SOLGT
EMERA Eiendomsmegling ved Solveig Granlund har gleden av å presentere Starveien 18A. Denne lyse og gjennomgående 4-roms terrasseleiligheten ligger i det svært populære Starveien borettslag på Høybråten.
Fra stuen er det utgang via stor skyvedør til én av to balkonger. Ettermiddagssolen kan du nyte på hele 12 m² – et fantastisk uterom med plass til både sittegruppe og grill. Overtakelse kommer med vårsolgaranti!
LOCATION, LOCATION, LOCATION: Noen vil kalle det indrefileten innerst i borettslaget. Stikkord: lav puls og lave skuldre. Med endeleilighet i 2. etasje får du en kombinasjon av enkel adkomst, gode lysforhold fra tre sider og lite innsyn.
«Full circle» bokstavelig talt: Det er ikke ofte en leilighet får mer kommentarer direkte på planløsningen enn disse Starveien-leilighetene.
Leiligheten ønsker deg velkommen med en lys og romslig entré med god lagringsplass. Her er det montert doble skoskap som gir rikelig med plass til familiens fottøy, samt et praktisk garderobeskap for yttertøy og tilbehør.
Kjøkkenet er et av leilighetens høydepunkt – et svært generøst og sosialt rom med plass til både matlaging og hyggelige samlinger rundt spisebordet. Her får du en funksjonell løsning med gode arbeidsflater og rikelig med skapplass.
Innredningen er fra IKEA (ca. 2012) og har hvite, profilerte fronter som gir et tidløst og klassisk uttrykk. Vitrineskapene tilfører et elegant preg og gir mulighet for å vise frem servise og glass på en dekorativ måte.
Det er avsatt en egen plass til din egen Baristastasjon, noe som gir ekstra benkeplass og gode arbeidsflater – perfekt for deg som setter pris på orden og system på kjøkkenet.
Her er det rom for både kaffemaskin og småapparater uten at det går på bekostning av arbeidsområdet.
Innerst på kjøkkenet finner du et avdelt grovkjøkken. Her er det opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og høyskap med god plass til langkost, mopp og rengjøringsutstyr.
Spiseplassen har en fleksibel utforming med god plass til et ovalt spisebord med klaffer – perfekt når familien samles eller man inviterer til selskap. Her kan bordet enkelt utvides ved behov, samtidig som det i hverdagen har god plass.
Et stemningsfullt øyeblikk fra kjøkkenets romslige spiseplass – med tente lys på bordet og duften av fersk gjærbakst i kurven.
Spiseplassen oppleves som en naturlig forlengelse av kjøkkenet, og gir rom for lange frokoster, lekser rundt bordet og minnerike familiemiddager – et sted hvor det virkelig er plass til å samles.
Den generøse gulvflaten gjør at bord og stoler kan plasseres luftig og komfortabelt, uten at det går på bekostning av bevegelsesfriheten. Dette skaper en sosial og hyggelig atmosfære hvor samtalen flyter like lett som serveringen.
Et kjøkken hvor gode arbeidsflater, klassiske fronter og hyggelige detaljer skaper en lun og innbydende ramme rundt hverdagslivet.
Frokostbalkongen har morgensol og har plass til sittegruppe, putekasse og andre utemøbler, og fungerer som et hyggelig forlengelse av kjøkkenet, hvor du kan nyte frokost, lese avisen eller bare slappe av i frisk luft.
Praktisk og hyggelig kaffestasjon med god benkeplass – her kan morgenkaffen nytes og småapparater plasseres ryddig, samtidig som arbeidsflaten på kjøkkenet holdes fri til matlaging.
Koselig kjøkkenhylle med kokebok og nostalgiske detaljer – en varm og personlig touch som inspirerer til matlaging og hyggelige stunder.
Et nostalgisk glimt fra vaskerommet – gamle teppebankere og et klassisk vaskebrett står stille i kroken, og minner om tidløs husholdningshåndverk midt i dagens praktiske vaskeløsning.
Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en balkong på 9 m² vendt mot nordøst– et perfekt sted for morgenkaffen eller en rolig start på dagen. Av og til med både ekorn og rådyr som nysgjerrige tilskuere i skogbrynet på baksiden.
Nyt morgensolen i solstolen, en god bok i kurvstolen, ettermiddagsskyggen i lenestolen eller bare ditt eget selskap i sofaen – på din balkong bestemmer og innreder du.
Stuen i leiligheten er både romslig og fleksibel, og legger til rette for en rekke møbleringsmuligheter. Med store vindusflater og skyvedør ut til balkongen, slipper dagslyset inn fra flere sider, noe som gir en lys og luftig atmosfære.
I den andre enden av stuen ligger lesekroken, omkranset av bokreoler med betydelig litteratur. Dette området fungerer som et stille hjørne for lesing, arbeid eller ettertanke.
Bøkene er sortert etter farge, noe som gir et lekent, dekorativt og harmonisk uttrykk som både inspirerer til leselyst og skaper en visuell ro i rommet.
