SOLGT
Velkommen til Tjernfaret 35. Foto: Joakim Karlsen.
Dette er en rålekker 4-roms endeleilighet med solrik balkong, garasje og gjennomgående gode materialvalg!
Lun, overbygget balkong med naturskjønn og skjermet beliggenhet.
Plantegning.
Dette er en stor og gjennomgående endeleilighet som får lys fra tre sider og føles mer som "et hus" over ett plan.
Den store stuen gir gode og naturlige soner for innredning. Her har du plass til langbord for middagsgjestene.
Enstavs-parkett er gjennomgående valgt i hele boligen med unntak av baderom og gang.
God plass til sofa og behagelig belysning med dimmbare lysskinner.
Alle overflater ble tatt i 2022 gir et helhetlig preg.
Balkongen på ca. 8,4 m² er sydvestvendt med svært gode solforhold og fin utsikt.
Romslig balkong med god plass til innredningen og fin utsikt mot det som blir grønne fellesarealer om sommeren. Her ligger du skjermet til på enden i topprekken.
Boligen har ingen/lite innsyn da den ligger helt øverst i rekken.
Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys fra flere retninger.
Spiseplassen blir et naturlig samlingspunkt i den åpne løsningen.
Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial atmosfære, men likevel delt opp med en vegg som gir begge "rommene" flere møbleringsmuligheter.
Rålekkert kjøkken fra 2022 har en smart U-form som gir rikelig med arbeidsflate.
Her har du godt med skapplass og stekeovn samt mikro i høyden som gir et pent og ryddig inntrykk.
Kjøkkenkroken byr på en integrert bekeplass hvor du kan lese bøker til idyllisk utsikt.
Det er masse god lagringsplass både i skap og på benk, men likevel et behagelig rom med luftig atmosfære.
Det er integrerte hvitevarer som induksjonsplatetopp, vinskap, oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøl-/fryseskap.
Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og ventilator.
Et integrert vinskap.
Nye lysskinner i taket fra 2022 sørger for god og fleksibel belysning med dimmer.
Vi beveger oss videre inn i leilighetens private del via en lys og pen gang.
En romslig garderobeløsning gir utmerkede oppbevaringsmuligheter. Rommet er vendt mot rolige, usjenerte omgivelser.
Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.
Praktisk garderobe med mye lagringsplass.
Gangen forbinder de tre soverommene, badet og vaskerommet.
Det andre soverommet er lyst og egner seg godt som barnerom eller gjesterom.
Også dette rommet vender mot de samme naturskjønne omgivelsene.
Rommet er fleksibelt og kan enkelt tilpasses familiens behov.
Det tredje soverommet fungerer utmerket som hjemmekontor eller hobbyrom.
Elektrisk gulvvarme med smart termostat fra 2022.
Hovedbadet er helfliset og har en romslig dusjnisje med innfellbare glassdører.
Et separat vaskerom med toalett forenkler hverdagslogistikken.
Rommet har flislagt gulv med varmekabler, opplegg for vaskemaskin og en 200L varmtvannsbereder.
En praktisk innvendig bod gir rikelig med ekstra lagringsplass. I tillegg har leiligheten en kjellerbod og parkeringsplass i garasjeanlegg.
Velkommen inn i en lys entré med ny laminat fra 2022 og varme i gulvet.
Dette er perfekt for deg som verdsetter en aktiv livsstil i rolige omgivelser, med flotte turmuligheter og kort vei til alle servicetilbud.
Det medfølger også garasjeplass i felles garasjekjeller.
Gode solforhold gjennom dagen, og kort avstand til de fleste fasiliteter området kan by på med badedam, fotballbane, skole, skogen og mye mer.,
Fra boligen har du kort gåvei til et bredt utvalg av turmuligheter og flere badedammer.
Vesletjern ligger få meter fra boligen med bade/grillplass.
I tillegg har du kort vei til både barne- og ungdommskole (Rødtvet barneskole og Apalløkka ungdomsskole).
Skal du mot sentrum? Ja da er det ca. 10 minutters gange til nærmeste T-banestasjon. Her finner du også et bredt utvalg av matbutikker!
DSCF5458-HDR-2.jpg

RØDTVET | ØVERST I REKKEN MOT MARKA

Tjernfaret 35

Rålekker 4R endeleilighet | Stor og solrik balkong | Garasjeplass | Stilfullt kjøkken 2022 | 2 Bad | Sjelden mulighet!

Pris og areal

Prisantydning

7 300 000 ,-

Omkostninger

18 796 ,-

totalpris

7 366 535 ,-

felleskostnader

5 047 ,- per mnd

fellesgjeld

47 739 ,-

fellesformue

53 051 ,-

bruksareal

103 m2

internt bruksareal

98 m2

eksternt bruksareal

5 m2

Michelle Lehn Jensen

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Michelle Lehn Jensen

+47 458 84 505