SOLGT
Adam Warsame v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Oberst Rodes vei 35C!
Vestvendt og solrik balkong.
En skjermet og privat, vestvendt hagedel følger leiligheten og gir flotte rammer for avslapning og hyggelige stunder utendørs.
Plantegning.
Planløsningen gjør det enkelt å innrede med både spiseplass og sittegruppe på en luftig måte.
Leiligheten har fine, moderne overflater som gjør det enkelt å innrede etter ønske og behov.
Fra stuen er det utgang til den vestvendte balkongen.
Balkongen blir en naturlig forlengelse av stuen på varme og solrike dager. Her har du svært gode solforhold.
Balkongen er opparbeidet med tredekke og en plassbygget benk som gir gode sitte- og oppholdsmuligheter.
Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken bidrar til en luftig romfølelse og legger til rette for sosialt samvær.
Rustikk teglsteinvegg som virkelig gir boligen karakter, og vedovnen setter et hyggelig preg på rommet.
Gulvene i hovedetasjen er av eksklusiv Dinesen-plank.
Kjøkkenet fra Kvik (2017) har heltre benkeplater og en praktisk kjøkkenøy med nedfelt induksjonstopp.
Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og mikrobølgeovn, begge plassert i praktisk arbeidshøyde.
Oppvaskmaskinen er fra 2026.
Kjøkkenet byr på rikelig skap- og benkeplass som gir gode arbeids- og oppbevaringsmuligheter.
Store vindusflater mot tre himmelretninger gir svært gode lysforhold i hele oppholdsrommet.
Velkommen til et lyst og innbydende hovedsoverom med god plass til dobbeltseng.
Den dempede fargetonen gir rommet et rolig uttrykk, mens stort vindu sørger for godt med dagslys og lufting.
Soverom nummer to er fleksibelt og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Rommet har god plass til stort garderobeskap og praktisk oppbevaring av klær og eiendeler.
Delikat baderom med flislagte overflater.
Badet er innredet med vegghengt toalett, servantinnredning og dusjhjørne med glassdører.
Doble servanter gir praktisk og komfortabel bruk i en hektisk hverdag.
Dusjhjørnet er praktisk utformet med innfellbare glassdører.
God ventilasjon sikres gjennom mekanisk avtrekk og tilluft via spalte under døren.
Entréen ønsker velkommen inn og gir et godt førsteinntrykk av boligens gjennomgående materialvalg.
Tretrapp med glassrekkverk leder fra stuen opp til loftsetasjen.
Deler av loftet er innredet som en ekstra stue, med gode muligheter for møblering av sofagruppe.
Et allsidig rom som kan tilpasses ulike bruksområder, som TV-stue eller lekerom.
Plassbygde hyller og nisjer gir gode oppbevaringsløsninger under skråtaket.
I motsatt ende av loftet er det innredet en praktisk soveplass.
Takvinduene sørger for godt med naturlig lys i loftsetasjen.
Egen herlig hageparsell som tilhører seksjonen.
Opparbeidet hage med plen, omkranset av hekk som gir god skjerming.
Frodig hage med trær, diverse beplantning og gode møbleringsmuligheter, ideell for sosiale sammenkomster i sommerhalvåret.
Et rolig og usjenert uteområde med tilbaketrukket beliggenhet.
Her kan du virkelig nyte godværsdagene.
Velkommen til visning! Her vil dere trives.
Utenfor inngangspartiet er det felles sittegruppe.
Én av de to parkeringsplassene er utstyrt med egen ladeboks for elbil.
Boligen har kort gangavstand til Lambertseter senter og T-banestasjon, ca. fem minutter.

NORDSTRAND

Oberst Rodes vei 35C

Svært tiltalende leilighet over 2 plan med vestvendt balkong og skjermet hagedel. 93m² Gulvareal. 2 Parkeringsplasser.

Pris og areal

Prisantydning

7 300 000 ,-

Omkostninger

183 590 ,-

totalpris

7 483 590 ,-

felleskostnader

2 000 ,- per mnd

bruksareal

92 m2

internt bruksareal

78 m2

eksternt bruksareal

14 m2

Adam Warsame

Eiendomsmegler | Partner

Adam Warsame

+47 925 51 135