SOLGT
Emera Eiendomsmegling ved Per Erik Haugen og Sander Svendsen ønsker velkommen til Thorvald Lammers' gate 15.
En romslig enebolig i et etablert boligstrøk i Lillestrøm sentrum.
Boligen ligger tilbaketrukket i rolig blindvei, likevel med kort gangavstand til sentrum.
Velkommen inn!
Plantegning 1. etasje.
Boligen ønsker deg velkommen inn i en romslig inngang med naturlig adkomst videre til boligens oppholdsrom.
Vindfanget ble oppgradert i 2002 og gir et ryddig og representativt førsteinntrykk med god plass til garderobeløsninger.
Gang, hall og begge trappeløp ble nymalt i 2025, noe som gir et friskt og tidsmessig uttrykk gjennom hele boligen.
Det er downlights i 1. etasje og i gangen i 2. etasje.
Toalettrommet i 1. etasje er fra 2003 og har flislagt gulv med varmekabler, fliser på vegg og veggmontert toalett.
Kjøkkenet har innredning fra Ikea fra 2004 med profilerte fronter i heltre og laminert benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål.
Det er fliser over benkeplate og belysning under overskap.
Kjøkkenet har opplegg for frittstående oppvaskmaskin, integrert platetopp og stekeovn, kjøl/fryseskap, samt uttrekkbar kran.
Det er mekanisk kjøkkenventilator med avtrekk til kanalen.
Videre fra kjøkkenet kommer du inn til en koselig spisestue med en frittstående peisovn med glass som skaper en lun og innbydende atmosfære
Spisestuen er svært romslig og passer fint både i det daglige og ved et større selskap
Store vindusflater bidrar til mye naturlig lys inn på dagtid
Fra spisestuen er det direkte utgang til en stor terrasse på ca. 42 m² i trekonstruksjon, noe som gir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og gjør det enkelt å kombinere innendørs- og utendørsliv.
Boligen har en koselig stue med flere møbleringsmuligheter.
Stue og spisestue ble oppgradert i 2004.
Stuen fremstår romslig og lys
Plantegning 2. etasje.
Boligens 2.etasje består av trapperom, gang, bad og 4 soverom
Hovedsoverommet er av god størrelse
To romslige skyvedørsgarderober og plass til kommode under vindu
Soverommene ble oppgradert løpende mellom 2012 og 2020
Fra hovedsoverommet er det også utgang til en romslig og solrik balkong på ca. 12,6 m²
Soverom 2
God plass til både seng, garderobe og kontorplass
Soveorm 3
God plass til seng og garderobe
Soverom 4 benyttes i dag som et garderoberom med 2 store skyvedørsgarderober
Badet i 2. etasje ble flislagt i 2010 og holder en god og tidsmessig standard.
Det er utstyrt med dusjnisje med skyvedør, regnfallsdusj og termostatstyrt blandebatteri, veggmontert toalett samt servantskap med heldekkende servant og speil med belysning.
Gulvet har varmekabler for ekstra komfort.
Plantegning kjeller
Kjelleren inneholder gang, vaskerom, bad, to boder og rom som i dag benyttes som soverom og kjellerstue.
Etasjen fremstår som godt utnyttet med flere oppgraderte rom og downlights i nesten alle rom. Det er gulvvarme i de fleste rom.
Stort og lyst rom som i dag benyttes som kjellerstue
Kjellerstue og klesbod ble oppgradert i 2013. Det er lydklassifisert entrédør mellom gang og soverom, noe som bidrar til god lyddemping.
Det gjøres oppmerksom på at noen av rommene som benyttes til varig opphold ikke er godkjent for slik bruk – se egen redegjørelse under avsnittet om "ferdigattest"
Badet i underetasjen ble flislagt i 2017 holder en god standard.
Her finner du dusjkabinett med skyvedører, gulvmontert toalett, servantskap med speilskap og gulvvarme. Badet har mekanisk avtrekksventilasjon.
askerommet i underetasjen ble oppgradert i 2017. Det har flislagt gulv og vegger, gulvvarme, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt innredning med underskap, overskap og høyskap med glatte fronter. Her er også varmtvannsbereder på 287 liter fra 2017
Boligen har 2 romslige boder i kjelleren
Eiendommen har en flott og veletablert tomt på 808,2 m²
Stor terrasse på ca. 42 m² med mulighet for å innrede i flere soner
Med fin kveldsbelysning kan terrassen benyttes også etter at solen er gått ned
Kveldsstemning på balkong i 2 etg.
Tomten er omkranset av velholdte hekker og variert vegetasjon, som skaper en naturlig og frodig ramme rundt eiendommen. Den grønne avskjermingen sørger for privatliv, og gir samtidig eiendommen en innbydende og rolig karakter.
Eiendommen har gode parkeringsmuligheter med plass både i garasje og på egen tomt.
På tomten står en frittstående dobbelgarasje med garasjeplass oppmålt til ca. 43,6 m² , inkludert innvendig isolert bod på ca. 3,3 m² . I tillegg kommer lagringsloft med et gulvareal på 22 m²
Solforholdene er gode, og uteplassene kan nytes store deler av dagen
Thorvald Lammers gate 15 ligger i et rolig og etablert boligområde, tilbaketrukket fra gatestøy i en stille blindvei – samtidig med alt Lillestrøm sentrum har å tilby innen kort gangavstand. Velkommen til visning!

LILLESTRØM SENTRUM

Thorvald Lammers' gate 15

Hel tomannsbolig | Stor tomt med hage og garasje | Blindvei | Gangavstand til sentrum | Barnevennlig

Pris og areal

Prisantydning

10 500 000 ,-

Omkostninger

282 490 ,-

totalpris

10 782 490 ,-

bruksareal

292 m2

internt bruksareal

248 m2

eksternt bruksareal

44 m2

Per Erik Haugen

Eiendomsmegler | Fagansvarlig | Partner

Per Erik Haugen

+47 464 22 141