Kontakt

Ledige stillinger

Her finner du oss

Administrasjonen:
Henrik Ibsens gate 40-42 0255 Oslo
Våre kontor

Bolig

Selg bolig
Kjøp bolig
Verdivurdering

Følg oss

Facebook
Instagram
LinkedIn

Personvern Åpenhetsloven Prisliste

SOLGT

- Emera Eiendomsmegling v/Stian Sletten har gleden av å presentere Nicolaysens vei 6 -

- En gjennomført og oppgradert 3-roms med attraktiv beliggenhet på Wergeland -

- Boligen har et totalt BRA-i på 75m² og inneholder entré/gang, mellomgang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom -

- Stuen måler 23,8m² og gir rom for sofa og spisegruppe i hver sin naturlige sone -

- Flott rentbrennende ildsted i stuen -

- Leiligheten er godt oppgradert og er av gjennomgående god standard -

- Fra stuen har man direkte adkomst til leilighetens altan -

- Altanen måler 7,4m² -

- Her er god plass til ønskelig utemøblement -

- Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplate i heltre, stål vaskekum, ventilator og opplegg for vaskemaskin -

- Nyt matlagingen med utsikt over det flotte parkområde -

- Kjøkkenet måler 12,3m² -

- Leiligheten er opprinnelig en 4-roms hvor deler av kjøkkenet tidligere var et 3 soverom. -

- Kjøkkenet er sparklet og malt i 2021. Kjøkkengulv er pusset og lakket i 2026, i tillegg til maling av keramikkfliser over benkeplate -

- Oppgradert hovedsoverom med nymalte vegger og pusset og lakkert gulv fra 2026 -

- Soverommet måler 12,9m² og gir rom for seng i ønsket størrelse med tilhørende møblement -

Leiligheten var en opprinnelig 4-roms leilighet hvor det 3 soverommet var deler av kjøkkenet.

- Vegger på andre soverom ble i 2025 helsparklet og malt, i tillegg til pussing og lakkering av gulv -

- Passer perfekt som barne- eller gjesterom -

- Badet har keramiske fliser på gulv/vegger og malt panel m/spotlights i himling. 2 dusjer! -

- Baderomsinnredning med servant med innfliset benk, innfliset speil og belysning, hylle, vegghengt toalett, innfellbare dusjdører i glass og dusjgarnityr -

- Både entré/gang og bad har gulvvarme -

- Entré/gang måler 8,1m² -

- Praktisk innhukk til garderobeløsning -

- Plantegning -

- Hyggelig felles hage på altansiden, supplert av en flott offentlig park på motsatt side -

- Taktekking ble skiftet i regi av brl i 2019 -

- Her bosetter man seg i et flott borettslag i et ellers sentralt og populært boligområde -

- Offentlig ladetilbud 100 meter unna -

- Parkområde like ved borettslaget byr på lekeplass, benker og en stor, flott gressplen -

- Borettslagets private hage er perfekt for solfylte sommerdager, med adgang til felles grill og utemøbler -

- Bo sentralt, med kort gangavstand til barnehager, skoler, dagligvarebutikker og ytterlige servicetilbud -

- Sats Wergeland ligger 3 minutters gange unna -

- Like utenfor Sats stopper bybanen, som enkelt tar deg mot bla. Bergen sentrum -

- Nærområdet byr på flere flotte spisesteder, som Stefano på Wergeland -

- Fotballbanen på Wergeland er et steinkast unna og kort vei til barnehage, dagligvare og legekontor-

- Velkommen til visning! -

WERGELAND

Nicolaysens vei 6

75 m²
|
4 390 000 kr
|
2 soverom
|
Andelsleilighet
|
Nicolaysens vei 6, 5063 Bergen

Gjennomført 3-roms m/altan | Påkostet og oppgradert over tid | Vakker tomt m/stor felles hage | Opprinnelig 4-roms

Pris og areal

Prisantydning

4 390 000 ,-

Omkostninger

1 090 ,-

totalpris

4 713 139 ,-

felleskostnader

5 900 ,- per mnd

fellesgjeld

322 049 ,-

fellesformue

12 742 ,-

bruksareal

91 m²

internt bruksareal

75 m²

eksternt bruksareal

16 m²

Stian Sletten

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Stian Sletten

+47 981 51 182