SOLGT

- Emera Eiendomsmegling v/Erlend Stokmo har gleden av å presentere Bjørkelien 71 -

- En stilren og gjennomført leilighet, med omfattende påkostninger i 2026 -

- Leiligheten har et BRA-i på 64m² og inneholder entré, stue/kjøkken, 2 soverom og bad -

- Fra stuen er det direkte adkomst til en herlig, vestvendt balkong -

- Balkongen måler 4,8m² -

- Herfra er det nydelige sol- og utsiktsforhold -

- Nye vinduer/altandør i 2026 -

- Stue/kjøkken måler 31,3 m² -

- Utformingen av stue/kjøkken gjør det enkelt å innrede med sofa- og spisegruppe i hver sin naturlige sone -

- Lekker kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplate i laminat -

- Ny eier får gleden av integrert platetopp m/ induksjon, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kombiskap -

- Listefritt og spotter i himling skaper et moderne og stilrent inntrykk -

- Flott ildsted i stue til oppvarming. Bidrar til lavere strømutgifter og ekstra hygge -

- Gjennomgående lik laminat på gulv gir en rød tråd gjennom boligen og skaper et nydelig helhetsinntrykk -

- Romslig soverom på 12,4m² -

- Her har man god plass til dobbeltseng i ønsket størrelse og tilhørende møblement -

- Gode lagringsmuligheter med to eksterne boder på 4,4m² og 3,2m² -

- Soverom 2 måler 6,7 m² -

- Passer perfekt som barne- eller gjesterom -

- Helfliset bad som måler 3,7m² -

- Badet ble renovert i 2026 -

- Badet er innredet med speil m/ belysning, vegghengt toalett, dusj og servantskap -

- Varmekabler i gulv gir en jevn og behagelig varme i rommet -

- Du blir ønsket velkommen hjem til en lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten -

- Leilighetens planløsning -

- Sentralt og etablert område på Laksevåg, med nærhet til natur, sjø og servicetilbud -

- Fin beliggenhet, øverst i fjellsiden -

- Flotte turmuligheter i nærheten som Damsgårdsfjellet og Lyderhornfjellet-

- Nydelig utsikt fra toppen av Lyderhorn -

Bjørkelien 71

64 m²
|
3 500 000 kr
|
2 soverom
|
Eierseksjon
|
Bjørkelien 71, 5164 Laksevåg

Lekker 3-roms mot sjø med vestvendt balkong & vakker utsikt. Vesentlig påkostet i 2026 med bla. nytt bad & vinduer. Peis

Pris og areal

Prisantydning

3 500 000 ,-

Omkostninger

102 090 ,-

totalpris

3 602 090 ,-

felleskostnader

1 500 ,- per mnd

bruksareal

71,6 m²

internt bruksareal

64 m²

eksternt bruksareal

7,6 m²

Erlend Stokmo

Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF | Partner | Fagansvarlig

Erlend Stokmo

+47 450 54 488