Emir Resulbegovic v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Gladengveien 12B. Foto: Joakim Karlsen.
Her bor du høyt og fritt i en nyere leilighet med høy standard fra 2024.
Det er sjeldent med fritt utstyn og intet innsyn i området, her får du i pose og sekk med blant annet nybyggaranti til 2029 og svært gode solforhold.
Plantegning - Gladengveien 12B
Leiligheten har en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning.
Det er IN-ordning på fellesgjelden og fellesutgiftene kan reduseres til kr. 2 626,- per måned ved innfrielse.
Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer.
Gode arbeidsflater og godt med lagringsplass.
Boligen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med store vindusflater og utgang til en vestvendt balkong med gode solforhold.
Leiligheten oppleves svært lys og luftig - her bor du på toppen av bygget med fri utsikt og masse lys.
Stuen er lett å møblere med plass til en romslig sofagruppe.
Fjernvarme, balansert ventilasjon og energiklasse grønn B sørger for lave energikostnader og lun oppvarming året rundt.
Videre ut til balkongen - toppetasje-følelse får man på denne balkongen.
Balkongen er på 6 kvm, har gode solforhold og nyter godt av beliggenheten høyt opp i bygget.
Montert levegg for ekstra skjerming.
Soverommet ligger i vegg med stuen og har to skyvedører.
Et rolig og behagelig soverom med lite innsyn og god plass til dobbeltseng med nattbord.
Det er også god plass til et stort garderobeskap.
Flytt rett inn i en vedlikeholdsfri hverdag med en ny leilighet med høy standard.
Fra entréen er det direkte tilgang til badet.
Delikat flislagt bad med dusjhjørne og opplegg for vaskesøyle.
Badet har behagelig vannbåren gulvvarme.
Badete holder en god standard fra byggeår.
Praktisk innvendig bod gir rikelig med lagringsplass.
Velkommen til visning!
Borettslaget har tre felles takterrasser til glede for beboerne.
Fellesfasilitetene inkluderer også selskapslokale, verksted og drivhus.
I tillegg finnes sykkelbod med vask og mekkemuligheter.
Selskapslokale som kan leies av beboerne i borettslaget.
Med kjøkken og mange sitteplasser.
...og lounge!
Felles verksted/hobbyrom.
Felles sykkelbod i garasjekjeller - store arealer.
Felles vaskestasjon for sykkel.
Felles utvendig sykkelparkering.
Ensjø har de siste årene utviklet seg til å bli en av Oslos mest spennende bydeler, der moderne boligprosjekter, grønne møteplasser og et stadig voksende service- og handelstilbud skaper et attraktivt bomiljø.
Pent opparbeidede fellesarealer med sittegrupper og beplantning.
Et rolig og barnevennlig område med umiddelbar nærhet til grøntområder.
Fra eiendommen er det kort vei til Ensjø T-banestasjon.
Ensjø torg byr på servicetilbud som Åpent bakeri, Vitusapotek og Spar.
Parkområdene på Hovin er et flott sted å legge spaserturen både sommer og vinter.
Området er godt dekket av kollektivtransport, her fra Ensjø T-bane.
Happis hvor du kan nyte lokalprodusert gelato!
Det nye NRK bygget er under oppføring og vil bringe et skikkelig løft til området! Drøyt 2.500 kommende arbeidsplasser til Ensjø.
Nye Tøyenbadet er en liten spasertur unna leiligheten og er Oslo største basseng med både innendørs- og utebasseng.
Botanisk hage byr på nydelig natur og parkområde.
Området har fine tur - og sykkelstier i begge retninger.

INTET INNSYN PÅ ENSJØ/HUMLEHAGEN

Gladengveien 12B

Nyere, innbydende 2R med "toppetasje-følelse" (2024) | Vestvendt balkong | Takterrasser | IN-ordning | Høy standard

Pris og areal

Prisantydning

3 090 000 ,-

Omkostninger

1 090 ,-

totalpris

5 391 090 ,-

felleskostnader

12 285,81 ,- per mnd

fellesgjeld

2 300 000 ,-

fellesformue

498 ,-

bruksareal

47 m2

internt bruksareal

44 m2

eksternt bruksareal

3 m2

Emir Resulbegovic

Eiendomsmegler | Salgssjef | Partner

Emir Resulbegovic

+47 473 97 811

Kort fortalt

Emir Resulbegovic v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Gladengveien 12B. Dette er en moderne og lekker leilighet med god standard, nybyggaranti til 2029 og heis i bygget. Boligen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med store vindusflater og utgang til en vestvendt balkong med gode solforhold - sjeldent i området, helt uten innsyn og fritt utsyn. Her får du også et delikat, flislagt bad med vannbåren gulvvarme, soverom og praktisk lagringsplass i en innvendig bod og en bod i kjeller. Borettslaget har flotte fellesfasiliteter som tre takterrasser, drivhus, selskapslokale og sykkelverksted. Du bor helt tilbaketrukket og rolig med kort vei til T-bane og turområder. Ved innfrielse av fellesgjelden reduseres felleskostnadene til kr. 2 626,- pr. mnd Velkommen til visning!

Nøkkelinfo

Boligtype

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Antall soverom

1

antall bad

1

etasje

5

byggeår

2024

energimerking

B - Grønn

tomteareal

6341 m2 (eiet)

heis

Ja

veranda

Ja

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).