Hauketoveien 7B

Tomten

Byggeår

1957

Etasje

1

Arealer

Arealbeskrivelse

Ikke målbare arealer

Loftsboden har et totalt gulvareal (GUA) på 13 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 5 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 8 m2.

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Det gjøres særskilt oppmerksom på at boden som er medtatt i BRA-e og totalt BRA, ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av dette arealet.

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Takhøyden i leiligheten er målt på tilfeldig sted til ca. 2,18 meter på bad. 2,44 meter i stue og soverom. Loftsboden har et totalt gulvareal (GUA) på 13 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 5 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 8 m2.

Antall soverom

2

Antall rom

3

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: entré, stue, kjøkken, to soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten én bod på loftet på 5 m² og to boder i kjelleren på 5 m² hver.

Standard

Lys og innbydende 3-roms andelsleilighet med en rolig og tilbaketrukket beliggenhet i et etablert og grønt boligområde. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har en god, gjennomgående planløsning med vindusflater på begge sider som sørger for fint lysinnslipp og hyggelig utsyn mot grønne omgivelser. Her får du en romslig stue med åpen kjøkkenløsning, to gode soverom og flislagt bad. Boligen har flere sjarmerende detaljer, blant annet flotte tregulv, dekorative spileflater og en særegen murt bue på det ene soverommet. Ny entrédør ble montert i 2026. Entré: En hyggelig og innbydende entré ønsker deg velkommen inn i leiligheten. Her er det flislagt gulv med behagelige varmekabler, mens dekorative spileplater på veggene tilfører rommet et moderne og lunt preg. Entréen har porttelefon og en ny inngangsdør fra 2026. Stue: En lys og luftig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys og gir et flott, grønt utsyn mot de omkringliggende fellesarealene. Den rolige beliggenheten og utsikten mot grønne omgivelser skaper en behagelig og tilbaketrukket atmosfære. Stuen har en takhøyde på ca. 2,44 meter og god plass til en romslig sofagruppe, med fine muligheter for å innrede en hyggelig TV- og sittekrok. De flotte tregulvene tilfører varme og karakter, mens den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en sosial og innbydende oppholdssone. I overgangen mellom stue og kjøkken er det naturlig plass til et spisebord, perfekt for både hverdagsmåltider og hyggelige middager med venner. Rommet har elektrisk panelovn og naturlig ventilasjon. Kjøkken: Et hyggelig kjøkken med åpen løsning mot stuen, som gir en fin sammenheng mellom matlaging, spiseplass og oppholdsrom. Kjøkkeninnredningen er fra ca. 2006 og har glatte fronter kombinert med en heltre benkeplate som tilfører varme og et tidløst uttrykk. Fliser over arbeidsflatene gir en praktisk avslutning, mens flislagt gulv gjør kjøkkenet enkelt å vedlikeholde. Oppvaskkum med blandebatteri og stikkontakter over benken. Under oppvaskkummen er det installert automatisk vannstopper med fuktsensor, samt brannslange. Den åpne løsningen gjør kjøkkenet til en naturlig del av boligens sosiale oppholdsrom. Bad: Et pent og flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulvet og downlights i himlingen som sørger for god belysning. Badet har en takhøyde på ca. 2,18 meter og er innredet med vegghengt servant, speil med overlys og stikkontakt ved servantplassen. Videre har rommet et dusjhjørne med dusjforheng og veggmontert dusjarmatur, samt gulvstående toalett. Ventilasjon ivaretas gjennom ventil i himlingen. Hovedsoverom: Et lyst og behagelig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Rommet har en lun atmosfære med flotte tregulv og en dekorativ vegg med panelplater som tilfører særpreg. Den rolige beliggenheten gir gode rammer for et avslappende soverom. Takhøyden er målt til ca. 2,44 meter, og rommet har elektrisk panelovn og naturlig ventilasjon via veggventil. Soverom 2: Et hyggelig og anvendelig soverom som passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet har tregulv og malte veggflater, med en dekorativ murt bue som gir et særpreget og sjarmerende uttrykk. Her er det plass til seng og skrivebord, og rommet kan enkelt innredes etter behov. Takhøyden er ca. 2,44 meter, og oppvarming skjer via elektrisk panelovn. Overflater: Gulv: Fliser, heltregulv, parkett og laminat. Vegger: Malte flater, panelplater, spileplater og fliser. Himling: Malte flater samt nedsenket himling på bad. Lagring: Leiligheten disponerer én loftsbod på ca. 5 m² samt to kjellerboder på ca. 5 m² hver. Tilstandsrapporten for boligen er vedlagt salgsoppgaven. For mer detaljert informasjon om tilstandsgradene, vennligst se rapporten.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven. Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør. Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen. Dersom vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende belysning som er tilkoblet sukkerbit eller stikkontakt ønskes inkludert i handelen, må dette spesifiseres som et forbehold i budet. Det samme gjelder for brunevarer.

