Muserudveien 43

Tomten

Arealbeskrivelse

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Det står en fritidsbolig på tomten i dag, som har et areal på ca. xxxxxxxxxxxxx kvm. Arealet er beregnet av eiendomsmegler utefra manuell oppmåling av BYA fotavtrykk på tomten via Asker kommunes kartløsning, og det er stor sannsynlighet for at avvik derav kan forekomme. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Standard

Hytten benyttes hovedsakelig av eier som oppbevaringssted, og har en svært enkel standard. Det er lagt strøm inn til hytten. Eier har delvis pusset opp hytten høsten 2023 med blant annet OBS plater og gips. Eier opplyser at hytten har behov for pleie, blant annet at inngangspartiet bør oppgraderes, utvendig kledning bør byttes samt ny isolasjon.

Parkering

Ifølge eier er det i eiertiden etablert innkjøring på tomten, med parkeringsmuligheter for flere biler.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Byggemåte

Byggeår: Det er ikke offentlig registrert byggeår på fritidsboligen, og oppføringstidspunkt er derav. usikkert. Byggemåte: Eldre trehytte med saltak konstruksjon. Ifølge matrikkelrapporten er eiendommen avsatt til "fritidsbolig". Tilstandsrapport: Det er ikke gjennomført tilstandsrapport på bakgrunn av fritidsboligens enkle standard.

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Formuesverdi

Beliggenhet

Muserudveien 43 ligger naturskjønt og tilbaketrukket mellom Røyken, Hyggen og Spikkestad. Her ligger forholdene godt til rette for å skape et hyggelig fristed, omgitt av skog, variert terreng og flotte naturområder. Beliggenheten passer godt for den som ønsker rolige omgivelser og nærhet til naturen, samtidig som det er kort vei til både sjøen og et godt utvalg av servicetilbud. Rett utenfor tomtegrensen begynner skog og turterreng som strekker seg i flere retninger. Området byr på gode muligheter for fotturer, sykling og andre friluftsaktiviteter gjennom store deler av året. Det finnes også flere klatremuligheter i nærliggende fjellområder, mens Kjekstad golfbane ligger en kort kjøretur unna. For varme sommerdager er veien kort til fjorden. Det er kun ca. 6 minutters kjøring til Hyggen, et sjarmerende tettsted med fin beliggenhet ved Drammensfjorden. Her finnes blant annet badestrand og båthavn, og området byr på hyggelige muligheter for både bading, båtliv og turer langs sjøen. Hyggen er omgitt av frodig natur og spredt småhusbebyggelse, og har en rolig og landlig karakter som harmonerer godt med eiendommens bruk som fritidssted. Ifølge selger har eiendommen gode solforhold, særlig på kveldstid. Når trærne mister bladene, åpner det seg også flott utsikt mot fjorden, noe som tilfører eiendommen en ekstra kvalitet utenom sommersesongen. Til tross for den landlige beliggenheten er det enkelt å kombinere hyttelivet med hverdagens nødvendigheter. Røyken sentrum ligger kun noen minutters kjøring unna og byr på butikker og øvrige servicetilbud. Her ligger også Røykenbadet med svømmehall og treningssenter samt Røyken stasjon med togforbindelser mot blant annet Asker og Oslo. Det er i tillegg bussforbindelser i området, og Drammen nås på ca. 15 minutter med bil.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til eiendommen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Bebyggelse

Muserud er et rolig område hvor det er spredt bolig-, småbruks- og fritidsbebyggelse

Info energiklasse

Det foreligger ikke energimerking/energiattest for fritidsboligen i forbindelse med salget.

Oppvarming

Det er ingen oppvarmingskilder på hytten. Synlig utvendig pipeløp.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Dette innebærer at det ikke finnes dokumentasjon på at fritidsboligen lovlig kan tas i bruk.   Eiendommen er oppført før 1998 og og iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest. Kjøper påtar seg risikoen for fortsatt bruk av fritidsboligen, samt eventuelle pålegg fra offentlige myndigheter.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Veigrunnen eid av Muserudveien 37, gnr: 273, Bnr: 13. Det ble pr. 17.04.24 tinglyst erklæring/avtale om at nåværende og fremtidige eiere av Gnr: 273. Bnr: 30 i Asker har veirett på veitrasse som ligger på Gnr 273, Brn: 13. Ifølge opplysninger hentet fra Asker kommunes offentlige postliste for plan- og byggesaker, med dokumentdatoer i 2020 og 2021, har enkelte naboer tidligere kommet med merknader knyttet til nåværende eiers bruk av vei samt utførte arbeider på eiendommen. Opplysningene er hentet fra Asker kommunes Postliste plan- og bygg. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Eier opplyser at flere av naboene har brønnboret vann og septiktank for avløp.

