SOLGT
Emera Eiendomsmegling har gleden av å presentere Vinkelveien 22!
Stor gårdsplass med belegningsstein gir svært gode parkeringsmuligheter for flere biler, i tillegg til dobbelgarasje med 1 stk ladeboks.
Eiendommen er betydelig påkostet og oppgradert de siste årene - les mer i prospekt.
Plantegning 1.etasje.
Boligens samlingspunkt er den lyse og luftige stuen.
Den romslige spisestuen ligger i tilknytning til både stuen og kjøkkenet, perfekt for å invitere venner og familie til et bedre måltid.
Hele 1.etasje ble totalrenovert i 2020 og fremstår svært innbydende. Her kan man flytte rett inn!
Delikat kjøkken fra Kvik med integrerte hvitevarer.
Sentralt på kjøkkenet er det en kjøkkenøy med tilhørende barløsning.
Integrerte hvitevarer består av platetopp, stekeovn, micro, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys.
Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er i tillegg godt med skapplass.
Boligen har to stuer i 1.etasje og en i kjelleretasjen.
Ved stuen er det peisovn som varmer godt på kaldere dager. Det ble montert balansert ventilasjon i 1. etasje i 2023.
Fra den andre stuen kan man trekke ut på terrassen.
Hovedsoverommet er lyst og pent, med plass til en komfortabel dobbeltseng og tilhørende møblement.
Fra hovedsoverommet har man direkte tilknytning til badet.
Stilrent baderom pusset opp i 2020 med store, lekre fliser.
Innredningen består av dusjhjørne, klosett, servant og speil med belysning.
Fra stuen kan man trekke ut på terrassen og ut i den solrike hagen.
Stor terrasse med fantastiske solforhold hele dagen.
Her er det god plass til flere sittegrupper og grill. Et perfekt samlingspunkt om sommeren!
Terrassen måler hele 27 m².
Koselig vinterhage.
Stor tomt på 863,1 m². Tomten er opparbeidet med plen og beplantning, fremstår som oversiktlig og lettstelt.
Boligen har flere fine uteplasser, ideell for både avslapning og lek for barna.
Ved inngangspartiet er det plass til en hyggelig sittegruppe.
Innbydende og romslig entre. Ved entreen finner man tre soverom og ett bad.
Soverom 2 har god plass til seng, skrivepult og kommode.
Rommene fremstår som lyse og innbydende, med gode møbleringsmuligheter.
Soverom 3.
Alle soverom i boligen er av god størrelse.
Lyst og pent bad pusset opp i 2020. Innredning består av dusjhjørne, klosett og servant.
Soverom 4 benyttes i dag til oppbevaring. Rommet kan fint benyttes som gjesterom eller kontor om ønskelig.
Kjelleretasjen består av to soverom, tv-stue, bod og teknisk rom.
Plantegning kjelleretasje.
Bod.
Kjelleretasjen ble oppgradert i 2025 og fremstår også moderne.
En perfekt etasje for barn og ungdommer.
TV-stue.
Ved stuen er det to gode soverom.
Soverom 5 - Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.
Soverom 6 - Dette soverommet er også av god størrelse.
Eiendommen grenser mot friområde hvor de minste kan spille fotball og leke.
Beliggenheten er sentral, populær og meget barnevennlig. Velkommen til visning!

SØRUMSAND

Vinkelveien 22

Stor, sentral og betydelig påkostet enebolig med solrik tomt - 6 soverom, 2 bad og flere stuer - Dobbelgarasje

Pris og areal

Prisantydning

7 990 000 ,-

Omkostninger

220 000 ,-

totalpris

8 210 000 ,-

bruksareal

320 m2

internt bruksareal

251 m2

eksternt bruksareal

51 m2

Ole Andre Haugen

Eiendomsmegler | Partner

Ole Andre Haugen

+47 908 58 944