Parkering

Parkeringsplass 17 medfølger. Parkering etter områdets parkeringsbestemmelser. Borettslaget har 65 opparbeidede parkeringsplasser som bestemte leiligheter har bruksrett til, regulert av et eget verdipapir («Tillegg til andelsbevis»). Eventuell parkeringsrett følger leiligheten ved salg, men kan også overdras internt mellom andelseierne. Borettslaget har ingen gjesteparkering. Det er installert to Zaptec Pro-ladestasjoner for elbil ved næringsbygget i Hauketoveien 3 D med betaling via Charge365.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Leilighet er nylig oppusset overflate messig. Gulv ikke tatt i stue og soverommene. Utvasking og noe detaljer vil bli pyntet på helgen uke 38. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. LIten vannnlekasje på kjøkken som. Gulv fjernet, tørket og nytt gulv agt med fliser. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Faglært arbeid: Beskrivelse: Felles utskifting av alle kjøkken ble gjort for lenge siden. Eksakt år husker ikke. Ble gjort sammen med nye soilrør. Arbeid utført av: Hauketo Borettslag/USBL prosjekt Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Utført av firma. Prosjektledelse USBL Er arbeidet byggemeldt? Ja. Ja det regner jeg med er gjort av boretslaget Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Ja. Neii det har det ikke vært Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Faglært arbeid: Beskrivelse: Ryddet opp i vask og avløp på kjøkken nå under oppussing. Satt inn waterguard. Ferdigstilles nå. Arbeid utført av: Sten Bad AS Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja. Fyringsforbud i borettslaget. Ingen ovn i denne leiligheten. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Faglært arbeid: Beskrivelse: Sjekk og tilkobling av varmekabler i gang. Nylig utført. Venter på nytt termostat grunet defekt. Samsvars erklering ventes Arbeid utført av: Ski Elektriske Installasjon AS Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Bygges på nabo tomt Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Ja. Ja. Det foreligger en begjæring/sak om tvangssalg knyttet til misligholdt lån. Eiendommen selges nå frivillig gjennom eiendomsmegler, og krav/heftelser vil bli gjort opp i forbindelse med salget. Utover dette kjenner vi ikke til andre påbud, krav eller manglende tillatelser vedrørende eiendommen. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn. Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Bygning: Leilighetsbygg oppført i 1957. Bygget er oppført med kjeller. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Yttervegger i hovedsak av tegl-/murverk. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Tak: Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein. Vinduer: Vinduer med karmer/rammer av tre (fra 2013). Utvendig kledd med metallplater. Dører: Entrédør fra 2026 i brannklasse EI30 og lydklasse 40dB. Trapper/adkomst: Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang. VVS-installasjoner: Vannrør av kobber. Vanninntaksrør i kobber. Leilighetens stoppekran er plassert på bad. Synlige avløpsrør i plast og støpejern. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Ventilasjon: Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler. Ventil i himling på bad. Ventilator i overskap på kjøkken. Naturlig ventilasjon via ventiler i andre rom. Tekniske detaljer: Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av panelovner (elektrisk oppvarming) og gulvvarme/varmekabler i entré og bad. Det er installert porttelefon tilknyttet de enkelte boenhetene. Brannslange under oppvaskkum. Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i gang utenfor leiligheten. Anlegget er sikret med automatsikringer. Foreligger det el-tilsynrapport (som er nyere enn fem år): - Nei. Er eier tilgjengelig for å besvare spørsmål om det elektriske anlegget: - Ja, eier er tilgjengelig og har svart på spørsmål om el-anlegget. Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: - El-anlegget er fra boligens byggeår/oppføringstidspunkt, men det er gjort enkelte oppgraderinger i ettertid. Sikringsskap byttet i 2004/2005. Er du kjent med at det er utført arbeider på det elektriske anlegget (etter 1999) hvor samsvarserklæring mangler, eller oppdaget åpenbare tegn på dette? - Det mangler samsvarserklæring på det elektriske anlegget. En samsvarserklæring skal for eksempel dokumentere hvem som har utført arbeidet, hva som er gjort, og bekrefte at arbeidet er utført i henhold til gjeldende sikkerhetskrav. Konsekvens er at derfor hefter en usikkerhet rundt disse forholdene. Forholdet må kartlegges videre av fagkyndige. Forekommer det at sikringer løses ut: - Nei. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: - Nei. Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: - Ja. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider på det elektriske anlegget? - Nei. Er du kjent med feil eller mangler ved elektriske varmekilder (panelovner, elektrisk gulvvarme og lignende) eller boligens hvitevarer: - Nei. Kjenner du til andre forhold/feil med det elektriske anlegget? - Nei. Hvor er sikringsskap plassert, er sikringsskapet tilgjengelig, og hvilken type sikringer har boligen: - Sikringsskap plassert i gang utenfor leiligheten. Anlegget er sikret med automatsikringer. Er det synlige tegn på om plugg (stikkontakt) til varmtvannsbereder er brunsvidd, eller andre tegn til termiske skader: - Ikke relevant. Er det observert elektriske kabler som ikke er tilstrekkelig festet: - Nei. Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: - Nei. Er det observert åpenbare ufagmessigheter på synlige deler av anlegget: - Nei. Er det observert andre nevneverdige forhold ved boligens elektriske anlegg: - Nei. Er det behov for en utvidet kontroll av det elektriske anlegget: - Ja. Det er registrert forhold (mangler dokumentasjon/samsvarserklæringer) som tyder på behov for at en kvalifisert elektrofaglig person gjennomfører en utvidet kontroll av det elektriske anlegget. Det er kun en slik tilleggsundersøkelse som kan gi en fullstendig oversikt over tilstanden, eventuelle feil og mangler, og hvilke tiltak som kan være nødvendige. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Bad - Overflater gulv | Det er registrert riss/sprekk i flis ved dusjsone. Forholdet vurderes å skyldes en årsak som ikke lar seg kartlegge med visuell inspeksjon alene. Foreslått tiltak er lokal utbedring med påfølgende undersøkelser, slik at eksakt årsak og hvilke tiltak som er nødvendige blir kartlagt. - Bad - Fallforhold rundt sluk | Lokalfallet i sluksonen er mindre enn anbefalt. Konsekvens er at fallforholdet vurderes å ikke gi tilfredsstillende bortledning av bruksvann ved normal bruk. Foreslått tiltak er lokale tilpasninger eller utbedring dersom fremtidig bruk viser at det er nødvendig. - Bad - Lekkasjesikkerhet | Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette. Konsekvens er at forholdet gir risiko for at vann kan renne ut i tilstøtende rom ved en lekkasje. Foreslått tiltak er lokal utbedring. - Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er registrert sprekk/riss i porselenet på toalettet. Konsekvensen er at slike forhold erfaringsmessig skyldes aldersrelatert slitasje eller lignende, men eksakt årsak kan ikke fastslås ved visuell inspeksjon. Foreslått tiltak er utskiftning. - Andre rom - Overflate vegg | Vegger i entré er ikke ferdigstilt på befaringstidspunktet. Konsekvens/tiltak er at det er behov for tiltak for at overflater skal tilbakeføres til opprinnelig tilstand. - Andre rom - Overflate gulv | Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje med enkelte riper og hakk. Det mangler fugemasse mellom fliser i entré. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, men riper og hakk av en viss dybde kan gjøre at fuktighet som for eksempel fra rengjøring forårsaker misfarging eller lignende konsekvenser. Fornying av overflater, lokale utbedringer eller utskiftning kan iverksettes ved behov. TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Bad - Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger | Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig. - Bad - Vannrør | Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftninger kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad - Tettesjiktets tilslutning til sluk | Overgangen mellom sluk og vanntett sjikt er uoversiktlig på grunn av valgt slukløsning/utførelse, noe som gjør at overgangen er skjult og derfor ikke visuelt kontrolleres. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er krav om synlige skruer eller synlig overgang mellom klemring/tettesjikt. - Bad - Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført | Med bakgrunn i at våtrommets vegger er av mur/betong er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking i et område der det erfaringsmessig forekommer skader. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader. - Kjøkken - Ventilator | Ventilator er ikke testet siden den ikke var montert på befaringstidspunktet. Selger har sendt bilder på at ventilator er montert etter befaringstidspunktet. - Tekniske anlegg - Innvendig stakeluke | Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten. Det vurderes at boenheten likevel har tilgjengelige stakepunkter gjennom sluk og øvrige komponenter tilknyttet avløpssystemet, men hvordan disse vil fungere i en faktisk brukssituasjon er ikke kjent. TGIU er valgt fordi fullverdig kontroll av stakemuligheter forutsetter spesialkompetanse på rørsystemer.

