Sverre Iversens vei 1

Tomten

Byggeår

1974

Etasje

1

Arealer

Arealbeskrivelse

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Det gjøres særskilt oppmerksom på at boden som er medtatt i BRA-e og totalt BRA, ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av dette arealet.

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Arealet er beregnet med 3D-laserskanner fra Leica som gir en nøyaktighet innenfor 2% som er kravet i ny avhendingslov per 1. januar 2022. Leiligheten disponerer èn bod i 1. plan. Boden er merket med nr. 0206

Antall soverom

1

Antall rom

2

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken. Vestvendt innglasset terrasse på 13 m² med utgang fra stuen. Leiligheten disponerer én ekstern bod på 2 m² og en hageflekk.

Standard

Leiligheten fremstår som attraktiv og moderne med en arealeffektiv planløsning. Store deler av boligen, inkludert stue, kjøkken og soverom, ble vesentlig oppgradert i 2021 med enhetlige overflater og varmefolie i gulv, noe som gir en umiddelbar innflyttingsklar standard. Fra stuen er det utgang til en romslig, innglasset terrasse som fungerer som en naturlig forlengelse av boligen og gir direkte tilgang til en egen hageflekk. Entré: Entréen gir et godt førsteinntrykk med laminat på gulvet og malte veggflater. Varmefolie i gulvet, installert i 2021, sørger for en behagelig velkomst. Stue og kjøkken: Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, et sosialt og lyst rom som ble totalrenovert i 2021. Kjøkkenet har en moderne innredning fra Ikea med profilerte fronter og takhøye overskap som utnytter plassen godt. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Det er en nedfelt induksjonstopp med integrert kullfiltervifte og en laminatbenkeplate med nedfelt oppvaskkum i kompositt. Stuedelen har god plass til både sittegruppe og spisebord, og varmefolie i gulvet gir jevn varme. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen. Innglasset terrasse: Fra stuen er det utgang til en vestvendt, innglasset terrasse på 13 m². Innglassingen gjør uteplassen anvendelig store deler av året. Terrassen har god plass til utemøbler og gir videre adkomst til en hageflekk som leiligheten disponerer. Soverom: Soverommet ble oppgradert i 2021 og har laminatgulv og malte overflater. Rommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Varmefolie i gulvet gir en lun og behagelig temperatur. Bad: Badet ble totalrenovert av fagfolk i 2013/2014, og det foreligger ferdigattest. Rommet har flislagte overflater på gulv og vegger, og elektriske varmekabler i gulvet. Innredningen består av en servant nedfelt i baderomsmøbel, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare dører. Det er opplegg for vaskemaskin, og ventilasjonen sikres med mekanisk avtrekk. Overflater: Gulvoverflater: Laminat i entré, stue/kjøkken og soverom. Fliser på bad. Vegger: Malte flater. Fliser på bad. Himling: Malte flater. Lagring: Leiligheten disponerer én ekstern bod på 2 m² i samme etasje, merket med nr. 0206. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen. Vaskemaskin medfølger. Sofa kan medfølge.

Parkering

Gjesteparkering på borettslagets eiendom. Borettslaget tilbyr utendørs lading av ladbare kjøretøy på 4 semihurtigladestasjoner for beboere, gjester og andre. Andelseiere med egen parkeringsplass, kan også bestille egen lader. Kontakt styret for mer informasjon. Gateparkering etter gjeldende regler. Garasje og parkering kan leies av beboere eller borettslaget ved ledighet

