Børsteveien 33

Tomten

Byggeår

2024

Etasje

3

Arealer

Arealbeskrivelse

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Det gjøres særskilt oppmerksom på at boden som er medtatt i BRA-e og totalt BRA, ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av dette arealet.

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Tegninger er innhentet fra PBE i Oslo Kommune. Rommenes bruk er taksert etter dagens bruk på befaringstidspunktet, om denne bruken er godkjent av kommunen er ikke undersøkt av takstmann. Tegning oversendt av eier.

Antall soverom

1

Antall rom

2

Innhold

Andelsleiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken i åpen løsning. Sørvendt balkong på 8 m². Leiligheten disponerer kjellerbod på 3 m².

Standard

Velkommen inn til en arealeffektiv og moderne hjørneleilighet fra 2024. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial og luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en romslig, sørvendt balkong. Leiligheten er påkostet med blant annet utvendig solskjerming på alle vinduer, og flere overflater er nymalte i 2024. Her kan du flytte rett inn i en tilnærmet ny bolig med gjennomgående god standard. Entré: Du ønskes velkommen av en lys entré med nymalte vegger fra 2024. Her er det god plass til yttertøy og sko i et innebygd garderobeskap. Porttelefon med døråpner gir trygghet og bekvemmelighet, og sikringsskapet med automatsikringer er plassert på veggen. Stue og kjøkken: Leilighetens sosiale sone består av en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkeninnredningen har glatte, malte fronter og en laminatbenkeplate med nedfelt stålkum. Alle hvitevarer er integrerte, inkludert oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og kjøl/frys. Kjøkkenet er utstyrt med en oppgradert komfyrvifte, og for ekstra sikkerhet er det installert både waterguard og komfyrvakt. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en takhøyde på 2,58 meter. Det er nylig montert utvendige «Zip-screen» solskjermere på alle vinduer. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen. Balkong: Fra stuen har du utgang til en sørvendt balkong på 8 m². Balkongen fungerer som en fin forlengelse av stuen og har tregulv av impregnerte terrassebord. Den er overbygd av balkongen i etasjen over, noe som gir ly for vær og vind. Soverom: Soverommet har nymalte vegger fra 2024 og et romslig, innebygd garderobeskap som gir rikelig med oppbevaringsplass. En smart skyvedør mellom soverommet og stuen sørger for en arealeffektiv og fleksibel løsning. Bad: Badet er en moderne baderomskabin fra 2024. Rommet er helfliset med 30x60 fliser på veggene og 30x30 fliser på gulvet, som har vannbåren varme og nedsenket dusjsone. Innredningen består av en servant med skuffer, speilskap med integrert lys og stikkontakt, og et vegghengt toalett med skjult sisterne. Dusjsonen har svingbare glassvegger. Det er også opplegg for vaskemaskin. Et balansert ventilasjonssystem med avtrekksventil sikrer et godt inneklima. Overflater: Gulvoverflater: Parkett på betongdekke. Vegger: Malte plater og malte betongvegger. Himling: Malte betongelementer med synlige skjøter. Takhøyde i stue er 2,58 m. Oppbevaring: Leiligheten har god lagringsplass med innebygde garderobeskap i både entré og på soverom. I tillegg medfølger en ekstern bod på 3 m² i kjelleren. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Innbo og løsøre