Omkostninger

2 990 000 (Prisantydning) 129 217 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------- 3 119 217 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger ved salg til prisantydning: 8 406 (Avklaring forkjøpsrett borettslag) 545 (Tinglysingsgebyr - hjemmel) 545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument) -------------------------------- 9 496 (Omkostninger totalt) -------------------------------- 3 128 713 (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------- Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles: 9 700 (Boligkjøperforsikring)

Felleskostnader

4 961,- per mnd

Varmtvann, kabel-TV, internett, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel samt drift og vedlikehold. Felleskostnadene fordeler seg som følger: Felleskostnader: kr 3 485,- Varmtvann: kr 191,- Baderomsrehabilitering avdrag: kr 516,- Baderomsrehabilitering renter: kr 242,- Vindusutskiftning avdrag: kr 130,- Vindusutskiftning renter: kr 120,- Avdrag lån ytterdører: kr 79,- Renter lån ytterdører: kr 198,- Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Eiendomsskatt

Kommunale avgifter

Fellesformue

45 367,-

Fellesgjeld

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Borettslaget har lovbestemt panterett i andelen for krav på felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet foran alle andre heftelser, begrenset oppad til to ganger folketrygdens grunnbeløp (2G) på tidspunktet tvangsdekning besluttes.

Formuesverdi

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et etablert og grønt boligområde på Hauketo, på en felles tomt opparbeidet med plenarealer, trær og beplantning. Beliggenheten utmerker seg med svært enkel adkomst til offentlig kommunikasjon. Fra boligen er det bare en kort gåtur ned til Hauketo stasjon, som fungerer som et sentralt knutepunkt med både hyppige bussforbindelser og lokaltog. Med toget reiser du direkte inn til Oslo S på rundt ti minutter, noe som gir en smidig pendlerhverdag. Nærområdet dekker de fleste praktiske behov i hverdagen til fots. Like ved stasjonen finner du dagligvarebutikker som Kiwi og Istanbul Intermat, samt apotek og treningssenteret Fresh Fitness. For et bredere utvalg av forretninger, spisesteder og servicetilbud er det en kort biltur eller ett stopp med lokaltoget til Holmlia Senter. Området er også godt tilrettelagt for barnefamilier, med barnehager som Elverhøy barnehage og Ljabru Gård Steinerbarnehage innen gangavstand. Nærliggende skoler som Hallagerbakken, Prinsdal og Hauketo skole nås likeledes enkelt til fots eller på sykkel. For friluftsinteresserte byr omgivelsene på flotte turmuligheter gjennom hele året. Like ved starter turveien langs Ljanselva gjennom Liadalen, en grønn korridor som leder ned mot sjøen og badeplassene ved Hvervenbukta. I åsen bak bebyggelsen strekker Grønliåsen seg med et omfattende nettverk av skogsstier. Lokale fritidsaktiviteter finnes også i Prinsdal idrettspark med fotballbaner og skøyteis om vinteren, samt besøksgården og rideklubben på Søndre Aas gård.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

G

Info energiklasse

Alle eiendommer som selges eller leies ut skal ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med et bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som har plikt til å fremlegge energiattest og er ansvarlig for at opplysningene er korrekte. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har fremlagt energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: Elektrisitet. Panelovner og varmekabler i entré og bad. Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om borettslaget