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg:   Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Byggmesteren er ansvarlig for rørleggerfirmaet som utførte arbeidet Arbeid utført av: Nordbæk Bygg Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nordbæk bygg er ansvarlig Arbeid utført av: Nordbæk Bygg Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Arbeid utført av Holth Elektro Arbeid utført av: Nordbæk Bygg Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Via styret i Røverkollen Arbeid utført av: Glassmester Rolf Berglund as Tilleggskommentar: I forbindelse med oppussing gjort i 2021 ble det lagt nye gulv og varmefolie, slik at det er gulvvarme i alle gulv og brukes som eneste varmekilde Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for deler av det elektriske arbeidet i boligen.   Det er fremlagt samsvarserklæring på deler av anlegget: Eksisterer på arbeider utført i regi av meg; Demontert stikkontakter mellom kjøkken og kott. Feilsøkt på lys på bad. Fjernet gammel installasjon på soverom/gang og bad. Montert varmefolie Lagt varmefolie i gang. Satt opp stikkontakter på soverom, satt opp /koblet varmeregulator på soverom. Koblet opp brytere og regulator på bad. Revet gammel installasjon på kjøkken. Fjernert installasjon på kjøkken og stue. Flyttet taklampe på kjøkken over på bad. Lagt varmefolie stue/kjøkken. Koblet 2 tekniske stikkontakter. Koblet stikkontakt til kjøleskap. Diverse arbeid på kjøkken. Diverse arbeid på kjøkken/stue/gang. Koblet platetopp og komfyr. Satt opp lys under overskap på kjøkken. Lagt kanal for data og tv kabler. Montert data og tv kontakt bak tv. Montert 4-veis stikk bak stol. Fjernet kabel som går ut til veranda. Montert lys i tak på soverom. Sluttkontroll.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 06.10.2025. Bygning: Høyblokk bygget i 1974. Bygningen er fundamentert med betongsåle på ukjent byggegrunn. Bærende konstruksjoner er i betong. Etasjeskiller er av betongdekke fra 1974. Yttervegger består av bindingsverk mellom elementene med liggende trekledning. Tak: Bygningen har flatt tak tekket med sveiset folie eller lignende. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra 1999. Dører: Bygningen har en brann- og lydklassifisert, glattmalt inngangsdør av nyere årgang. Balkongdøren er en malt tredør fra 1999. Innvendig har boligen malte glatte dører, montert i 2021. Trapper/adkomst: Adkomst til leiligheten skjer via felles oppgang. Balkong/terrasse: Leiligheten har en vest-vendt innglasset terrasse på 13 m² i betongkonstruksjon med tretremmer på gulv. Utgang fra stuen. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) fra 2013. Samlestokk og stoppekraner er plassert i luke på badet. Avløpsrør er av plast fra 2013. Badet har plastsluk og smøremembran fra 2013. Varmtvann produseres av felles luft-til-vann-varmepumper for borettslaget. Ventilasjon: Boligen har mekanisk ventilasjon med tilluft via ventiler i yttervegg og spalteventiler i vinduene. Det er mekanisk avtrekk på badet. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter og mekanisk avtrekk via felles anlegg. Tekniske detaljer: Oppvarming med varmefolie i alle gulv, installert i 2021, og varmekabler på badet fra 2013. Boligen er utstyrt med brannslukningsapparat og er tilknyttet et kollektivt røykvarslingsanlegg. Borettslaget har et solcelleanlegg på garasjetaket og en batteribank. Bod: Leiligheten disponerer én bod på 2 m² i 1. plan. Boden er merket med nr. 0206. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert i felles oppgang utstyrt med automatsikringer. Oppvarming med varmefolie i alle gulv. Varmekabler i bad. 1. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - Uvisst, men det aller meste av el. anlegg ble skiftet av meg i forbindelse med oppussingen i 2021. 2. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent 3. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja Eksisterer på arbeider utført i regi av meg; Demontert stikkontakter mellom kjøkken og kott. Feilsøkt på lys på bad. Fjernet gammel installasjon på soverom/gang og bad. Montert varmefolie Lagt varmefolie i gang. Satt opp stikkontakter på soverom, satt opp /koblet varmeregulator på soverom. Koblet opp brytere og regulator på bad. Revet gammel installasjon på kjøkken. Fjernert installasjon på kjøkken og stue. Flyttet taklampe på kjøkken over på bad. Lagt varmefolie stue/kjøkken. Koblet 2 tekniske stikkontakter. Koblet stikkontakt til kjøleskap. Diverse arbeid på kjøkken. Diverse arbeid på kjøkken/stue/gang. Koblet platetopp og komfyr. Satt opp lys under overskap på kjøkken. Lagt kanal for data og tv kabler. Montert data og tv kontakt bak tv. Montert 4-veis stikk bak stol. Fjernet kabel som går ut til veranda. Montert lys i tak på soverom. Sluttkontroll. 4. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei 5. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei 6. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei 7. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei 8. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja 9. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Andre utvendige forhold | Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Følgende er opplyst av styreleder; Følgende planer er vedtatt generelt for borettslaget for 2025, kr 300.000: -Nye lys på logoer på vegg -Ny sand i sandkasser (utført) -Ny strømtavle i Sverre Iversens vei 27. Disse kostnadene er dekket av driftsbudsjettet. - Innvendig - Overflater | Enkelte plasser kan det sprake/ knirke litt. Enkelte endeskjøter kan få gå litt fra hverandre ved bruk av gulvvarmen. Enkelte plasser kan det sprake/ knirke litt. Enkelte endeskjøter kan få gå litt fra hverandre ved bruk av gulvvarmen i følge eier. Ikke behov for tiltak slik undertegndede har vurdert det, men det er gjort oppmerksom på forholdene. Det er ikke vurdert noe konsekvens for dette avviket da gulv ble lagt i 2021 og det ikke er opplyst fra eier noen konsekvens til nå. - Innvendig - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Omkostninger