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: Soverom: i. Hylle/boks x2 over seng ii. Knaggrekke iii. Speil iv. Gardiner Stue: i. Gardiner ii. Taklampe over spisebord Gang: i. Knaggrekke ii. Hylle iii. Speil Bad: i. Vaskemaskin ii. Tørketrommel   For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Andelen disponerer ikke egen parkeringsplass. Det er mulig å leie gjesteparkeringsplass via borettslaget. Fra tid til annen selges det parkeringsplasser internt i borettslaget.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selger har i forbindelse med salget fylt ut egenerklæringsskjema som vedlagt salgsoppgaven. I skjemaet fremkommer følgende informasjon: Følgende informasjon fremkommer: Leilighet kjøpt i 2023 på kontrakt, stod ferdig 01.10.24. Se for øvrig komplett beskrivelse i vedlagt egenerklæringsskjema.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 21.01.2026. Bygning: Andelsleilighet i 3. etasje i et boligbygg med flere boenheter fra byggeår 2024. Bygningen har bærekonstruksjoner i tre med utvendig kledning i tre, og er fundamentert på faste masser. Etasjeskiller er av betongdekke, og himlinger består av malte betongelementer med synlige skjøter. Rapporten tar ikke for seg bygningens fellesdeler som grunnmur. Leiligheten tilhører Slåttehumla Borettslag. Tak: Flate tekkede tak med felles takterrasse. Rapporten tar ikke for seg bygningens fellesdeler som utvendig takkonstruksjon. Vinduer: Utadslående tre-vinduer med husmorbeslag, som kan snus helt rundt for vedlikehold. Vinduene er hvitmalte og har trelags isolerglass, med åpningsvinduer i kombinasjon med fastkarm. Det er aluminiumsbeslag på utsiden. Eier har montert utvendige screens med fjernkontroll. Dører: Malt inngangsdør til leiligheten med dørkikkert, merket med brann- og lydklassifikasjon. Balkongdør i tre som er enkel utadslående med trelags glass og aluminiumsbekledning på utsiden. Innvendige dører er hvitmalte og glatte, med skyvedør mellom soverom og stue. Balkong/terrasse: Balkong av betong med tregulv av impregnerte terrassebord. Arealet er 8 m² og balkongen ligger mot sør. Rekkverket er i stål med stående spiler og har en høyde på 1,22 m. Den er overdekket av balkongen over, hvor undersiden/himlingen er ubehandlet betong. VVS-installasjoner: Vannledninger er av typen rør-i-rør med stoppekraner i koblingsskapet. Soilrør er av støpejern fra byggeåret. Avløpsrør er skjult i konstruksjoner og kasser, mens avløpsrør i kjøkken- og baderomsskap er av plast. Varmtvann forsynes fra fjernvarme. Det er plastsluk i dusjen. Ventilasjon: Balansert ventilasjonssystem. Ventilasjonsaggregatet er plassert sentralt i bygget, og ventilasjonsrør er fordelt over himling i gangen. Det er tilluft i oppholdsrom og avtrekk fra våtrom. Avtrekk på kjøkken styres fra hetten. Tekniske detaljer: Oppvarming med fjernvarme som forsyner radiatorer og vannbåren varme i gulv på bad. Det er boligsprinkling i alle rom og røykvarsler på felles brannvarslingsanlegg. Porttelefon ved inngangsdør. Waterguard og komfyrvakt er montert. Bod: Bod i kjeller. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er på vegg i entré, mens hovedsikring og strømmåler er i felles rom utenfor leiligheten. Sikringsskapet har automatsikringer med jordfeilbryter, og det er skjult elektrisk anlegg. Porttelefon ved inngangsdør, Waterguard og komfyrvakt er montert. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 2024 Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Nei Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei Helse, miljø og sikkerhet: - Helse, miljø og sikkerhet | Dette punktet inneholder tydelige og lett synlige forhold ved boligen som åpenbart kan påvirke helse, miljø og sikkerhet, og som bygningssakkyndige har oppdaget. Terskelen for hva som anses som åpenbart er høy, og det utføres ikke undersøkelser med sikte på å avdekke slike forhold. Punktet omfatter ikke skjulte eller ikke-synlige forhold, tekniske vurderinger eller forhold som krever spesialundersøkelser. Forhold vurderes etter byggteknisk forskrift på befaringstidpunktet. Boligen har sprinkleranlegg, i tillegg brannslukningsapparat i leiligheten. Røykvarsler på felles brannvarslingsanlegg. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner | Boligsprinkling i alle rom, sentral for sprinkleranlegg er utenfor leiligheten (ikke besiktiget). - Tekniske installasjoner - Varmesentral | Fjernvarme, varmesentral ikke besiktiget av takstmann. Forsyner leiligheten med varme til radiatorer og varmtvann. - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Badet har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Omkostninger

1 830 000,00 (Prisantydning) 3 360 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 190 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger   8 406 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett) 545 (Tinglysingsgebyr - hjemmel) 545 (Tinglysningsgebyr - pantedokument) -------------------------------------------------------- 9 496 (Omkostninger totalt)   -------------------------------------------------------- 5 199 496 (Totalpris inkl. omkostninger)   --------------------------------------------------------   Omkostninger inkl. boligkjøperforsikring: 9 300 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt)) 8 406 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett) 545 (Tinglysingsgebyr - hjemmel) 545 (Tinglysningsgebyr - pantedokument) -------------------------------------------------------- 18 796 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring)) -------------------------------------------------------- 5 208 796 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))