Regulerings- og arealplaner

Hytten ligger i et uregulert område, og det er kommuneplanen med bestemmelser gjelder. Området er avsatt til LNFR areal for nåværende spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel, og ligger i en hensynssone for brann- og eksplosjonsfare. Det ble 13.06.2023 vedtatt ny kommuneplan for Asker 2023-2035. Fra bestemmelser i kommuneplanens arealdel 2023-2035 - §18.03 - LNFR-spredt bolig og fritidsbebyggelse ( pbl. §§ 11-7, nr. 5, 11-9 nr. 3, 5 og 6, og 11-11, nr. 2) 18.3.2. Eksisterende fritidsbebyggelse: Det tillates utvidelse av eksisterende fritidsbebyggelse i områder avsatt til LNFR-areal for LNFT-spredt bolig- og fritidsbebyggelse, under følgende forutsetninger: a. Vann og avløp: Fritidsboligen er tilknyttet godkjent vann- og avløpsanlegg. Se mer informasjon her: https://www.asker.kommune.no/vann-og-avlop/avlop-og-septik/private-avlopsanlegg/ b. Utnyttelse og parkering: 1. Utvidelse av eksisterende fritidsbolig ikke medfører opprettelse av ny boenhet på tomten. 2. Grad av utnytting ikke overstige %-BTA = 15 % av tomtens nettoareal, og samlet BYA skal ikke overstige 125 kvm. 3. Det avsettes areal til minimum 1 biloppstillingsplass med 18 kvm pr. plass, eller dokumenters sikret rett til biloppstillingsplass i felles parkeringsanlegg. Krav til biloppstillingsplass tillates i tillegg til angitt %- BYA, forutsatt at parkeringsplassene ligger på terreng og ikke er overbygd. c. Høyder: Gesimshøyde tillates inntil 4,0 meter og mønehøyde tillates inntil 6,0 meter, målt fra ferdig planert terreng gjennomsnittsnivå rundt bygningen. d. Utebelysning: Det tillates kun utebelysning i form av funksjonell inngangsbelysning. Lyskilden skal avblendes slik at den ikke lyser nedover. e. Terrenginngrep: Terrenginngrep må være innenfor rammene satt i bestemmelse 14.1.2. 18.3.3. Bruksendring: * Eksisterende fritidsbolig kan bruksendres til helårsbolig under de forutsetninger som følger av bestemmelse 16.2.1 Felt KBF. Innenfor KBF kan eksisterende fritidsbolig bruksendres til helårsbolig, under følgende forutsetninger: a. Boligen er tilknyttet godkjent vann- og avløpsanlegg. b. Boligen har opparbeidet adkomst i tråd med den til enhver tid gjeldende vei- og gatenorm, eller i henhold til regulert standard. c. Det er opparbeidet trygg skolevei3 med maksimal gangavstand på 4 km til barneskole eller etablert skoleskysstilbud. d. Boligen har renovasjonsløsning i henhold til enhver tid gjeldene forskrift om renovasjon. *Selger rettet i 2020 en henvendelse til kommunen vedrørende eiendommen. Det bemerkes at kommunens tilbakemelding er gitt med utgangspunkt i kommuneplanen som gjaldt på daværende tidspunkt. Følgende forhold er allikevel verdt å merke seg: - Det tillates å rive eksisterende fritidsbolig og erstatte ny bygning til boligformål. Til informasjon anbefales det å søke om riving og bygging på samme søknad. Grunnen til dette er at det kan være søknadspliktig å rive. - Det tillates kun å sette opp èn bolig per tomt jf. Kommuneplanens bestemmelser. - Dersom gjerde er åpent og luftig omfattes det ikke av plan og bygningslovens regler, men av andre lover vi ikke forvalter. - Det tillates utvidelse av eksisterende boligbebyggelse, under forutsetning av at eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg». Det betyr at det må søke om vann og avløp før byggeprosessen kan fortsette. Ta kontakt med avdeling for vann og vannmiljø ved evt. spørsmål. Det må søkes om vann og kloakk på samme måte som i en byggesak. Brann- og eksplosjonsfare: Fra kommuneplanen 21.6 Faresone brann- og eksplosjon, H350 (pbl. § 11-8, bokstav a) - Innenfor faresone H350_3 tillates ikke ny blokkbebyggelse, ny bebyggelse for offentlig eller privat tjenesteyting, (pbl. § 11-7 nr. 1) eller annen bebyggelse der flere mennesker oppholder seg i større forsamlinger. - Før det gis tillatelse til tiltak etter pbl. § 1-6 innenfor hensynssonene, skal det foreligge positiv uttalelse fra Orica Norway AS og Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) Kommuneplaner under arbeid Id 2020100 - Navn: Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 - Status: Endelig vedtatt arealplan - Plantype: Kommuneplanens arealdel Id 2024100 - Navn: Kommuneplanens arealdel 2027 - 2039 - Status: Planforslag - Plantype: Kommuneplanens arealdel For mer informasjon om kommuneplan, søknadsprosesser og skjemaer, se: - Direktoratet for byggekvalitet: www.dibk.no - Asker kommune hjemmeside: https://www.asker.kommune.no/planbygg-og-eiendom/ - Kommuneplan for Asker 2023-2035: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://api.arealplaner.no/api/kunder/asker3203/dokumenter/15388/download/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf

Konsensjon

På grunn av eiendommens størrelse (over 2 dekar) kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse og oppgjør av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema er godkjent og ført i matrikkelen av kartverket.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/273/30: 24.09.1974 - Dokumentnr: 405491 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:273 Bnr:6 01.01.2020 - Dokumentnr: 522199 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:73 Bnr:30 01.01.2024 - Dokumentnr: 186822 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:273 Bnr:30 17.04.2024 - Dokumentnr: 1334112 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:273 Bnr:13

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er et pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran for eksempel tinglyste banklån på eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. 

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Muserud veilag, Organisasjonsnummer 994 828 843: Muserud veilag består av 33 medlemmer, hvorav 30 er fastboende og 4 har fritidsbolig. Veilaget omfatter veiene Muserudveien, Helles vei og Annillaveien i Asker kommune. Alle personer som har veirett til veiene, eller som på annet grunnlag bruker veiene som adkomst til sin eiendom, har rett og plikt til å være medlemmer av veilaget. Veiene er markert på kart på side 10 i vedtektene. Innkjørsler til hver enkelt eiendom er ikke omfattet av veilaget. Veilagets virksomhet påvirker ikke eiendomsretten til grunneier. Veilaget er organisert med et årsmøte og et styre. Sist årsmøte ble avholdt Onsdag 29. april 2026, og dokumenter fra møtet ligger vedlagt salgsoppgaven. vedlegget inkl. blant annet "Tiltaksplan for vedlikehold og utbedring 2026." Årets økonomiske resultat viser en positiv utvikling. Inntektene for året økte med kr 32 352, samtidig som utgiftene gikk ned med kr 7 379. Dette ga et samlet resultat på kr 36 101. I mottatt protokoll fra årsmøte står det: "Det bemerkes at veilaget har 33 medlemmer, og ikke 34 som oppgitt i beretningen. Budsjettet må derfor oppdateres i henhold til korrekt medlemsantall." Normalt vedlikehold: Veilaget sørger blant annet for kvisting og kanteklipping langs veiene, rensing av kummer, kosting etter vinteren og tetting av mindre hull. Vedlikehold utføres etter behov og på felles dugnad. Hver husstand plikter å stille med minst én person over 18 år. Ved manglende deltakelse kan det ilegges en avgift fastsatt av styret. Ekstraordinære utbedringer: Større tiltak som grøfterensk, asfaltering, utbedring av veidekke og drenering samt etablering av fartsdumper behandles og godkjennes av årsmøtet og bekostes av veilaget. Vedlikehold og utbedring av private innkjørsler må bekostes av den enkelte grunneier/beboer. Kostnader til ekstraordinært vedlikehold av veiene som ikke dekkes av innbetalt kontingent, skal fordeles likt mellom medlemmene. Veilagsavgift: Alle medlemmer plikter å betale årlig veilagsavgift, fordelt på én innbetaling vår og én høst. Eiendom som benyttes som fast bolig betaler full avgift, mens fritidsboliger og bebygde eiendommer som ikke er i bruk betaler halv avgift. Medlemmer plikter å melde fra til styret dersom det skjer endringer i bruken av en en bebygd eiendom. Avgiftens størrelse fastsettes av årsmøtet og dekker blant annet drift, vedlikehold, utbedringer og administrasjon av veilaget. I følge selger betaler han 1.250,- per kvartal. Iht. mottatt dokument fra årsmøte er det valgt følgende alternativ for kontigent: - Alternativ 1 – Redusert avgift (kr 6 000). Full avgift: kr 6 000 per år (kr 3 000 per innbetaling). Halv avgift: kr 3 000 per år (kr 1 500 per innbetaling). Overnevnt informasjon er hentet fra veilagets vedtekter og årsberetning og protokoll. Foto: Remi Kvam Fredhjem.