3 200 000,00 (Prisantydning) 526 134,00 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 726 134,00 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger   9 300,00 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt)) 8 212,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett) 545,00 (Tinglysingsgebyr hjemmel) 545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument) -------------------------------------------------------- 9 302,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring)) 18 602,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))   -------------------------------------------------------- 3 735 436,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring)) 3 744 736,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))   --------------------------------------------------------  

Felleskostnader

5 274,- per mnd

Totale felleskostnader per måned: kr 5 274,- Felleskostnadene dekker borettslagets driftskostnader, inkludert kapitalkostnader for fellesgjeld (kun renter), varmtvann, fellesstrøm, heis, TV/internett (Telia), og medlemskontingent i OBOS. Felleskostnadene vil øke med 4,5% fra 1. februar 2025. I tillegg er borettslagets lån for tiden avdragsfrie. Når avdragene begynner å løpe i henholdsvis august 2026 og august 2028, vil kapitalkostnadene, og dermed felleskostnadene, øke.

Kommunale avgifter

Fellesformue

13 134,-

Fellesgjeld

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtalen varer til den blir sagt opp av en av partene, med en oppsigelsestid på 12 måneder.

Formuesverdi

Beliggenhet

Sverre Iversens vei 1 ligger i øvre del av bydel Grorud på Romsås i Røverkollen borettslag. Området er et idyllisk sted å bo for alle. Området byr på flotte fasiliteter slik som flotte fellesområder, kort vei til marka, godt utvalg av barnehager samt. skoler innenfor rekkevidde, nær senter med alt det du trenger, og ikke minst - et levende og sosialt lokalsamfunn! Fra leiligheten er det kort vei til Romsås senter som byr på diverse servicetilbud. Her finner du alt fra dagligvarebutikker, kiosk, bibliotek, frisørsalong, pizzeria, tannlege, veterinær, legekontor, treningssenter, svømmehall og mer. Romsås T-banestasjon er også lett tilgjengelig gjennom senteret ved å ta heisen ned. Her går linje 4 og 5 og tar deg effektivt til sentrum, med hyppige avganger og en reisetid på ca. 25 minutter til Oslo S. I tillegg er det kort gange til nærmeste bussholdeplass, der tar 63-bussen deg ned til Grorud. Fra Grorud er det et stort utvalg av bussforbindelser til store deler av Oslo og Akershus. Her finner man også Grorud senter som byr på blant annet matbutikk, apotek, vinmonopol mm. I tillegg er det kort vei til Stovner senter som har et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud innenfor de fleste bransjer. Humleby fritidspark er et imponerende samlingspunkt for aktiviteter, med kunstgressbaner, ballbaner, sandfotballbane, streetbasketbane, petanquebane, labyrint, idrettslekeplass og utendørs treningspark med treningsapparater. Her er det rikelig med muligheter for en rekke aktiviteter, inkludert klatring, løping, hopp og balanse. Romsås er et sosialt samfunn med alt fra fellesdugnader til store arrangementer som Romsås Cup, som samler både barn og voksne fra ulike borettslag for å spille fotball. Svarttjernparken, rett i nærområdet, tilbyr badevann og strandlinje, og her arrangeres også Romsåsdagen med hoppeslott, kano-utleie, salg av grillmat, mm. Dette er et populært arrangement for beboerne med musikk og hygge. Romsås frivillighetssentral arrangerer også flere aktiviteter gjennom året, alt fra strikkeklubb til malegruppe. Sjekk ut hvilke aktiviteter som finner sted på Romsås: https://romsas.frivilligsentral.no/aktiviteter Romsås IL tilbyr et bredt spekter av aktiviteter for alle aldre – blant annet håndball, fotball, turn, allidrett, aerobic, sykling og dans. Det nyåpnede kulturhuset på Romsås har raskt blitt en viktig møteplass for lokalsamfunnet. Her samles ildsjeler, organisasjoner, lag og foreninger for å skape åpne og inkluderende aktiviteter som bidrar til å styrke fellesskapet i nærmiljøet. Kulturhuset byr på varierte opplevelser innen mat, kunst, kultur og innovasjon. I samarbeid med nabolagsinkubatoren Romsås Unlimited får du til og med muligheten til å utvikle din egen arbeidsplass. Kulturhuset er resultatet av et nært samarbeid med beboerne på Romsås, samt partnere som Områdeløft i Bydel Grorud, Boligbygg, FutureBuilt, Lala Tøyen og Snøhetta. På søndagene på Romsås finner man søndags åpen joker butikk, samt. grønnsaksbutikken på Romsås senter og pizzeria. I tillegg arrangeres det søndagskafe for eldre ungdom (18+). Her kan du spille biljard, playstation og se fotball på storskjerm. Søndagskaféen arrangerer også temakvelder, ulike kurs som f.eks matlaging, hjelp til jobbsøking, dialogmøter om samfunnsaktuelle temaer og nattfutsalcup. For de som er glad i aktivitet og trening finnes det diverse innendørs treningssentre i nærområdet, men Romsås tilbyr også en arena for utendørstrening. Humleby fritidspark er et imponerende samlingspunkt for aktiviteter, med kunstgressbaner, ballbaner, sandfotballbane, streetbasketbane, petanquebane, idrettslekeplass og utendørs treningspark med treningsapparater (Romsåsgymmen). Her er det rikelig med muligheter for en rekke aktiviteter, inkludert klatring, løping, hopp og balanse. For de som elsker friluftsliv, er Romsås det ideelle stedet å bo. Med kort vei til Lillomarka får du tilgang til flotte rekreasjonsmuligheter som lysløyper, turstier, bade- og fiskevann, samt en opparbeidet gangvei til Røverkollen utsiktstårn på toppen av Romsås. Marka byr også på idylliske tjern og vann, som Vesletjern og Steinbruvann, som er åpne for fiske og familieaktiviteter. Steinbruvannet er spesielt populært om sommeren, der beboere fra Groruddalen samles for å fiske, grille og nyte godt vær! Fra eiendommen kan du ta på deg skiene rett utenfor døren og følge oppkjørte løyper som går blant annet til Steinbruvannet. Vannet er islagt vinterstid, med preparerte skiløyper over isen og mulighet for isfiske.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

