Ole Messelts Vei 62A - Et innholdsrikt enderekkehus med marka som nærmeste nabo, flotte uteplasser og en beliggenhet som kombinerer ro, natur og enkel hverdag.
På Haukåsen bor du fredelig og tilbaketrukket, med skogen rett utenfor døren. Her kan du starte dagen med en løpetur i marka, ta med familien til Lutvann på varme sommerdager eller spenne på deg skiene når vinteren kommer.
Boligen er en perfekt familiebolig og et sted der familien vil skape fantastiske minner.
Utsikten og solforholdene her er upåklagelige og med 2 balkonger kan familien nyte både familieselskaper eller fred og ro.
Hagen til huset er frodig og gir familien plass til lek og moro. For deg som har grønnefingre er det gode muligheter til å holde på med både blomster og annen beplantning.
1.Etasje
Plantegning 1.Etasje
Oppholdsrommet ble gitt et solid løft i 2017 da det ble lagt ny parkett og innmontert nye vindusflater samt skyvedør, noe som gir rikelig med dagslys til rommet.
Herfra har du fantastisk utsikt og masse flotte solnedganger.
Fra stuen fører skyvedøren ut til en sørvestvendt balkong. De store skyvedørene gjør det enkelt å dekke på til gjester og lage en enkel flyt mellom inne- og uterom.
Bilde tatt av selger - Uteplassen har god plass til loungemøbler og utegrill, og kan by på masse sosiale eller rolig kvelder i solnedgangen.
Bilde tatt av selger - Herfra er det like vakkert vinter som sommer.
Stuen byr på en moderne peisovnen med glassdør gir en varm atmosfære i rommet og har god varmeeffekt.
Bilde tatt av selger - En vinterkveld foran peisen
Rommet kan enkelt møbleres med både sofagruppe og en romslig spisestue der familien kan samles.
Spisestuen kan enkelt plasseres med kort avstand til kjøkken - slik at middagsserveringen blir enkel for familien.
Kjøkkenet strekker seg over en romslig flate og fikk sin form i 2002 da rommet ble utvidet og oppgradert. Det flislagte gulvet holdes lunt med elektrisk gulvvarme, og innredningen stiller med glatte fronter, overskap med glassdører og heltre benkeplate.
Hvitevarene består av integrert oppvaskmaskin, samt frittstående kjøl/frys og stekeovn.
Ekstra verdifullt for hverdagslogistikken er plass til frokostbord og en verandadøren som gir direkte utgang fra kjøkkenet og ut til en lun, mindre treveranda med trapp videre ned til hagen.
Gangen i etasjen gir en naturlig overgang mot oppholdsrommene og god plass til familien ytterklær.
Trappegang mellom etasjene.
I første etasje ledes man inn i en entré hvor ny entrédør ble satt inn i 2016. Gulvet er lagt med fliser som tåler hverdagens trafikk.
I tilknytning til inngangspartiet ligger et praktisk gjestetoalett som ble modernisert i 2013, innredet med veggfestet klosett, servant med glatte underfronter, og fliser med elektrisk gulvvarme.
2.Etasje
Plantegning 2.Etasje
Oppe i 2.etasje møtes ut av en mellomgang som både gir en helhet i etasjen og oppbevaringsplass i skjult bod.
Til høyre for trappen er det god plass til oppbevaring i et skap som strekker seg langt inn i veggen. Perfekt til oppbevaring av sesongtøy, leker, støvsugeren mm.
Etasjen rommer hjemmets fire soverom.
Fra hovedsoverommet er det i tillegg utgang til en solrik balkong – slik som i hovedetasjen.
Dette utvider etasjens bruksareal betraktelig, og det er plass til både sittemøbler og planter her ute.
Dette er et perfekt sted for deg som vil nyte de siste solstrålene, eller bare slappe av med en god bok i fred og ro.
Bilde tatt av selger - En upåklagelig solnedgang
Rommene har varierte størrelser og kan med enkelhet tilpasses som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller et dedikert hjemmekontor.
Rommene er alle av god størrelse, har lyse farger på veggene og trestavsparkett på gulvet. (Kommode medfølger)
Garderobeskapet medfølger og gir god plass til klær og andre tekstiler.
2 av rommene har oppbevaring i integrerte skap, samt har et av rommene en liten nisje hvor sengen eller kontorpult kan få sin plass.
Soverom 3 - med koselig tapet på veggen
Soverom 4 - med masse garderobeskaper i veggen.
Etasjen har selvsagt eget bad. Baderommet i overetasjen gjennomgikk en rehabilitering i 2013, hvor rommet ble utvidet og det ble satt inn nytt vindu for naturlig ventilasjon. Rommet er helfliset og har elektrisk gulvvarme.
Innredningen skiller seg ut med høyglansede fronter på benkeskap og veggskap, og over servantskuffene henger et fastmontert speil. Dusjnisjen har innfellbare glassdører i herdet glass, og baderommet har veggfestet toalett.
U.etasje
Plantegning U.etasje
Underetasjen er for tiden innredet og i bruk som vaskerom, gang og bod. Gangen i underetasjen har plass til lekeareal for barna, oppbevaring eller lignende etter familiens eget behov.
Vaskerommet ble pusset opp i 2005 og er utstyrt med gulvdusj, utslagskum, opplegg for vaskemaskin, og huser også en varmtvannsbereder fra 2004.
Samt har rommet tørkeskap. Vaskerommet er romslig, og det er god plass til eventuelle treningsapparater her for den som er aktiv.
Uteområdet
Uteområdet byr på en stor og frodig hage med rikelig gressplen som gir gode muligheter for lek, aktiviteter og avslapning. Praktisk adkomst fra kjøkkenet.
Flere flislagte heller skaper hyggelige soner i hagen, blant annet en lun og skjermet uteplass omkranset av beplantning.
Her kan man nyte rolige dager med utsyn mot lekeplassen, hvor barna kan leke trygt og fritt.
Bilde tatt av selger - Her blomster plantene i omgivelser de virkelig trives i.
Hagen gir god plass til trampoline, lekestativ eller annet barna måtte ønske å more seg med.
Hagen går hele veien rundt hjørnet og ned på baksiden av huset.
På forsiden av huset er det et praktisk og innbydende område med heller og plass til et lite bord – perfekt for å nyte morgenkaffen i solen.
Rett ved siden av inngangsdøren er det enkel tilgang til uteboden.
Enheten ligger trygt og skjermet til innerst i feltet, med lite trafikk og rolige omgivelser – samtidig som det er kort vei til garasjen.
Enheten disponerer én garasjeplass i felles garasjerekke, som gir praktisk og trygg parkering.
Bilde tatt av selger - Viser beliggenheten på felte.

