Emir Resulbegovic v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Sigurd Hoels vei 11!
Her får dere en eksklusiv leilighet med stor balkong og tre romslige soverom.
Store vindusflater fra gulv til tak på tre sider sørger for et lyst og luftig preg.
Plantegning. I tillegg medfølger det en kjellerbod på 5 m².
Innbydende hjørnestue med åpen løsning mot kjøkkenet.
Detaljer stue.
Alle vinduer har utvendige screens og innvendige plisségardiner.
Stue og kjøkken er etablert i en åpen løsning, hvor store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys.
Videre har boligen utgang til en stor balkong med gode solforhold.
Vi tar en tur ut!
Sydvestvendt balkong på 16 m² med god plass til utemøbler og beplantning.
Her kan man nyte gode solforhold store deler av dagen.
Fin plass til å samle gode venner og familie til hyggelige sammenkomster.
Selger opplyser om sol fra tidlig ettermiddag til rundt kl. 20.30 midtsommers, avhengig av vær.
Balkongen er svært solrik med flott, vidstrakt utsikt mot grønne omgivelser.
Hjørneplasseringen og vinduer fra gulv til tak på to sider gir rikelig med naturlig lys og flott utsyn.
Her får du virkelig kjenne på det fantastiske lyset!
En romslig spiseplass med naturlig plass til et stort spisebord.
God plass til et stort spisebord hvor venner og familie kan samles til hyggelige middager.
Store vindusflater fra tre sider sørger for rikelig med naturlig dagslys.
Ett flott og stilrent kjøkken fra Norema med rikelig skap- og benkeplass.
Kjøkkenet er utformet i L-form med hvit, glatt innredning, mørk laminatbenkeplate med stålvask og elegante, spesialtilpassede glassfelt over hele benken.
Her har du en åpen løsning, slik at du kan være sosial med gjestene mens du lager mat på kjøkkenet.
Solrik beliggenhet med vidstrakt utsikt over grøntområder og mot Ekeberg.
Hovedsoverommet ligger i suite-løsning med eget bad og romslig walk-in-garderobe med plassbygd innredning fra gulv til tak.
Alle tre soverommene har enstavs parkett, listefri himling og vegger hovedsakelig malt i fargen «Modern Beige» fra Jotun.
Herfra har man direkte tilgang til et bad og en garderobe hvor man kan plassere klær og andre personlige eiendeler.
Baderommet er stilrent innredet med servant og skap, speil, høyskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører.
Elektriske varmekabler på badet gir en behagelig komfort i morgen- og kveldsstellet.
Garderobe med direkte tilgang fra soverommet, med rikelig plass til klær og personlige eiendeler.
Soverom II er også av god størrelse, med god plass til seng og annet ønsket møblement.
Detaljer soverom II.
Leilighetens tredje soverom er også av god størrelse og har plass til seng, nattbord og skrivepult. Her er det plassbygd skyvedørsgarderobe med speilfronter.
Dette rommet fungerer som gjesterom, barnerom eller kontor – alt etter behov.
Utsikt mot grøntområde og Ekeberg.
Gangen er romslig og gir en naturlig flyt videre til boligens øvrige rom.
Hovedbadet har inngang fra gangen og fungerer også som vaskerom, med vaskesøyle (vaskemaskin og tørketrommel) som medfølger.
Innredningen består av servant med skap, speil, høyskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører.
Den innvendige boden gir god plass til ekstra oppbevaring.
Her bor dere lettstelt og modern i et nyere hjem.
Entréen er utstyrt med en praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter.
Ta heisen ned til garasjeplan hvor det medfølger en egen parkeringsplass.
Plassen har lademulighet for elbil. Lading administreres av Wattif og koster 89 kr pr. måned pluss 1 kr/kWh.
Fasade.
Moderne endeleilighet fra 2019 med høy og fri beliggenhet i 4. etasje.
Området har godt utvalg av skoler og barnehager.
Området har svært gode kollektivmuligheter med kort vei til både buss og T-bane.
Åpent Bakeri på Ensjø byr på deilige bakevarer, rykende fersk kaffe og et rikt utvalg fristelser.
Happis hvor du kan nyte lokalprodusert gelato!
Nye Tøyenbadet er noen få minutters gange fra leiligheten og er Oslo største basseng med både innendørs- og utebasseng.
Boulangeri M ligger en kort spasertur unna, og tilbyr ferske bakevarer, brød og kaffe.
Det nye NRK bygget er under oppføring og vil bringe et skikkelig løft til området! Drøyt 2.500 kommende arbeidsplasser til Ensjø.
Botanisk hage byr på nydelig natur og parkområde.
I tillegg til Botanisk hage, er det også kort vei til Kampen park.
Parkområdene på Hovin er et flott sted å legge spaserturen både sommer og vinter.
Kampen økologiske barnebondegård ligger like i nærheten og er et populært utfartsmål hvor både store og små kan kose seg.
Jordal kunstgress er like i nærheten.
Jordal Skatepark er også like ved.

UTSIKTSKVARTALET PÅ ENSJØ

Sigurd Hoels vei 11

Moderne 4-roms endeleilighet, 105 m² | God planløsning | 2 bad | Solrik balkong | Garasje m. lader | Sjelden mulighet!

Pris og areal

Prisantydning

12 000 000 ,-

Omkostninger

314 590 ,-

totalpris

12 314 590 ,-

felleskostnader

5 920 ,- per mnd

fellesformue

50 220 ,-

bruksareal

110 m2

internt bruksareal

105 m2

eksternt bruksareal

5 m2

Emir Resulbegovic

Eiendomsmegler | Salgssjef | Partner

Emir Resulbegovic

+47 473 97 811

Kort fortalt

Velkommen til Sigurd Hoels vei 11, En lys og moderne 4R selveierleilighet fra 2019. Leiligheten ligger høyt og fritt på enden i 4. etasje med heis fra garasje. Her får du 105 m² med luftig planløsning, samt vinduer fra gulv til tak på tre sider som gir mye naturlig lys i hele boligen. En sydvestvendt balkong på 16 m² vender ut mot et rolig parkområde, med utsikt mot Ekeberg og sol til rundt kl. 20:30 midtsommers. Utvendige screens og innvendige plisségardiner på alle vinduer holder sommervarmen ute, samtidig som du har utsikt og dagslys. Tre soverom og to pene bad Mastersuite med walk-in og bad Norema-kjøkken med integrerte hvitevarer og stort kombiskap Plassbygde garderober Garasjeplass med lader Fjernvarme og varmtvann a-konto, avregnes kvartalsvis Sentral beliggenhet nær T-bane

Nøkkelinfo

Boligtype

Eierseksjon

Eierform

Selveier

Antall soverom

3

antall bad

2

etasje

4

byggeår

2019

energimerking

B - Grønn

tomteareal

6888.3 m2 (eiet)

heis

Ja

garasje

Ja

veranda

Ja

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).