F - Rød

Info energiklasse

Alle eiendommer som selges eller leies ut skal ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med et bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som har plikt til å fremlegge energiattest og er ansvarlig for at opplysningene er korrekte.   Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har fremlagt energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).   Energiattesten er basert på nåværende eiers/husstandens forbruk og utgifter de siste årene. Forbruket kan variere avhengig av faktorer som antall familiemedlemmer, ønsket innetemperatur, egne avtaler om energiforsyning med mer. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmefolie i alle gulv, inkludert stue, kjøkken og gang. Det er elektriske varmekabler på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Om borettslaget

Røverkollen Borettslag Org.nr: 850274002

Røverkollen borettslag er et veldrevet borettslag som forvaltes av OBOS. Borettslaget består av 476 andelsleiligheter og har som formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig. Vedtekter og husordensregler ble sist oppdatert i mai 2024. Borettslaget er kjent for sitt aktive styre og har flere utvalg som bidrar til et godt bomiljø, inkludert et dyreholdsutvalg, blomsterutvalg og velferdsutvalg. Felleskostnadene dekker blant annet kommunale avgifter, varmtvann, grunnpakke for TV og internett (Telia), bygningsforsikring, trappevask, vaktmestertjenester og generell drift. Det er vedtatt en økning i felleskostnadene på 4,5 % fra 1. februar 2025. Borettslaget har ikke individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Det er viktig å merke seg at borettslaget har to lån med avdragsfrie perioder som utløper i august 2026 og august 2028. Etter disse datoene vil kapitalkostnadene øke når avdragene begynner å løpe. Borettslaget har en sikringsordning gjennom OBOS som gir trygghet mot tap som følge av manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere. Borettslaget har gjennomført flere betydelige oppgraderinger for å redusere energikostnader og modernisere bygningsmassen. Det er installert et solcelleanlegg på garasjetaket med en tilhørende batteribank, samt luft-til-vann-varmepumper for varmtvannsanleggene. I tillegg er det etablert et kollektivt røykvarslingsanlegg i alle boliger og fellesarealer. Styret har også fulgt opp garantier knyttet til betongbeskyttelse i garasjen og utført vedlikehold av gjerder. Borettslaget har gode parkerings- og lademuligheter. De fleste leilighetene har fast plass i fellesgarasje, mens noen har utendørs plass. Det er tilrettelagt for at alle plasser i garasjen kan få installert privat ladestasjon, som bestilles via styret. I tillegg finnes fire semihurtigladere utendørs tilgjengelig for beboere og gjester. Det er generelt ikke tillatt med kjøring på indre område, og det er betaling på bom for innkjøring for å begrense unødvendig trafikk. Gjesteparkering er tilgjengelig på anviste plasser. For å sikre et godt bomiljø er det fastsatt husordensregler. Det skal være ro i leiligheten mellom kl. 23:00 og 07:00. Bruk av kullgrill er forbudt på balkonger og fellesområder, med unntak av borettslagets egne grillbenker. Dyrehold er tillatt med ett dyr per leilighet etter søknad, og det er båndtvang for hund og katt på borettslagets område. Montering av fasadeendrende installasjoner som markiser og