Hauketo Borettslag Org.nr: 959343160

Hauketo Borettslag er et frittstående borettslag oppført i 1957. Borettslaget består av 91 boligandeler og 1 næringsenhet fordelt på tre blokker i Hauketoveien 3, 5 og 7 i Oslo kommune (gnr. 186, bnr. 36 og 47). Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Borettslaget har egen nettside: https://hauketoborettslag.no/. Pågående og nylig gjennomførte prosjekter: • Bytte av 91 leilighetsdører, brannsikring av loftsleiligheter, utvidelse av dør til sykkelrom samt utskifting av vinduer og dører i næringsbygget med oppstart i første kvartal 2026. Prosjektet finansieres gjennom et opptatt lån på kr 4 000 000,- samt oppsparte midler på kr 1 833 142,-. • Oppgradering av internetthastighet med fiber i juni 2025. • Utskifting av varmtvannsberedere i blokk 5 og 7 i august 2025. Kjekt å vite: • Fellesvaskeri: Det finnes fellesvaskeri i hver blokk med vaskemaskiner og tørketrommel. Tilgang fås via nøkkelkort/brikke mot betaling av et årlig beløp. • Hobbyrom: Lokalisert i Hauketoveien 7 A. Kan leies/bookes via Bonabo mot et depositum på kr 500,-. • Sykkelbod: Egen felles sykkelbod for lading av elsykler og elsparkesykler mot en årlig avgift og nøkkelbrikke. • Avfallshåndtering: Søppelhus for matavfall, plastavfall og restavfall, samt egen container for papp og papir mellom søppelhuset og blokk 7. Borettslaget leier i tillegg inn container for rest- og el-avfall to ganger i året (vår og høst). • Vaktmester og renhold: Borettslaget har avtale med Christiania Forvaltning & Eiendom for vaktmestertjenester, og Rene Trapper AS for trappevask annenhver uke. • Fyringsforbud: Hauketoveien 5 og 7 har eldre piper og piperør i dårlig forfatning, og all form for fyring i blokk 5 og 7 er forbudt. • Ventilasjon: Kun kjøkkenvifte med kullfilter som resirkulerer luften er tillatt. Tilkobling til felles ventilasjonskanal eller mekanisk avtrekk til yttervegg er ikke tillatt. • Fasade og antenner: Det er ikke tillatt å montere parabolantenner eller andre antenner på tak eller fasade. • Røyking: Forbudt i alle innvendige fellesarealer samt rett utenfor inngangsdører og vinduer. • Fellesarealer/trapper: Det er forbudt å oppbevare dørmatter, sko, ski, kjelker, sykler eller avfall i oppganger og kjeller-/loftsganger (kun barnevogner i daglig bruk under trappen). • Utearealer: Det er ikke tillatt å sette opp basseng, trampoline eller annet ikke-lekeplassutstyr på fellesarealer. Det skal være ro i leilighetene mellom kl. 23.00 og 06.00. Eierforhold og overdragelse: Andelene er pålydende kr 100,-. Kun fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere, og ingen fysisk person kan eie mer enn én andel. Staten, fylkeskommune eller kommune kan til sammen eie inntil 10 % av andelene. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i en andel. Borettslaget benytter Usbl sin beboerportal Bonabo for meldinger, booking og kommunikasjon med styret.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets regnskap og budsjett, som kan fås ved henvendelse til megler. Nøkkeltall fra årsregnskapet for 2025: • Driftsinntekter: kr 5 625 077,- • Driftskostnader: kr 4 606 309,- • Driftsresultat: kr 1 018 767,- • Netto finansposter: kr -275 623,- • Årsresultat: overskudd på kr 743 144,- (mot et overskudd på kr 1 478 625,- i 2024) • Disponible midler per 31.12.2025: kr 3 697 002,- (omløpsmidler kr 3 901 768,- fratrukket kortsiktig gjeld kr 204 766,-) • Egenkapital per 31.12.2025: kr 4 063 312,- For 2026 er det budsjettert med totale inntekter på kr 5 823 245,-, driftskostnader på kr 4 328 940,-, rentekostnader på kr 596 432,- og et årsresultat på kr 897 873,-. Felleskostnader til drift ble for 2026 redusert med 4,35 %, men samlede felleskostnader økte med ca. 2,8 % som følge av opptak av nytt lån på kr 4 000 000,- til finansiering av dørbytte og brannsikring.

