SOLGT
Hammerstads Gate 22 presenteres av Emera ved Jeanette Risberget Bertoia. Foto: Mads Karlsen.
Klassisk bygårdsleilighet med takhøyde på 2,8 meter og gjennomgående fiskebensparkett.
Stuen har en stemningsfull vedovn fra 2022 og en åpen løsning mot kjøkkenet.
Den skjermede og frodige bakgården har felles hagemøbler og grillmuligheter - en skjult perle midt på Majorstuen!
Plantegning. Leiligheten disponerer en loftsbod på ca. 5 m² og to kjellerboder på til sammen ca. 8 m².
Den åpne stue- og kjøkkenløsningen utgjør boligens naturlige samlingspunkt. Her er det stor møbelfrihet.
Oppvarming skjer via elektriske panelovner i kombinasjon med vedovnen.
Store, klassiske vindusflater og en takhøyde på ca. 2,8 meter gir en luftig romfølelse.
Stuen har en åpen overgang til kjøkkenet, som ble etablert i 2018. Vegger i stue og kjøkken ble malt i 2022, som gir et helhetlig og tidsriktig uttrykk.
Moderne innredning fra IKEA med glatte fronter og laminat benkeplate. Benkeplaten er ført opp på veggen som sprutsone og gir et helhetlig uttrykk.
Innredningen er utstyrt med nedfelt oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Integrerte hvitevarer består av induksjonstopp, stekeovn i høyskap, kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin. Komfyrvakt er installert, og ventilasjonen ivaretas av kullfilterventilator.
Begge soverommene vender mot en rolig og skjermet bakgård. Rommene ble malt i 2022 og har vegg-til-vegg-tepper.
Stort vindu slipper inn godt med dagslys.
Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med nattbord samt garderobeløsning.
Det andre soverommet har plass til seng, nattbord og garderobe, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
På det minste soverommet er varmtvannsberederen på ca. 110 liter plassert. Denne ble skiftet i 2025 og er utstyrt med lekkasjestopper. Boligens hovedstoppekran er også plassert her.
Badet ble oppgradert i 2022 og fremstår lyst og delikat med fliser på vegg- og gulvflater. Badet er utstyrt med elektriske varmekabler. Det er opplegg for vaskemaskin under benkeplaten.
Separat toalettrom med flislagte vegg- og gulvflater samt malt himling. Rommet er innredet med servant og vegghengt toalett med innebygd sisterne.
Entréen gir et innbydende førsteinntrykk med en gjennomført ton-i-ton fargepalett og plassbygd skapløsning som gir praktisk oppbevaring. Det er plass til oppbevaring av sko og yttertøy.
Fra brannbalkongen ser man ut over den frodige, felles bakgården. Brannbalkongen nås fra fellesarealene.
Boligselskapet Solvang Park har et stort og velholdt gårdsrom.
Flere sittegrupper og grillplasser er tilgjengelig for beboerne.
Store trær og grøntarealer skaper en parkmessig følelse i bakgården.
Lekeplass for de minste i det skjermede gårdsrommet.
Bygget er en klassisk bygård fra 1922 med pusset og malt fasade.
Leiligheten har en tilbaketrukket beliggenhet i Hammerstads gate.
Bogstadveien, en av Oslos mest populære handlegater, ligger like i nærheten.
Området byr på et rikt utvalg av delikatesseforretninger og spesialbutikker.
Majorstuen er kjent for sitt store utvalg av kafeer og restauranter.
For den aktive finnes et bredt utvalg av treningssentre i umiddelbar nærhet.
Frognerparken, med Vigelandsanlegget og store grøntområder, er kun en kort spasertur unna.
Parken er et populært rekreasjonsområde for turer, grilling og solfylte dager.
Majorstuen stasjon er et knutepunkt hvor alle T-banens linjer møtes.

Hammerstads gate 22

Lys og klassisk 3-roms med påkostet standard | Lekkert oppusset 2022 | Frodig og idyllisk bakgård - skjult oase!

Pris og areal

Prisantydning

8 300 000 ,-

Omkostninger

22 000 ,-

totalpris

8 376 566 ,-

felleskostnader

4 334 ,- per mnd

fellesgjeld

54 566 ,-

fellesformue

201 518 ,-

bruksareal

80 m2

internt bruksareal

67 m2

eksternt bruksareal

13 m2

Jeanette Risberget Bertoia

Eiendomsmegler | Partner

Jeanette Risberget Bertoia

+47 930 20 181