parabolantenner krever skriftlig forhåndsgodkjenning fra styret. Vesentlige endringer inne i boligen, som endring av vegger, rør og ventilasjon, må også søkes om og godkjennes av styret før arbeidet starter. Eierskap i borettslaget er forbeholdt fysiske personer som er eller blir medlemmer i OBOS. Hver person kan kun eie én andel. Utleie (bruksoverlating) av hele boligen krever styrets godkjenning og er normalt begrenset til tre år, forutsatt at eier har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Det er forkjøpsrett for borettslagets og deretter OBOS' øvrige medlemmer. Forkjøpsretten gjelder ikke ved overdragelse til nær familie eller samboer som har bodd i leiligheten de siste to årene.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Borettslaget har iverksatt tiltak for å redusere energikostnader, inkludert installasjon av solcelleanlegg og en batteribank. I årsmøtet for 2025 ble det vedtatt at årets resultat dekkes av egenkapitalen. For 2025 er det budsjettert med en godtgjørelse til styret på kr 535 000, i tillegg til kr 100 000 i andre honorarer. Felleskostnadene vil øke med 4,5 % fra 1. februar 2025. Borettslaget har to lån med avdragsfrie perioder som utløper i henholdsvis august 2026 og august 2028. Etter disse datoene vil kapitalkostnadene øke når avdragene begynner å løpe. Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Borettslaget har en sikringsordning gjennom OBOS som garanterer for betaling av felleskostnader, noe som gir økonomisk trygghet.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Ved ethvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen. Styret kan nekte godkjenning ved saklig grunn. Kjøper har ikke rett til å ta boligen i bruk før søknaden er godkjent. Søknad om styregodkjennelse sendes til styret v/Kjetil Torsnes Hetland, e-post: styret@roverkollen.no. Styret har en frist på 20 dager fra søknaden er mottatt til å svare.

Forkjøpsrett

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget (utpekt av OBOS) forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager, men reduseres til 5 hverdager ved forhåndsvarsel. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende ved overdragelse til nærstående (ektefelle, slektninger i rett opp-/nedstigende linje, fosterbarn, søsken, eller noen som har tilhørt samme husstand de siste to årene), eller ved overføring på skifte etter separasjon/skilsmisse. De forkjøpsberettigede rangeres normalt slik at andelseiere i borettslaget (rangert etter botid) går foran medlemmer i OBOS (rangert etter medlemskapets lengde). Den som benytter forkjøpsrett må som hovedregel selge eventuell eksisterende OBOS-tilknyttet bolig.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

If Skadeforsikring Nuf

2662228

Husdyrhold

I henhold til generalforsamlingsvedtak av 24. mars 1980 er det kun tillatt å ha ett dyr per leilighet. Ønske om flere dyr krever skriftlig søknad til styret. Dyrehold er tillatt etter registrering og undertegning av dyreegenerklæring. Det er båndtvang for katter og hunder på borettslagets område hele året. Eier må sørge for at dyret ikke forstyrrer naboer og ha full kontroll. Brudd på reglene kan føre til at tillatelsen til dyrehold blir vurdert på nytt, og gjentatte klager kan føre til oppsigelse av dyreholdet. Alle dyreeiere må gjøre seg kjent med og følge lov om dyrevelferd, og hundeeiere skal følge hundeloven.

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og under visse vilkår kan boligen leies ut i inntil 3 år, jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som selv bor i boligen, har imidlertid rett til å leie ut deler av boligen til andre uten styregodkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Korttidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn per år uten samtykke fra styret.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest datert 10.03.1976. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. - Det er utstedt ferdigattest for fasadeendring datert 28.10.2011. - Det er utstedt ferdigattest for endring/reparasjon av bygningstekniske installasjoner datert 25.06.2009. - Det er utstedt ferdigattest for rehabilitering av bad datert 24.04.2014. - Det foreligger byggetillatelse for innglassing av balkonger datert 14.03.1989, men saken ble henlagt og det er ikke utstedt ferdigattest. Det er avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens planløsning. Kott og matbod er innlemmet i kjøkkenet. Endring fra tilleggsdel til hoveddel er en søknadspliktig endring.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig til privat vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til S-1882. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til Markagrensen. Eiendommen berøres av følgende hensynssoner: - Hensynsone H310_2: Steinsprangfare Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende tinglyste heftelser følger eiendommen ved salg, og ved inngivelse av bud vil disse være akseptert av budgiver/kjøper: 1977/19907-1/105 12.09.1977 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om tilfluktsrom GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1979/8256-1/105 16.03.1979 OBLIGASJON Beløp: NOK 6 518 400 Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET LØPENR: 7279780 ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE ** FORHØYELSE 2004/64436-1/105 22.09.2004 FORHØYET TIL NOK 6,578,200 ** PRIORITETSBESTEMMELSE 2016/207107-2/200 09.03.2016 VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2015/1049143-1 1986/42965-2/105 16.07.1986 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2006/31725-1/105 08.05.2006 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 770 000 Panthaver: OBOS BBL ORG.NR: 937 052 766 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2015/1049143-1/200 10.11.2015 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 200 000 000 Panthaver: SVENSKA HANDELSBANKEN AB NUF ORG.NR: 971 171 324 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2016/207107-1/200 09.03.2016 OBLIGASJON Beløp: NOK 203 200 Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET LØPENR: 7279780 Opprinnelig tinglyst som forhøyelse av OBLIGASJON 8256/1979 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2007/1035588-3/200 14.12.2007 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 96 BNR: 80 Bestemmelse om bruksrett til kjørbar atkomstvei. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten andre heftelser enn de som det er avtalt at følger med i handelen. Gjennomføring av handelen er betinget av det ikke er tinglyst heftelser som ikke lar seg innfri/slette. Dersom eiendommen skulle bli overbeheftet i salgsprosessen, det vil si at summen av fremtidige tinglyste heftelser overstiger den forventede salgssummen, er det en forutsetning for at handel skal kunne gjennomføres at kreditorene gir nødvendig pantefrafall. Dersom pantefrafall ikke oppnås vil handel ikke kunne gjennomføres. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel bare gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige kreditorer aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet.

Legalpant

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Dette betyr at borettslaget har prioritet over tinglyste lån når det gjelder betaling av felleskostnader, og kan kreve inn pengene før andre kreditorer, selv om de har lån registrert på andelen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men de må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller dersom borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.   Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Tilbud på lånefinansiering

Boliglån hos SpareBank 1 SMN   Som kunde i Emera kan du søke om boliglån hos vår samarbeidspartner SpareBank 1 SMN. Rådgiverne i SpareBank 1 SMN står klar for å hjelpe deg og tilbyr konkurransedyktige priser.   Det er enkelt og uforpliktende å søke om lånSamme rente på mellomfinansieringen som det ordinære boliglånet, noe som gir økonomisk trygghet ved boligbytte God oversikt over hele økonomien din i Norges beste mobilbank  Vær klar til budrunden.   Søk lån på smn.no   Ønsker du å snakke med en rådgiver? Da kan du avtale møte på et tidspunkt som passer deg, rett i rådgiverens kalender.   Avtal møte med rådgiver på smn.no/kundemøte   Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 43 261,34 Tilrettelegging: kr 15.000 Visninger/overtagelser: kr 3000 pr. stk.  Markedspakke: kr 23.900 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 9900 Grunnpakke bolig Info: kr 9.900   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 22 470,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 118 631,34 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

02250147

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No2 AS Org.nr: 934963407

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Salgsoppgavevedlegg

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport

Salgsoppgave