• Selge
    • Kjøpe
    • Verdivurdering
    • Om Emera
    • Kontorer

Kontakt

Ledige stillinger

Her finner du oss

  • Administrasjonen:

    Henrik Ibsens gate 40-42 0255 Oslo

  • Våre kontor

Bolig

  • Selg bolig
  • Kjøp bolig
  • Verdivurdering

Følg oss

  • Facebook

  • Instagram

  • LinkedIn

Personvern ÅpenhetslovenPrisliste
    • Selge
    • Kjøpe
    • Verdivurdering
    • Om Emera
    • Kontorer
SOLGT
Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Evald Ryghs gate 16A! Foto: Joakim Karlsen.
Klassisk og innbydende, gjennomgående funkisleilighet i 2. etasje i en gård fra 1930, tegnet av arkitekt Sverre Aasland. Leiligheten har en skjermet, sørvestvendt balkong med utsyn mot frodige omgivelser.
Plantegning. Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 9 m² og en bod på loft på 4 m² (Gulvarealet er målt til ca. 7 m²).
Spisestuen er et lyst og luftig oppholdsrom med generøs takhøyde på 2,71 meter.
Store vindusflater rundt balkongdøren strekker seg fra gulvet og godt opp mot taket, og sørger for rikelig med naturlig lys.
Leiligheten har en sørvestvendt balkong på ca. 4,5 m² med frostet glassrekkverk og skjermet utsyn.
Balkongen ligger tilbaketrukket og er overbygd, skjermet for direkte innsyn og med god plass til utemøblement.
Utsyn fra balkongen ned mot den felles hagen og den murte utepeisen.
Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av boligens oppholdsareal og gir gode muligheter for hyggelige måltider og avslapning utendørs.
Oppholdsrommet har god plass til et større spisebord med tilhørende stoler, samt plassbygd sittebenk som kan åpnes og brukes til ekstra oppbevaring.
Leiligheten har et lyst, åpent og svært innbydende kjøkken med kjøkkenøy. Kombinasjonen av åpne vegghyller og underskap gir et luftig uttrykk og god oppbevaringsplass.
Kjøkkenøya gir plass til stoler, noe som gir en sosial sone for hverdagsmåltider, morgenkaffen eller hyggelig samvær mens maten tilberedes.
Vindu med dyp vinduskarm tilfører godt med dagslys og gir en hyggelig detalj til kjøkkenet.
Halvøyen med spiseplass binder kjøkkenet og oppholdsrommet naturlig sammen.
Detaljbilde.
Innredningen er utstyrt med komposittkum med ettgrepsblandebatteri, induksjonskomfyr med integrert kullfilteravtrekk, stekeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap.
Mellom kjøkkenet og stuen er det en en liten mellomgang. Praktiske, innebygde vegghyller utnytter nisjen til oppbevaring.
Stuen er romslig og har en god planløsning med plass til sofagruppe og tilhørende stuemøblement. Rommets utforming gir flere naturlige møbleringsmuligheter.
Innredet nisje med veggmontert skrivebord og hyller fungerer som en skjermet arbeidsplass.
Rommet har originalt tregulv og slette veggflater, og kan også innredes som bibliotek eller et ekstra oppholdsrom.
Stuen og ett av boligens soverom er avdelt med en glassvegg som slipper dagslyset gjennom til begge rom.
Leiligheten har to soverom av god størrelse. Hovedsoverommet er møblert med dobbeltseng, nattbord og en romslig garderobeløsning.
Detaljbilde.
Rommet vender mot rolige omgivelser og har originalt tregulv. Glasset i vinduene ble skiftet i 2022, og vinduene ble malt innvendig i 2026.
Vindu har mulighet for skjerming for økt privatliv.
Soverom nummer to er arealeffektivt innredet med plassbygd køyeseng samt skrivebord med hyller, noe som utnytter rommet på en funksjonell måte.
Detaljbilde.
Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Leiligheten har et stilsikkert flislagt bad med gulvvarme, badekar og servantseksjon med skuffer.
Detaljbilde.
Romslig entré gir et lyst og godt førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til å henge av seg yttertøy og sko.
Smart hylleløsning utnytter plassen og takhøyden svært godt. Videre finnes også et plassbygd oppbevaringsskap i vegg for ytterligere lagring.
Detaljbilde.
Alternativ plantegning.
Boligaksjeselskapet har et felles hobbyrom med arbeidsbenker i kjelleren.
Utgang fra trappeoppgangen direkte til den felles bakhagen. Bakgården er skjermet fra gatetrafikk og omkranset av grøntarealer.
Det lukkede gårdsrommet danner en felles møteplass i borettslaget.
Eget dukkehus og trygge lekearealer for barna i det lukkede gårdsrommet.
Boligen ligger tilbaketrukket i en rolig blindgate på St. Hanshaugen, samtidig som populære serveringssteder, parker, kulturtilbud og handlegater ligger innen kort gangavstand.
Utendørs parkeringsplasser foran bygget fordeles etter venteliste i aksjeselskapet.
Kort vei til flotte rekreasjonsområder som parken på St. Hanshaugen.
Gutta på Haugen er en populær delikatesseforretning i nærområdet.
Populære Tranen i Waldemar Thranes gate byr på bakeri på dagtid og servering på kveldstid.

TILBAKETRUKKET PÅ ST.HANSHAUGEN

Evald Ryghs gate 16A

  • 84 m2

  • |

  • 9 190 000 kr

  • |

  • 2 soverom

  • |

  • Aksjeleilighet

  • |

  • Evald Ryghs gate 16A, 0173 Oslo

Lys og gjennomgående 3(4)-roms | Idyllisk & tilbaketrukket beliggenhet i blindgate | Sørvestvendt & usjenert balkong

Pris og areal

Prisantydning

9 190 000 ,-

Omkostninger

15 740 ,-

totalpris

9 260 735 ,-

felleskostnader

5 111 ,- per mnd

fellesgjeld

54 995 ,-

bruksareal

102 m2

internt bruksareal

84 m2

eksternt bruksareal

18 m2

Francis Johansson-Merrick

Daglig leder | Eiendomsmegler | Partner

Francis Johansson-Merrick

+47 951 97 652

Kontakt megler