Felleskostnader

17 259,- per mnd

Totale felleskostnader per måned: kr 17 259,- Felleskostnadene er fordelt slik: - A-konto renter fellesgjeld (IN-lån): kr 14 000,- - A-konto avdrag fellesgjeld (IN-lån): kr 0,- - Felleskostnader (dekker drift, vedlikehold, forsikring, forretningsførsel, TV/bredbånd m.m.): kr 2 713,- - A-konto oppvarming: kr 546,- Borettslagets felleslån har en avdragsfri periode som utløper i oktober 2029. Det er estimert at felleskostnadene for denne andelen vil øke med ca. kr 2 700,- per måned fra september 2029, forutsatt uendrede rentebetingelser. Renter på fellesgjeld er flytende og kan endres, noe som vil påvirke størrelsen på felleskostnadene.

Eiendomsskatt

Kommunale avgifter

Fellesformue

28 537,-

Fellesgjeld

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Formuesverdi

Beliggenhet

Løren er et solrikt og attraktivt område med en sjelden kombinasjon av nærhet til både fjorden og marka. Her bor du i et etablert bymiljø med et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, treningssentre og øvrige servicetilbud som dekker hverdagsbehovene. Området har svært gode kommunikasjonsmuligheter og er et ideelt utgangspunkt for en aktiv hverdag. Avstandene er korte enten du velger bil, T-bane, buss, sykkel eller gange. Sentrum nås raskt den ene veien, mens Lillomarka ligger lett tilgjengelig den andre. Leiligheten har nærhet til både Løren og Økern T-banestasjoner. Fra Løren kobles banen på Ringbanen mot Storo, mens Økern har direkte forbindelse til sentrum på rundt 10 minutter. I tillegg går busslinje 23 og 24, morgenbuss 107 samt flybuss FB3 fra nærliggende holdeplasser, og flere øvrige bussforbindelser fra Økern T. Løren fremstår som en hyggelig og levende bydel med barnehager, skoler og kulturtilbud. Området byr på romslige parkanlegg, idrettsanlegg og gode rekreasjonsmuligheter. Lørenparken med Peer Gynt-statuer og lekeplasser samt Kanonhallen som kulturhus er naturlige samlingspunkter. I gangavstand finner du også flere grønne lunger som Torshovdalen, Tøyenparken og Bjerkedalen. Løren torg og nærområdet har et variert handelstilbud som stadig er i utvikling. Her finner du blant annet Meny, Rema 1000, Bunnpris, Norli, Apotek 1, Blomsterpikene, Nille og interiørbutikken Houz. Serveringstilbudet er bredt, med flere hyggelige utesteder. Nyt en kaffe på Baker Hansen rett over gaten, eller besøk Kaffebrenneriet og Peppes Pizza i Lørenveien. I tillegg finnes spisesteder som Domino’s Pizza, Umai Sushi og Sanjay’s Indian Restaurant & Bar i nærområdet. Det er kort vei til handelshuset Vinslottet og kun to T-banestopp til Storo Storsenter. Like i nærheten ligger også Økern, som er under utvikling og planlegges transformert til et levende bysentrum som en del av Hovinbyen. Leiligheten har gangavstand til både skoler og barnehager, og med et godt utbygd kollektivtilbud er det enkel tilgang til byens mange utdanningsinstitusjoner.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Info energiklasse

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med fjernvarme. Varmen distribueres via radiatorer og vannbåren gulvvarme på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Om borettslaget