Styregodkjennelse

Kjøper må godkjennes av borettslagets styre. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger saklig grunnlag, jf. borettslagsloven § 4-4. Dersom ervervet er i strid med krav om at kun fysiske personer kan være andelseiere, eller at ingen kan eie mer enn en andel skal styret nekte å godkjenne. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier, ligger hos kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Dersom kjøper ikke blir godkjent gjøres oppmerksom på at kjøper er forpliktet til å gjennomføre avtalen med selger, herunder foreta fullt oppgjør, og deretter videreselge boligen til noen som kan godkjennes. Usbl sørger for melding til styret og styregodkjenning av ny eier. Dersom borettslaget nekter godkjenning, må skriftlig melding om dette være kommet fram til erververen senest 20 dager etter at søknaden ble mottatt, ellers regnes godkjenning som gitt.

Forkjøpsrett

Det foreligger intern forkjøpsrett for andelseierne i Hauketo Borettslag. Ansiennitet regnes fra dato for overtakelse av andelen. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier med opplysning om pris og vilkår, eller 5 hverdager dersom det er gitt skriftlig forhåndsvarsel. Forkjøpsrett er under prøving.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

If Skadeforsikring NUF

SP586905

Vedtekter / husordensregler

Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Husdyrhold

Husdyr må ikke holdes i leiligheten uten styrets skriftlige samtykke. Husdyreiere skal undertegne borettslagets «erklæring om husdyrhold», som regnes som en del av husordensreglene. Lufting av husdyr skal skje utenfor borettslagets område, og eventuelle ekskrementer må fjernes omgående.

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og under visse vilkår kan boligen leies ut i inntil 3 år, jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som selv bor i boligen, har imidlertid rett til å leie ut deler av boligen til andre uten styregodkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Korttidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn per år uten samtykke fra styret.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Dette innebærer at det ikke finnes dokumentasjon på at boligen lovlig kan tas i bruk. Det foreligger byggemelding/approbasjon av bygget datert 1953. Eiendommen er oppført før 1960 og det er ikke uvanlig med mangelfulle arkiv fra denne tiden. Eiendommen er oppført før 1998 og i hht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest. Kjøper påtar seg risikoen for fortsatt bruk av boligen, samt eventuelle pålegg fra offentlige myndigheter. Avvik fra dagens planløsning og byggemeldte tegninger: Vegg mellom stue og kjøkken er åpnet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til bolig (S-2864). For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside. Det pågår oppføring av en tremannsbolig og tre tomannsboliger på nabotomten. Byggestøy må påregnes i perioden.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 0301/186/47: 20.06.1951 - Dokumentnr: 7134 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Bestemmelse om veg 20.06.1951 - Dokumentnr: 7134 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,164 BESTEMMELSER OM FORLENGELSE BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT 1956/6094-1/105 28.05.1956 ** NYE VILKÅR 22.10.1951 - Dokumentnr: 12555 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 03.01.1953 - Dokumentnr: 69 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement 24.10.1958 - Dokumentnr: 12539 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 02.12.1959 - Dokumentnr: 14936 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 01.11.1993 - Dokumentnr: 54114 - Skjønn GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 20.06.1951 - Dokumentnr: 7134 - Festekontrakt - vilkår GJELDER FESTE Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,164 BESTEMMELSER OM FORLENGELSE BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT 1956/6094-1/105 28.05.1956 ** NYE VILKÅR 06.06.1950 - Dokumentnr: 6475 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 0301 GNR: 186 BNR: 18

Legalpant

Borettslaget har legalpant på inntil 2 ganger Folketrygdens grunnbeløp (2G) som sikkerhet for borettslagets krav mot andelseierne, som f.eks. krav på betaling av felleskostnader. Dette betyr at borettslaget har prioritet foran andre heftelser som er tinglyst på andelen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men de må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller dersom borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.   Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Fast provisjon: kr 30 000,00 Grunnpakke bolig info** kr 8 000,00 Innhenting av informasjon forretningsfører kr 5 150,00 Markedspakke inkl. stor annonse på FINN.no, Emera digital mm. kr 23 000,00 Oppgjørshonorar inkl. factoring kr 8 000,00 Tilretteleggingshonorar kr 10 000,00 Visnings-/overtagelseshonorar pr. stk. kr 3 500,00 Eierskiftegebyr kr 6 725,00   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 22 575,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.   Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 110 225,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

02260262

Vedlegg til salgsoppgave

- Tilstandsrapport datert 02.11.2026 - Selgers egenerklæring - Nabolagsprofil - Vedtekter - Husordensregler

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No2 AS Org.nr: 934963407

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring. Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Kolibri Forsikring AS - tilbyr bolig-/innbo og andre tingskadeforsikringer.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgave