Toppen 1

Tomten

Byggeår

1961

Etasje

6

Arealer

Arealbeskrivelse

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Det gjøres særskilt oppmerksom på at boden som er medtatt i BRA-e og totalt BRA, ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av dette arealet.

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Antall soverom

1

Antall rom

2

Innhold

Leiligheten ligger i 6. etasje og består av følgende rom: Entré, soverom, stue, kjøkken og bad/vaskerom. Innglasset balkong på 8 m². Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca. 5 m² og en bod på loft på ca. 4 m². I tillegg disponeres garasjeplass på 16 m² i felles garasjerekke.

Standard

En lettstelt 2-roms leilighet i 6. etasje med heis, innglasset balkong og utsikt over Narvik by, fjorden og omkringliggende fjell. Leiligheten er malt i 2021 og fremstår gjennomgående ryddig, med profilerte kjøkkenfronter, klikkvinyl i stue og soverom, og vinduer med 3-lags glass fra 2018. Mursteinspipa i stuen er dekorativ; det foreligger fyringsforbud. Bad/vaskerom er av eldre dato og har et oppgraderingsbehov. Entré: Døren åpner inn til en gang. Rett frem leder gangen videre mot soverommet, mens stuen åpner seg til høyre. Til venstre ligger badet. Opplegget er oversiktlig og praktisk fra første steg inn. Stue: Stuen er romslig nok til sofagruppe og separat spiseplass, og vinduer i to retninger slipper inn rikelig dagslys. Fra ett av vinduene strekker utsikten seg over Narvik sentrum og Ofotfjorden, fra et annet mot åssiden bak bygget og opp mot Fagernesfjellet. Mursteinspipa gir rommet et vertikalt tyngdepunkt, men ildstedet kan ikke benyttes da det foreligger fyringsforbud. Balkongdøren i tre med 3-lags glass leder ut til den innglassede balkongen. Veggene er kledd med malte plater som gir rommet en varm, lys karakter. Innglasset balkong: Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong. Innglassingen gir ly for vind og forlenger brukssesongen betraktelig. Herfra er det vid utsikt over alpinanlegget med VM-løypa i Narvikfjellet, Fagernesfjellet og grøntområdene nedenfor bygget. Plass til sittegruppe. Kjøkken: Kjøkkenet har profilerte fronter og benkeplate i laminat, med god skap- og benkeplass langs to vegger. Hvitevarer omfatter kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk i felles luftesjakt. Vinduet over benken gir dagslys og utsikt mot grøntområdene og balkongen. Soverom: Soverommet ble oppgradert i 2021 med nytt gulv og ny garderobe fra JKE. Rommet har god plass til dobbeltseng og gir utsikt mot fjorden og bylandskapet nedenfor. Malte fyllingsdører. Bad/vaskerom: Badet kombinerer bad og vaskerom i ett rom. Innredningen består av nedfelt servant med underskap, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Toalettet ble skiftet i 2026. Flislagt gulv med ovn over dør som varmekilde, fliser på vegger og malt innvendig tak. Badet er av eldre dato og har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat i gang og kjøkken, klikkvinyl i soverom og stue, samt flislagt gulv på bad/vaskerom. Vegger: Malte plater og malte glatte flater, samt flis på vegger i bad/vaskerom. Himling: Malte glatte flater, samt malt innvendig tak i bad/vaskerom. Lagring: Til leiligheten disponeres to boder i hovedbygningen: én bod i kjeller på ca. 5 m² og én bod på loft på ca. 4 m². Begge benyttes som lagringsareal. For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven. Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør. Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Til andelen medfølger garasjeplass i felles garasjerekke. Garasjen er utstyrt med leddport, elektrisk portåpner og innlagt elektrisk belysning. Det er montert elbillader på blokka som alle kan bruke, og det er mulighet for å montere egen lader i garasjen. Tilleggsytelse for garasjen er kr 325,- per måned. I tillegg har borettslaget egne umerkede parkeringsplasser.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selger har i forbindelse med salget fylt ut egenerklæringsskjema som vedlagt salgsoppgaven. I skjemaet fremkommer følgende informasjon: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Faglært arbeid: Firmanavn: VVS proffen Beskrivelse av arbeidet: Bytte toalett Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei. Er arbeidet byggemeldt? Nei. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Faglært arbeid: Firmanavn: VVS proffen Beskrivelse av arbeidet: Kontroll av vann/avløp Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja. Det er fyringsforbud i blokka Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegg og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Kontroll gjort i 2024 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Ikke egen. Men, det er 2x elbilladere montert på blokka tilgjengelig for bruk for alle beboere i borettslaget. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn. Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra vedlagte tilstandsrapport, datert 21.08.2026. Bygning: Eiendommen består av en leilighet i boligblokk oppført omkring 1960. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong. Pipe/Ildsted: Det er mursteinspipe, men det er fyringsforbud i boligblokken. Vinduer: Det er malte vinduer og trevinduer beslått med aluminium med 3-lags glass. Dører: Ytterdørene er utført som ytterdør i treverk og malt balkongdør i tre, med 3-lags glass. Innvendige dører er malte fyllingsdører. Trapper/adkomst: Bygningen går over 8 etasjer pluss loft og kjeller, og er utstyrt med heis. Balkong/terrasse: Det er innglasset balkong. VVS-installasjoner: Synlige vannledninger er av glødde kobberrør. Skjulte vannledninger er av ukjent type. Synlige avløpsrør er av plast og eldre metall/støpejern. Skjulte avløpsrør er av ukjent type. Det er ca. 200 liters varmtvannstank. Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk som går ut i «felles» luftesjakt. Våtrommet har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Tekniske detaljer: Boligen har røykvarslere tilknyttet felles brannvarslingsanlegg. Det er håndslukkeapparat i boligen. Garasje: Garasjeplass i felles garasjerekke, oppført med støpt betonggulv og trekonstruksjoner. Yttervegger er utført med trekledning og takkonstruksjon i tre tekket med profilerte metallplater. Garasjen har leddport med elektrisk portåpner og innlagt elektrisk belysning. Elektrisk anlegg: Åpent /skjult anlegg. Automatsikringer. Deler av det elektriske anlegget er opplyst oppgradert i 2017. Det er gjennomført el-tilsyn i 2024, hvor det ble registrert manglende jordforbindelse på stikkontakt under vindu på kjøkken. Det er ukjent om det foreligger samsvarserklæringer for tidligere utførte arbeider. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Årstall: 2024 Kommentar: Kjøkken: Stikkontakt under vindu mangler jordforbindelse 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre? - Årstall: Kommentar: Vet ikke 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Svar: Kommentar: Ja, etter jeg flyttet inn. Vet ikke hva som har blitt gjort tidligere 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Foreligger det samsvarserklæring: Kommentar: Vet ikke 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Svar: Nei Kommentar: 6. Forekommer det at sikringene løses ut? - Kommentar: Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Årstall: Kommentar: Nei TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Bad/vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet er av eldre dato og har passert forventet brukstid. Alder og manglende oppgradering medfører økt risiko for lekkasje og fuktskader. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Det er symptomer på at vanntett sjikt ikke tilfredsstiller dagens forventninger til tettefunksjon. Vanntett sjikt tilfredsstiller ikke dagens forventninger til tettefunksjon. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ingen informasjon om og ingen synlige tegn til vanntett sjikt. Det er ikke observert synlig membran/tettesjikt, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen. Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Utettheter på våtrommet kan føre til fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner dersom det ikke blir foretatt tiltak. Usikker løsning rundt klemring gir økt risiko for at vann kan trenge ned mellom membranen og sluket. Dette kan føre til lekkasje og fuktskader i underliggende konstruksjoner over tid. Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjonen. Uten tilfredsstillende klemring er det vanskelig å sikre en vanntett overgang mellom smøremembranen og sluket. Dette øker risikoen for at vann kan sive ned langs sidene av sluket og forårsake fuktskader i gulvkonstruksjonen og omkringliggende område. Symptomer på at vanntett sjikt ikke tilfredsstiller dagens krav kan innebære redusert tetthet og økt risiko for fuktinntrengning. Dette kan føre til skjulte fuktskader, muggvekst og nedbrytning av konstruksjonen over tid. Vanntett sjikt som ikke tilfredsstiller dagens forventninger til tettefunksjon gir økt risiko for fuktinntrengning i konstruksjonen. Dette kan føre til skjulte fuktskader, muggvekst og nedbrytning av materialer. Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Dersom dette ikke kan dokumenteres eller verifiseres, bør det vurderes tiltak som sikrer en godkjent og tett løsning, eventuelt full rehabilitering av våtrommet. Det er usikkerhet knyttet til våtrommets tetthet. Oppgradering av våtrommet må påregnes. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Ytterdører | Det er påvist avvik rundt tetting av dør. Avvik rundt innsettingsdetaljer kan føre til utettheter, med risiko for fuktinntrenging, trekk og varmetap. Det anbefales å utbedre innsettingsdetaljer rundt dør for å sikre tett og korrekt utførelse. Tetting av dør bør gjennomføres korrekt. - Overflater - gulv | Noe knirk i laminat i gang. Knirk kan være sjenerende og skyldes underlaget i gulvet. Gulvet bør undersøkes og utbedres ved behov. - Innvendige dører | Baderomsdør har svelling/fuktskade i nedre del. Fukt kan føre til redusert funksjon og levetid på dørene. Lokal utbedring eller utskifting må påregnes. - Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt. Dokumentasjonskravene i NS 3600:2025+AC:2026 punkt A.2.1.9.1 er dermed ikke oppfylt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Dokumentasjon som ikke tilfredsstiller kravene i gjeldene forskrift og standard gjør at man ikke kan vite om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Dette gir en økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. - Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling | Det er påvist sprekker i fliser. Skadet flis er i et område hvor den kun utgjør et estetisk avvik. Skadet flis gir hovedsakelig et estetisk avvik. Flisen kan skiftes ved behov. - Bad/vaskerom - Overflater gulv | Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dersom slik utvikling oppstår, bør det iverksettes tiltak for å begrense videre skade. - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning | Det er påvist liten skade i servant plate. Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. Mindre skader kan eventuelt utbedres med egnet reparasjonsmateriale, men det bør sikres at overflaten er tett og hygienisk. Det anbefales å vurdere utskifting dersom skaden er omfattende. Mindre skader eller svelling på innredning har begrenset betydning, men kan indikere begynnende fuktpåvirkning og kan utvikle seg over tid. - Bad/vaskerom - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. - Kjøkken - Overflater og innredning | Bunnplate har svelling/fuktskade. Fuktskaden kan utvikle seg og redusere innredningens levetid. Skadet bunnplate bør utbedres eller skiftes. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger | Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør | Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Vask på bad har dårlig avrenning. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Dårlig avrenning kan medføre tilstopping og redusert funksjon. Årsaken bør undersøkes og avløpet utbedres ved behov. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Vegger er av lett betong/ betong. Helse, miljø og sikkerhet - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen | Det foreligger fyringsforbud. Fyringsforbud innebærer at ildstedet ikke kan etableres eller benyttes på grunn av forhold som kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Det er viktig å ikke etablere/benytte ildstedet før forholdet er avklart og utbedret. Nødvendige tiltak må gjennomføres i samråd med kvalifisert fagperson eller feiervesen for å oppheve fyringsforbudet. - Elektrisk anlegg | Det foreligger tilsynsrapport fra DLE med registrert avvik ved stikkontakt på kjøkken. Dokumentasjon på at avviket er utbedret er ikke fremlagt. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Dokumentasjon på utført retting bør fremlegges. Dersom avviket ikke er utbedret, må dette utføres av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person. Manglende samsvarserklæring medfører usikkerhet omkring dokumentasjon av tidligere utførte elektriske arbeider. Det er gjennomført el-tilsyn i 2023. Dokumentasjon på tidligere arbeider bør fremskaffes dersom tilgjengelig. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Omkostninger

1 900 000 (Prisantydning) 500 418 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------- 2 400 418 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger ved salg til prisantydning: 8 406 (Avklaring forkjøpsrett borettslag) 545 (Tinglysingsgebyr - hjemmel) 545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument) -------------------------------- 9 496 (Omkostninger totalt) -------------------------------- 2 409 914 (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------- Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles: 9 300 (Boligkjøperforsikring)

Felleskostnader

7 880,- per mnd

Månedlige felleskostnader utgjør kr 7 880,- og dekker felles trappevask (gangvask), garasjeplass, TV- og internettsignaler (Signal Altibox), renter og avdrag på balkonglån, samt generelle rente- og avdragsytelser knyttet til borettslagets fellesgjeld. Felleskostnadene fordeler seg slik pr. måned: - Felleskostnader (hvorav beregnede renter utgjør ca. kr 1 408,- og avdrag ca. kr 528,-): kr 5 132,- - Balkonglån (renter og avdrag): kr 1 550,- - Signal Altibox (TV/internett): kr 539,- - Gangvask: kr 334,- - Garasje: kr 325,- I henhold til husordensreglene skal TV- og internettutstyr bli igjen i leiligheten ved utflytting. Strømforbruk til fellesvaskeri avregnes og innkreves av borettslaget ved årsslutt. Strøm i egen andel betales direkte av eier. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadene.

Eiendomsskatt

Kommunale avgifter

Fellesformue

60 433,-

Fellesgjeld

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget har lovbestemt panterett i andelen foran alle andre heftelser for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet, begrenset til to ganger folketrygdens grunnbeløp. Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning. Premie betales til BRL' Sikringsordning AS.

Formuesverdi

Beliggenhet

Leiligheten ligger høyt og fritt til i Toppen 1, i et etablert og rolig boligområde i Terrassen i Narvik. Her bor du hevet over byen i et fredelig strøk med lite støy og fine sol- og utsiktsforhold. Fra eiendommen er det storslått utsikt over Narvik by, Ofotfjorden og mot Ankenes, samtidig som Fagernesfjellet med skianlegget Narvikfjellet som reiser seg like i bakkant. Beliggenheten gir en sjelden kombinasjon av en tilbaketrukket atmosfære og umiddelbar nærhet til byens sentrum og storslått natur. Nærområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like utenfor døren til alle årstider. Narvikfjellet alpinanlegg ligger i umiddelbar nærhet med varierte bakker, gondolbane, lysløype og et velutbygd stinett videre opp mot Linken og høyfjellet. For innendørs trening ligger både Kraft Narvik Treningssenter og aktivitetshallen ved Skistua skole en kort gåtur unna. Området er godt tilrettelagt for familier og studenter; både Skistua barnehage, Banktrollet barnehage og Skistua barneskole ligger innenfor noen få minutters gange. UiT Norges arktiske universitet og Oscarsborg videregående skole ligger likeledes i behagelig gangavstand fra boligen. De daglige innkjøpene ordnes enkelt til fots, med både Kiwi Narvikfjellet og søndagsåpne Rema 1000 Skistua en kort gåtur unna. Til Narvik sentrum tar det rundt ti minutter å gå, og her finner du et bredt servicetilbud med Narvik Storsenter, apotek, spesialbutikker, restauranter og kulturtilbud som Narvik Kulturhus. Kollektivtilbudet er lett tilgjengelig med lokalbuss fra Skistua skole like i nærheten, samt Narvik stasjon og bussterminal i sentrum for videre forbindelser. Til Harstad/Narvik lufthavn på Evenes er det en kjøretur på rundt femti minutter med bil.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

G

Info strømforbruk

Det er ikke tegnet avtale om Norgespris på strøm for eiendommen.