Et stille øyeblikk i stuen – der lys, tekstur og detaljer skaper rom for ro, refleksjon og gode tanker.
Stuen er lys, romslig og svært møbleringsvennlig, med en naturlig inndeling som skaper både sosiale og rolige soner. Ved skyvedøren ut til balkongen er det plass til en komfortabel sofasone – et perfekt sted å slappe av og nyte utsikten.
Høybråtens grønne omgivelser og åpne områder gir en følelse av ro og frihet rett utenfor stuedøren. Her kan du nyte morgensolen med kaffe i hånden eller følge dagens lys skifte over nabolaget.
Soverom nr. 1 er et lyst og trivelig rom. Her er det god plass til stor seng, skrivepult og garderobeskap, noe som gir rommet både funksjonalitet og fleksibilitet – perfekt som hovedsoverom, barnerom eller hjemmekontor.
Soverom nr. 1 er et lyst og trivelig rom med adkomst direkte fra entréen, som gjør det enkelt tilgjengelig og praktisk i hverdagen.
Soverom nr. 2 er et lyst og sjarmerende rom med lysmalte vegger som gir en luftig og behagelig atmosfære. Veggen prydes av kreative lappetepper, som tilfører personlig preg, farger og varme, og gjør rommet unikt og innbydende.
Et nostalgisk glimt fra soverommet – små ballerinasko står pent på rekke og minner om barndommens lek og lette dansetrinn.
Soverom vs. hobbyrom: Hovedsoverommet er svært romslig og generøst, med god plass til både stor seng, sitteområde og andre møbler. Rommet har en praktisk og eksklusiv suite-løsning med direkte adkomst til baderommet, som gjør hverdagen enkel.
Hovedsoverommet benyttes i dag som et hobbyrom/syrom med gode arbeidsflater.
Livets søm eller sømløs overgang til neste kapittel: En klassisk Singer-symaskin og fargerike tråsneller – et innslag som både forteller historie og tilfører varme, sjel og personlig karakter til hjemmet.
Walk in, walk out: Før du trer inn på badet, finner du doble garderobeskap som gir rikelig med oppbevaringsplass – en løsning som ofte brukes som en praktisk “walk-through”-garderobe, hvor klær og tilbehør holdes ryddig og lett tilgjengelig.
Baderommet er lyst og funksjonelt med en gjennomtenkt planløsning. Her finner du stående klosett, praktisk servant på hvit baderomskommode med skuffer for god oppbevaring, og et speilskap med belysning som gir både lys og funksjon.
Dusjkabinettet gir en enkel og effektiv dusjløsning, mens stråleovn på veggen sørger for rask og behagelig varme, slik at badet alltid er lunt.
Køfritt morgenrush: WC-rommet har samme lyse og tidløse standard som hovedbad. Rommet er praktisk og funksjonelt, og gir mulighet for enkel oppgradering til dusjløsning om ønskelig.
«Østmarka skyline»: Fra Øvre Høybråten kan du nyte en svært naturskjønn utsikt over grønne, skogkledde åser som strekker seg mot Romsås og områdene rundt. Landskapet skifter vakkert med årstidene og viser nå sitt snødekte vinterlandskap.
Solrik balkong med plass til sittegruppe og avslapning, hvor du kan nyte fersk gjærbakst og morgenkaffen samtidig som blikket glir over den nydelige utsikten mot grønne åser og rolige omgivelser – et perfekt sted for små hverdagsgleder.
Utsikten gir en følelse av ro og frihet, med naturen tett på, samtidig som du er nær byens fasiliteter. Dette er et sted hvor man kan følge soloppgang og solnedgang, høre fuglekvitter og virkelig nyte fredelige stunder i grønne omgivelser.
Inngangspartiet er ryddig og oversiktlig, med en tydelig oppgangsdør utstyrt med porttelefon som sikrer enkel adgang til leiligheten. med adkomst til garasje og avfallsrom henholdsvis cirka to og fire steg til høyre for døren på bildet.
Til leiligheten følger garasjeplass i felles garasjeanlegg under terrasseblokkene, som gir enkel og trygg parkering uansett vær.
Området rundt Høybråten er kjent for sitt trygge og familievennlige miljø, flotte turmuligheter og grønne parker. Her bor du med kort vei til marka, idrettsanlegg og gode kollektivforbindelser som tar deg raskt inn til Oslo sentrum.
Husket du?.....I hverdagen setter du ekstra pris på nærheten til Joker Starveien – den lokale nærbutikken som gjør det enkelt å handle det du trenger på få minutter. For større handleturer og et bredt servicetilbud er Metro senter og Triaden foretrukket.

HØYBRÅTEN

Starveien 18A

Familievennlig 4-roms andelsleilighet med flott utsikt |2 balkonger|Garasjeplass|Attraktiv og barnevennlig beliggenhet!

Pris og areal

Prisantydning

4 500 000 ,-

Omkostninger

18 796 ,-

totalpris

4 909 423 ,-

felleskostnader

7 200 ,- per mnd

fellesgjeld

390 627 ,-

fellesformue

58 533 ,-

bruksareal

106 m2

internt bruksareal

105 m2

eksternt bruksareal

1 m2

Solveig Granlund

Eiendomsmegler | Partner

Solveig Granlund

+47 951 51 983