• Selge
    • Kjøpe
    • Verdivurdering
    • Om Emera
    • Kontorer

Kontakt

Ledige stillinger

Her finner du oss

  • Administrasjonen:

    Henrik Ibsens gate 40-42 0255 Oslo

  • Våre kontor

Bolig

  • Selg bolig
  • Kjøp bolig
  • Verdivurdering

Følg oss

  • Facebook

  • Instagram

  • LinkedIn

Personvern ÅpenhetslovenPrisliste
    • Selge
    • Kjøpe
    • Verdivurdering
    • Om Emera
    • Kontorer
SOLGT
En lys og delikat 2-romsleilighet i toppetasjen, med attraktiv og sentral beliggenhet. Leiligheten har en god planløsning med åpen stue-/kjøkkenløsning, stort soverom, god takhøyde og fransk balkong.
Her bor du med kort vei til alt av service- og transporttilbud, samtidig som populære Grünerløkka ligger en kort spasertur unna. Området byr på et bredt utvalg av restauranter, kaféer, butikker og hyggelige parker.
En perfekt bolig for deg som er på jakt etter din første bolig, eller ønsker en lettstelt og sentral Oslo-leilighet.
Plantegning
Plantegning - Dælenengata 3a
Boligens naturlige samlingspunkt er den romslige og lyse stuen, hvor de store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys.
stue- / kjøkkensonen ligger i åpen løsning. Her er det god plass til både en komfortabel sofagruppe, TV-møbel og spisebord - i en åpen og sosial løsning.
Fra stuen er det direkte adkomst til "vinterhager" med fransk balkong. Dette er sørvestvendt – perfekt for å slippe inn litt ekstra lys og nyte solen.
Dørene kan åpnes helt opp og slipper inn både frisk luft og godt med lys – perfekt på solrike dager.
Kjøkkenet har glatte fronter, benkeplate og flislagt vegg over benkeskap. Innredningen er utstyrt med blant annet platetopp, stekeovn, ventilator, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.
Fronter og benkeplate ble skiftet i 2024, og kum, platetopp, ovn og armatur er også fra 2024.
Kjøkkenet har godt med både oppbevaringsplass og benkeplass, samt en koselig utstikker vendt mot spisestuen.
Stuen er lys og innbydende, med en praktisk og lettmøblert planløsning. Beige, malte overflater i hele sonen harmonerer fint med det lyse gulvet og skaper en lun og tidløs atmosfære.
Den franske balkongen gir en herlig følelse av å være ute, selv fra spisestuen.
Balkongen er solrikt vendt mot en rolig enveiskjørt gate, og gir stuen en luftig og hyggelig atmosfære.
Detaljebilde - Store vinduer fra gulv til tak
Detaljebilde - Gulv i vinterhagen.
Soverommet har god størrelse og plass til både dobbeltseng og garderobeløsning, og gir boligen en funksjonell planløsning som passer godt for både enslige og par.
Rommet er utstyrt med stort garderobeskap som følger boligen ved salg.
Pent og praktisk bad med flislagte vegger og gulv, samt elektriske varmekabler.
Badet er innredet med servantinnredning, speilskap, frittstående toalett og dusj. Det er også plass og avløp for mindre vaskemaskin om ønskelig.
Det er fellesvaskeri for de som ønsker å benytte dette. Badet ble ifølge tidligere prospekt pusset opp i regi av borettslaget.
Lys og innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.
Der er det også en innvendig bod som gir svært god oppbevaringsplass, med praktiske hyller og oppheng.
Entré følger boligens lyse og gjennomførte stil. Herfra er det en praktisk og naturlig adkomst til både soverom, bad og den åpne hovedsonen, noe som gir en god flyt gjennom leiligheten.
Fra leiligheten har du et hyggelig og variert utsyn, med gode siktlinjer fra flere vinkler.
Fra den franske balkongen får du et hyggelig utsyn mot bylivet utenfor, samtidig som du kan nyte flott utsyn mot Holmenkollen. En fin kombinasjon av urban beliggenhet og grønne omgivelser.
Fellesvaskeri med både vaskemaskiner og tørketromler.
Blokken byr på både heis og to trappeganger.
Leiligheten disponerer en praktisk bod på 3 m² i kjelleren, som gir ekstra og verdifull oppbevaringsplass. Bodplassen er perfekt for oppbevaring av sesongutstyr, kofferter og annet man ønsker å rydde unna i hverdagen.
Med en attraktiv beliggenhet på Rodeløkka, bor du i et område som kombinerer roen fra et etablert nabolag med umiddelbar nærhet til byens puls. Herfra er alt lagt til rette for en enkel og aktiv hverdag, hvor du har kort gangavstand til alt du trenger.
Nabolaget
Carl Berner ligger like i nærheten og byr på et hyggelig knutepunkt med et godt utvalg av butikker, kaféer og servicetilbud. Herfra har du også svært gode kollektivforbindelser som enkelt tar deg videre rundt i Oslo.
Carls ligger like i nærheten og byr på et hyggelig miljø med gode tilbud innen mat, shopping og service. Et perfekt sted å stikke innom for en kaffe, handle litt eller nyte bylivet.
Kun en kort spasertur unna ligger vakre Botanisk hage, et grønt og idyllisk pusterom midt i byen. Her kan du nyte rolige omgivelser, flotte planter og hyggelige turstier – perfekt for en liten pause fra bylivet.
SATS ligger like i nærheten, perfekt for deg som ønsker en aktiv hverdag med trening lett tilgjengelig. Her er det enkelt å få inn en treningsøkt før eller etter jobb, uten å måtte bruke mye tid på reise.
Rodeløkka er kjent for sin sjarmerende og koselige trehusbebyggelse, små gater og hyggelige atmosfære. Området byr på fine muligheter for rolige byturer, med vakre omgivelser og en helt egen sjarm midt i Oslo.

RODELØKKA

Dælenenggata 3A

  • 38 m2

  • |

  • 4 190 000 kr

  • |

  • 1 soverom

  • |

  • Andelsleilighet

  • |

  • Dælenenggata 3A, 0567 Oslo

Lys og lekker 2-roms topp & endeleil.| Solrik fransk balkong | Heis | Vv & fyring inkl | Attraktiv beliggenhet -Nært alt

Pris og areal

Prisantydning

4 190 000 ,-

Omkostninger

1 350 ,-

totalpris

4 201 260,56 ,-

felleskostnader

3 160 ,- per mnd

fellesgjeld

9 910,56 ,-

fellesformue

88 786 ,-

bruksareal

41 m2

internt bruksareal

38 m2

eksternt bruksareal

3 m2

Regine Hodt

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Regine Hodt

+47 452 05 154

Kontakt megler