Info energiklasse

Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd G (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Oppvarming

Elektrisitet. Ovn over dør på bad. Det foreligger fyringsforbud. Det er registrert avvik fra brannforebyggende tilsyn på at skorsteinen er kledd inn med panel på én side i stuen, samt mangelfull avstand til brennbart materiale.

Om borettslaget

Toppen Borettslag Org.nr: 852075872

Toppen Borettslag (org.nr. 852075872) er et samvirkeforetak i Narvik kommune. Borettslaget består av en høyblokk med 32 boenheter, oppført i 1961. Forretningsfører er OMT BBL. På ordinær generalforsamling 16. juni 2026 ble det vedtatt at styret skal behandle en henvendelse om husreglene og oppdatere tidligere endringer. Borettslaget har følgende pågående prosjekter og vedlikehold: * Videreutvikling av HMS- og vedlikeholdsplan i samarbeid med OMT BBL. * Løpende service på heis ved Kone. * Regelmessig filterbytte på ventilasjonsanlegg. Kjekt å vite: * Felles vaskeri er tilgjengelig for beboerne. Åpningstider er kl. 07.00–22.00, fredager til kl. 20.00 og lørdager til kl. 16.00. Stengt på søn- og helligdager. * Borettslaget har heis. * Det finnes en verktøybod og boder tilgjengelig. * Rengjøring av trapper og fellesganger utføres av Bygg og Vaktmesterservice AS. * Grilling på balkong er kun tillatt med elektrisk grill. * Røyking på balkongen er forbudt. * Det er ikke tillatt å montere markiser eller parabolantenner. Inngrep i yttervegger krever søknad til styret. * Det skal være ro i borettslaget mellom kl. 23.00 og 07.00 på hverdager, og fra kl. 24.00 på fredager og lørdager. Bare fysiske personer som er andelseiere i boligbyggelaget kan være andelseiere i borettslaget, og ingen kan eie mer enn én andel. Stat, fylkeskommune eller kommune kan eie inntil 10 % av andelene. Kun personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i en andel.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Årsregnskap og budsjett er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon fra borettslagets regnskap for 2025: * Årsresultat: kr 317 931,- (overskudd) * Budsjettert årsresultat for 2026: kr 507 942,- (overskudd) * Egenkapital pr. 31.12.2025: kr -1 638 773,- * Disponible midler pr. 31.12.2025: kr 1 010 970,- Ifølge note i regnskapet skyldes den negative egenkapitalen gjennomførte vedlikeholdsoppgaver som er finansiert med låneopptak.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Godkjenning regnes som gitt dersom melding om nektelse ikke har kommet frem til erververen senest 20 dager etter at søknaden ble mottatt.

Forkjøpsrett

Andelseierne i borettslaget og dernest medlemmer i OMT BBL har forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om eierskiftet. Ved forhåndsvarsel er fristen 5 hverdager. Forkjøpsretten kan avklares ved forhåndsavklaring. I dette salget er forkjøpsretten utlyst på forhåndsavklaring. Per 21.08.2026 har 2 medlemmer meldt sin interesse.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

If

SP0003264822

Vedtekter / husordensregler

Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Husdyrhold

Det er ingen generell adgang til å holde hund, katt eller andre dyr. Det skal søkes styret om tillatelse om dyrehold i hvert enkelt tilfelle. Om det ikke er til ulempe for andre brukere av eiendommen, vil søknaden bli innvilget. Dyret skal luftes utenfor borettslagets eiendom og må ikke være til sjenanse for naboer. Styret har fullmakt til å vurdere om dyret skal forlanges fjernet dersom reglene ikke overholdes.

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6. Utleievirksomhet skal meldes til styret i forkant, og det kan søkes om framleie for ett år av gangen.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokk datert 28.03.1961. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger i tillegg ferdigattest for utvidelse og innglassing av balkonger på alle leiligheter i bygningen, datert 22.01.2013. For oppføring av frittstående garasjeanlegg (byggeår 2004) foreligger det godkjente tegninger datert 10.03.2004. Det er ikke utstedt ferdigattest for dette tiltaket. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 05.05.1958, som stemmer med dagens bruk. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i 'Regulering av boligstrøk med tilliggende parkområde ved Fjellveien i Narvik' (plan-ID 117/57), vedtatt 13.04.1957. Eiendommen omfattes også av detaljregulering 'Detaljregulering E6 Narviktunnelen og Kongens gate Narvik' (plan-ID 2013010), vedtatt 15.12.2016. Planen gjelder for tunneltraséen som går under eiendommen. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt 02.02.2017. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Forslag til ny arealdel til kommuneplanen har vært på høring og offentlig ettersyn med høringsfrist 26.04.2026. Planforslaget kan ses her: https://www.narvik.kommune.no/kunngjoringer/horing-og-offentlig-ettersyn-kommuneplanens-arealdel-2026-2040-for-narvik-kommune.10632.aspx Sørøst for eiendommen mot Alpinveien er det regulert til bolig-/blokkbebyggelse. Ved bygging må det påregnes byggeaktivitet i området, og at evt bebyggelse kan påvirke lys- og utsiktsforhold. Eiendommen berøres av hensynssone H190: Sikringssone - tunnel. Sikringssonen er 20 meter målt opp fra topp tunnel og 20 meter målt ned fra bunn tunnel. Det tillates ikke utført sprenging, boring i fjell, peleramming eller andre arbeider som kan skade tunnelen eller innredningen av disse. Før slike arbeider kan utføres må tillatelse fra Statens vegvesen innhentes. Dette gjelder også private tiltak over tunnelen som for eksempel boring etter grunnvann eller jordvarmeanlegg. Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1806/40/586: 29.01.1990 - Dokumentnr: 400564 - Fellesobl. for bor.innsk. Beløp: NOK 255 233 Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET Overført fra: KNR: 1806 GNR: 40 BNR: 586 F Prioritetsbestemmelse: Prioritet etter byggelånsobligasjon(er) og/eller senere fastsatte lån 23.04.2012 - Dokumentnr: 314562 - Pantedokument Beløp: NOK 20 000 000 Panthaver: DNB BANK ASA 28.08.2019 - Dokumentnr: 996083 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: NORDKRAFT NETT AS Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om plassering av fordelingstransformator med tilhørende apparat- og kabelannlegg Rett til å bygge, drive og vedlikeholde, ombygge eller fornye nettstasjon med tilhørende kabelanlegg Bestemmelse om bebyggelse, beplantning eller oppfylling i nærheten av anlegg 12.02.2020 - Dokumentnr: 2102040 - Pantedokument Beløp: NOK 2 000 000 Panthaver: DNB BANK ASA 01.01.2020 - Dokumentnr: 940001 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: KNR: 1805 GNR: 40 BNR: 586 Dokumenter kan fås ved henvendelse til megler.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men de må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller dersom borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.   Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 49 400,00 Grunnpakke kr 5 500,00 Markedspakke kr 18 750,00 Oppgjørshonorar kr 12 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 7 990,00 Visning kr 2 500,00 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 13 866,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.   Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 110 906,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg. Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

06260062

Vedlegg til salgsoppgave

- Tilstandsrapport datert 21.08.2026 - Selgers egenerklæring - Energiattest datert 12.08.2026 - Reguleringskart - Byggetegninger - Nabolagsprofil - Vedtekter - Husordensregler

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Narvik Eiendomsmegling AS Org.nr: 937249020

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring. Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Kolibri Forsikring AS - tilbyr bolig-/innbo og andre tingskadeforsikringer.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Energiattest

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport

Salgsoppgave