SOLGT
Anya Martinsen v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Bølerlia 141.
Pent, tidløst kjøkken med profilerte hvite fronter og integrerte hvitevarer.
Balkongen er vestvendt og har flislagt gulv, stikkontakt og varmelampe.
Plantegning. Leiligheten disponerer i tillegg to kjellerboder med god lagringsplass.
Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord.
Rommet har en takhøyde på 2,45 meter og planløsningen er gjennomgående.
Romslig stue med godt lysinnslipp og energieffektiv, rentbrennende vedovn.
Vedovnen gir lun oppvarming på vinterdagene. Piperøret ble fornyet innvendig i 2024.
Fra stuen er det en naturlig flyt videre til soverommene og kjøkkenet.
De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys.
Skyvbare vinduer gjør at uteplassen kan nytes store deler av året.
Fra balkongen har du utsyn over borettslagets fellesarealer.
Den innglassede balkongen på 8 m² fungerer som en forlengelse av stuen.
Innredningen byr på rikelig med skap- og benkeplass, samt en praktisk vinhylle.
Kjøkkenet er velutstyrt med integrert stekeovn, mikro og induksjonstopp.
En smart, vegghengt spiseplass gir fleksibilitet i hverdagen.
Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng.
Rommet er vendt mot naturskjønne omgivelser.
I tilknytning til hovedsoverommet ligger en praktisk garderobe.
Godt med oppbevaringsplass bak skyvedørsgarderoben.
Leilighetens andre soverom passer utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor.
Også dette soverommet har den samme rolige, fine utsikten.
Rommet har plass til seng og oppbevaringsmøbler.
Badet er praktisk plassert i tilknytning til entréen.
Badet har flislagte vegger, varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin.
Dusjkabinettet ble installert nytt i 2019.
En innvendig bod gir ekstra, praktisk lagringsplass.
Det er mulighet for å kjøpe garasjeplassen for kr. 150 000,-. Konferer megler for spørsmål.
Garasjen har et stort loft som gir rikelig med lagringsplass.
Her bor du trygt og veletablert der by møter land, med Østmarka som nærmeste nabo. Dette gir flotte turmuligheter rett utenfor døren, samtidig som det er kort vei til Bøler Senter, skoler og barnehager.
Boligen ligger i et attraktivt og familievennlig område på Bøler/Haraløkka.
Tomten er opparbeidet med områder for lek og opphold.
Borettslaget har fellesrom for sykkelparkering.
Fellesvaskeri er tilgjengelig for beboerne.
Her finnes også en praktisk rulle for sengetøy og duker.
Østensjøvannet er like i nærheten.
Ved Nøklevann er det skiløyper og skøytebane som måkes og vedlikeholdes av bymiljøetaten. Det er også mulig å leie kanoer ved Nøklevann.
Haraløkka idrettsanlegg ligger kun en kort spasertur unna, med tilbud for fotball, tennis og friidrett.
Idrettsanlegget er i bruk året rundt.
Fra Bøler T-banestasjon tar linje 3 deg effektivt til sentrum. Flybussen OSL-Ekspressen stopper også ved Bøler T, noe som gjør reise til og fra flyplassen enkelt.
I nærområdet finner du også Bøler bad og Bøler Senter med diverse servicetilbud.

HARALØKKA

Bølerlia 141

Pen 3-r rett ved Østmarka | Vestvendt, innglasset balkong | Mulighet for kjøp av garasje m/loft* | Romslige kjellerboder

Pris og areal

Prisantydning

4 890 000 ,-

Omkostninger

10 390 ,-

totalpris

5 043 500 ,-

felleskostnader

3 627 ,- per mnd

fellesgjeld

143 110 ,-

fellesformue

2 128 ,-

bruksareal

84 m2

internt bruksareal

69 m2

eksternt bruksareal

7 m2

Anya Martinsen

Eiendomsmegler | Partner

Anya Martinsen

+47 472 65 457