HAUKÅSEN - LUTVANN

Ole Messelts vei 62A

Koselig enderekkehus over 3 plan | 2 balkonger & frodig hage | Familievennlig m 4 sov | Garasje | Fantastisk utsikt

Pris og areal

Prisantydning

8 990 000 ,-

Omkostninger

226 100 ,-

totalpris

9 216 100 ,-

felleskostnader

1 835 ,- per mnd

bruksareal

165 m2

internt bruksareal

146 m2

eksternt bruksareal

19 m2

Regine Hodt

Eiendomsmegler MNEF

Regine Hodt

+47 452 05 154

Kort fortalt

Ole Messelts Vei 62A - Et innholdsrikt enderekkehus med marka som nærmeste nabo, flotte uteplasser og en beliggenhet som kombinerer ro, natur og enkel hverdag. På Haukåsen bor du fredelig og tilbaketrukket, med skogen rett utenfor døren. Starte dagen med en løpetur i marka, ta med familien til Lutvann på varme sommerdager eller spenne på deg skiene når vinteren kommer. Hverdagen blir enkel med kort vei til skoler, barnehager og Trosterud T-banestasjon. Boligen er en perfekt familiebolig – et sted hvor familien kan skape flotte opplevelser. -Enderekkehus over tre plan med fire soverom og bad i samme etasje -Godt vedlikeholdt og flere moderne oppgraderinger -To vestvendte balkonger med sol og en blomstrende hage -Romslig stue med god utsikt og peisovn -Privat garasje i rekke -Buss til døra

Nøkkelinfo

Boligtype

Eierseksjon

Eierform

Selveier

Antall soverom

4

antall bad

2

etasje

2

byggeår

1973

energimerking

E

tomteareal

212 m2 (eiet)

garasje

Ja

veranda

Ja

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).