og flott utsikt.
Vinduet til venstre var under prosjektering planlagt som soverom og det er mulig å etablere et soverom her dersom man ønsker 4-roms istedet.
Fra spisestuen er det også utgang til boligens andre balkong med gode solforhold fra tidlig morgen og til ca. 14:00.
Også her har du fri utsikt og ingen/lite innsyn, så her bor du virkelig fint og privat til.
Det er montert downlights i taket som gir en behagelig atmosfære med jevn belysning på kjøkkenet.
Plassbygget vitrineskap med integrert belysning gir god plass til lagring og et eksklusivt preg.
Bygget er oppført i regi av JM som er kjent for solide bygg med materialer av høy kvalitet. Løkkehagen er et av de mest populære prosjektene i området hvor folk virkelig trives godt, noe som har resultert i at det sjeldent ligger boliger som denne ute.
Hovedsoverommet er på over 15 kvm og har god plass til stor dobbeltseng med tilhørende nattbord.
Rommet har også fin utsikt og vender ut mot bilfri bakgård, så her kan du sove godt.
Det er montert en stor skyvedørsgarderobe med god plass til tøy og diverse.
Det andre soverommet ligger med inngang fra stuen.
Også dette rommet er romslig med god plass til ønsket seng.
Det er montert garderobeskap for oppbevaring og dette rommet vender også ut mot samme bilfrie fellesarealer.
Boligen har to gode baderom. Hovedbadet har downlights i taket, gulvvarme og dusjhjørne med regnfallsdusj.
Det er montert to speilskap (en til hver) og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under en pen benkeplate. Så her ligger alt til rette for orden og system.
Via gangen kommer du til boligens andre baderom (gjestebadet).
Komplett bad med dusj, egen skapinnredning, gulvvarme og downlights.
Romslig dusjnisje med innfellbare glassdører og vegghengt toalett.
Entreen byr på god plass med stor skyvedørsgarderobe hvor du kan speile deg på vei ut.
Praktisk innvendig bod gir ekstra lagringsplass inne, i tillegg til en kjellerbod på ca. 7 m².
I felles garasjeanlegg medfølger parkeringsplass nr. 127 med lader.
Elbillader på parkeringsplassen.
Her har du et fantastisk gårdsrom i midten med hyggelige grøntarealer, benkeplasser og lekeplass.
Gårdsrommet.
Fra leiligheten er det utsikt- og kort vei til Løren idrettspark, som ligger kun fem minutters gange unna.

LØREN | LØKKEHAGEN | HØYT OG FRITT

Spireaveien 4D

Stor, påkostet og rålekker 3(4)-R toppleilighet fra 2018 | 2 solrike balkonger | Garasjeplass m/ EL | Sjelden mulighet

Pris og areal

Prisantydning

10 300 000 ,-

Omkostninger

272 240 ,-

totalpris

10 579 198,63 ,-

felleskostnader

7 037 ,- per mnd

fellesgjeld

6 958,63 ,-

fellesformue

1 232 ,-

bruksareal

115 m2

internt bruksareal

108 m2

eksternt bruksareal

7 m2

Michelle Lehn Jensen

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Michelle Lehn Jensen

+47 458 84 505