Sentrale lover

Overordnede vilkår Informasjonen i denne salgsoppgaven er utarbeidet på bakgrunn av opplysninger gitt av selger, samt data hentet fra offentlige instanser som kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i all dokumentasjon som er en del av salget – inkludert salgsoppgave, og egenerklæringsskjema. Dersom forhold er tydelig beskrevet i disse dokumentene, anses kjøper som kjent med dem. Slike forhold gir ikke grunnlag for mangelskrav – også om dokumentasjonen ikke er lest. Potensielle kjøpere anbefales å foreta en grundig befaring av eiendommen, gjerne i selskap med fagperson, før bud legges inn. Dersom kjøper velger å kjøpe eiendommen uten å ha sett den, kan vedkommende ikke senere reklamere på forhold som burde vært oppdaget ved en normal besiktigelse.   Dersom noe er uklart, anbefales det at interessenter tar kontakt med megler eller egne rådgivere for avklaringer før bud inngis.   Avtalen mellom kjøper og selger, sammen med all relevant informasjon som har vært gjort tilgjengelig før kjøpet, regulerer partenes rettigheter og plikter. Kjøpet omfattes også av reglene i avhendingsloven. Ulike betingelser gjelder avhengig av om kjøper er definert som forbruker eller ikke – dette utdypes i de følgende avsnittene.   Siden det gjelder ulike vilkår for forbrukere og ikke-forbrukere, kan selger vurdere budene ulikt. Dersom en næringsdrivende eller annen ikke-forbruker gir bud, har selger et redusert ansvar for eventuelle mangler, ettersom eiendommen selges med forbehold om tilstanden ("som den er"). Slike bud kan derfor bli prioritert, selv om de økonomisk sett er lavere enn bud fra forbrukere. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og har ingen plikt til å velge det høyeste.   Alle budgivere må i budskjemaet oppgi om de handler som privatperson (forbruker) eller i næringssammenheng. Det vil bli opplyst dersom det foreligger bud fra en budgiver som ikke er forbruker.   Hva regnes som forbrukerkjøp? Et kjøp regnes som et forbrukerkjøp når kjøperen er en fysisk person som ikke handler hovedsakelig som en del av næringsvirksomhet.   Regler som gjelder ved forbrukerkjøp Dersom boligen ikke oppfyller kravene som er avtalt, eller bryter med bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8, anses den å ha en mangel. Det samme gjelder hvis det er gitt feil eller mangelfulle opplysninger, eller dersom viktige forhold ikke er opplyst og dette har hatt betydning for kjøpsbeslutningen. I slike tilfeller kan det være aktuelt å fremme krav. Avvik mellom oppgitt og faktisk areal kan gi grunnlag for krav etter avhendingsloven § 3-3, forutsatt at forskjellen utgjør minst 2 % og minst én kvadratmeter. Ved krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader inntil kr 10 000 – dette fungerer som en egenandel.   Hva regnes som ikke-forbruker (næringskjøp)? Hvis kjøper er et selskap, eller en person som handler i forbindelse med næringsvirksomhet, anses kjøpet som et næringskjøp og ikke som forbrukerkjøp. Vilkår for ikke-forbrukere For kjøpere som ikke er forbrukere, selges eiendommen med et begrenset ansvar fra selgers side. Kjøpet skjer i så fall med forbehold om tilstanden slik den fremstår på overtakelsestidspunktet – "som den er" – med mindre noe annet er eksplisitt avtalt. Det betyr at selger kun er ansvarlig for mangler som bryter med den inngåtte avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9.   Reglene om arealavvik i § 3-3 andre ledd fravikes, og eventuelle arealfeil vurderes i henhold til § 3-8. Undersøkelsesplikten gjelder også fullt ut for ikke-forbrukere, og disse kan ikke påberope seg forhold som kunne vært avdekket ved vanlig undersøkelse før kjøpet.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Fast provisjon: kr 32 000,00 Grunnpakke bolig info** kr 14 300,00 Markedspakke inkl. stor annonse på FINN.no, Emera digital mm. kr 24 850,00 Oppgjørshonorar inkl. factoring kr 9 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 15 000,00   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 3 500,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.   Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 99 550,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

01260218

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No1 AS Org.nr: 934963385

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring. Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Kolibri Forsikring AS - tilbyr bolig-/innbo og andre tingskadeforsikringer.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Salgsoppgave

Salgsoppgavevedlegg