Slåttehumla Borettslag Org.nr: 933723135

Slåttehumla Borettslag (org.nr. 933 723 135) er et borettslag i Oslo kommune bestående av 67 boliger. Borettslaget er en del av prosjektet Løren Botaniske og omfatter Hus 6 og 7. I underetasjen av Hus 7 er det en barnehage som er organisert som et eget sameie. Forretningsfører for borettslaget er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Borettslaget er også medeier i Peter Møllers vei 14 garasjesameie, som forvalter felles garasjeanlegg, boder, hobbyrom, sykkelparkering og utomhusarealer for hele Løren Botaniske-prosjektet. Borettslaget har en ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning), som gir andelseiere mulighet til å nedbetale sin andel av fellesgjelden. Innbetaling kan gjøres to ganger i året, i februar og august. Felleslånet har en avdragsfri periode som utløper i oktober 2029. Fra september 2029 er det estimert at felleskostnadene for denne andelen vil øke med cirka 2 700 kr per måned, forutsatt uendrede rentebetingelser. Kostnader for oppvarming og varmtvann faktureres a-konto og avregnes basert på individuelt forbruk. Beboerne har tilgang til flere fellesfasiliteter. Dette inkluderer en felles takterrasse, hvor man kan melde seg inn i "Samdyrkelaget" for å benytte dyrkbart areal. I tillegg finnes det et felles garasjeanlegg med private sportsboder, hobbyrom, sykkelverksted, ladeskap for elsykler og sykkelparkering. Borettslaget legger vekt på et godt bomiljø og arrangerer sosiale sammenkomster som beboerkaffe. Styret har det siste året gjennomført flere tiltak, inkludert installasjon av informasjons-skjermer ved inngangene og en flytteknapp i heisene. Etter et innbrudd ble det montert beslag på alle inngangsdører for å øke sikkerheten. For fremtiden er det vedtatt å installere kameraovervåkning i garasjen og ved innganger til boder og oppganger. Det er også planlagt fremtidig større vedlikehold av garasjegulvet. Parkering skjer på anviste plasser i garasjeanlegget. Bruksretten til parkeringsplasser kan omsettes og leies ut internt i Løren Botaniske. Andelseiere med parkeringsplass betaler et fast månedlig beløp som dekker drift og fremtidig vedlikehold av anlegget. Beboere som disponerer ladeplass for elbil, faktureres særskilt for strømforbruket. Eierskifte av garasjeplass må meldes særskilt til forretningsfører og medfører et eierskiftegebyr. I henhold til borettslagets husordensregler er det generelt ro mellom kl. 23:00 og 07:00. Det er kun tillatt med el- eller gassgrill på balkonger og private uteplasser. Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for naboene, og hunder skal føres i bånd på fellesområdene. Oppsetting av faste installasjoner som levegger på balkonger krever styrets samtykke. Det er ikke tillatt å montere parabolantenner.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Årsregnskapet for 2024 viste et årsresultat på kr 78 383 489, som ble overført til egenkapitalen. Det store overskuddet skyldes i hovedsak ekstraordinære innbetalinger på fellesgjeld (IN-ordning). Borettslagets egenkapital var kr 78 718 489 per 31.12.2024. Budsjettet for 2025 viser et forventet overskudd på kr 151 600.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Kjøper må godkjennes av borettslagets styre. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger saklig grunnlag, jf. borettslagsloven § 4-4.

Forkjøpsrett

Det praktiseres forkjøpsrett i borettslaget. Forkjøpsretten er under prøving. Konferer megler ved spørsmål.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Tryg Forsikring

3011111

Vedtekter / husordensregler

Vedlagt salgsoppgaven.

Husdyrhold

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og under visse vilkår kan boligen leies ut i inntil 3 år, jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som selv bor i boligen, har imidlertid rett til å leie ut deler av boligen til andre uten styregodkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Korttidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn per år uten samtykke fra styret.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest for oppføring av boligblokk med barnehage - A1, datert 14.07.2025. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til en kombinasjon av boligbebyggelse (formål 1110) og park (formål 3050). Arealfordelingen mellom formålene er ikke spesifisert i de mottatte dokumentene. Reguleringsstatusen fremgår av gjeldende reguleringskart for området, og det foreligger ikke en navngitt, separat reguleringsplan for eiendommen. Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. I planen er arealbruken avsatt til "Bebyggelse og anlegg, eksisterende". Eiendommen omfattes også av to kommunedelplaner. Kommunedelplan for Økernområdet (KDP-15), vedtatt 26.05.2004, skal legge til rette for et velfungerende næringsområde og gode kollektivløsninger. For den delen av eiendommen som er regulert til park, er Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17), vedtatt 22.04.2009, relevant. Denne planen skal tilrettelegge for etablering og videreutvikling av torg og møteplasser. Eiendommen ligger i et utviklingsområde. I kommuneplanen er området definert som "Ytre by (utviklingsområder)", og Kommunedelplan KDP-15 for Økernområdet legger rammer for transformasjon til et mer urbant og attraktivt område. Dette innebærer at man kan forvente videre utvikling og fortetting i området. I henhold til kommuneplanen berøres eiendommen av følgende hensynssoner: - H190: Sikringssone jernbane. Sonen er knyttet til nærheten til Gjøvikbanen og medfører restriksjoner og krav til blant annet støy- og vibrasjonsdemping, samt mulige byggegrenser og sikkerhetstiltak ved tiltak på eiendommen. - H810_1: Krav om felles planlegging (områderegulering). Sonen innebærer at det stilles krav om en felles områdereguleringsplan ved vesentlige endringer eller utvikling for å sikre en helhetlig og koordinert utvikling av området. Pågående plansaker i nærområdet: Som et tegn på den pågående utviklingen i Løren-området, er det vedtatt en ny, stor reguleringsplan for naboeiendommer: - Detaljregulering for Peter Møllers vei 8-14 (Plan-ID S-5039, saksnr. 201412329), vedtatt 19.06.2019. Planen legger til rette for boligbebyggelse, barnehage og byrom. Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende tinglyste heftelser følger eiendommen ved salg, og ved inngivelse av bud vil disse være akseptert av budgiver/kjøper: 1933/901488-1/105 10.03.1933 BESTEMMELSE OM VEG Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 1934/909712-1/105 24.08.1934 BESTEMMELSE OM VEG Bestemmelse om kloakkledning Overført fra gnr 83 bnr 115 Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 1936/6269-1/105 03.06.1936 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra gnr 83 bnr 120 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 1937/11582-1/105 25.10.1937 BESTEMMELSE OM VEG Bestemmelse om kloakkledning Overført fra gnr 83 bnr 121 Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 1941/5800-1/105 07.06.1941 BESTEMMELSE OM GJERDE Overført fra gnr 83 bnr 121 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 1941/910381-1/105 30.07.1941 BESTEMMELSE OM GJERDE Overført fra gnr 83 bnr 115 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 1945/5142-1/105 05.09.1945 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 1946/2699-1/105 12.04.1946 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om benyttelse GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 1957/3599-1/105 25.03.1957 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 1958/13312-1/105 10.11.1958 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om trafostasjon/kiosk GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 1959/15289-1/105 10.12.1959 ERKLÆRING/AVTALE VEDR. LAGERHUS Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 1960/12215-2/105 04.10.1960 SKJØNN Dok. tgl. m/dbnr. 12215 - 12239. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 1963/13582-1/105 23.10.1963 ERKLÆRING/AVTALE VEDR. TAKREKLAME Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra gnr 83 bnr 121 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 1967/14219-1/105 18.10.1967 ERKLÆRING/AVTALE VEDR. TILBYGG Overført fra gnr 83 bnr 120 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 1971/14268-1/105 24.08.1971 ERKLÆRING/AVTALE VEDR. TAKREKLAME Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 1975/8655-1/105 14.05.1975 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra gnr 83 bnr 120 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 1975/14676-1/105 11.08.1975 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 1977/16320-2/105 27.07.1977 SKJØNN GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 1984/16395-1/105 04.04.1984 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 1996/5937-1/105 02.02.1996 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 2018/1303827-1/200 21.09.2018 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om fri ferdsel for allmennheten Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 2022/1209453-21/200 26.10.2022 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 535 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold av bygningsmasse GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 2022/1209453-22/200 26.10.2022 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold av bygningsmasse for rettighetshaverne KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 536, 537, 538 og 539. 2022/1209453-23/200 26.10.2022 BRUKSRETT Bestemmelse om bruksrett til uteoppholdsareal for rettighetshaverne KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 536, 537, 538 og 539. 2022/1209453-28/200 26.10.2022 BESTEMMELSE OM GANGRETT/RETT TIL STI Rettighetshaver allmennheten GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 2023/328414-24/200 28.03.2023 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 535 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold av bygningsmasse GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: OSLO KOMMUNE PLAN- OG BYGNINGSETATEN ORG.NR: 971 040 823 Overført fra: KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 542 2023/328414-29/200 28.03.2023 BRUKSRETT Bruksrett til uteoppholdsplass for rettighetshaverne KNR: 0301 GNR: 83 BNR: 536 (SNR 1, 2), BNR: 537 (SNR 1, 2), BNR: 538, BNR: 539, BNR: 540 og BNR: 541. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten. 2024/2077558-1/200 10.10.2024 FELLES PANTEDOK BOR.INNSK Beløp: NOK 142 440 000 Panthaver: Fellesskapet av innskytere, jf. BRL § 2-11, 1. ledd LØPENR: 16185059 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2024/1750115-1/200 30.07.2024 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 1 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 2331/3161 For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten. Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten andre heftelser enn de som det er avtalt at følger med i handelen. Gjennomføring av handelen er betinget av det ikke er tinglyst heftelser som ikke lar seg innfri/slette. Dersom eiendommen skulle bli overbeheftet i salgsprosessen, det vil si at summen av fremtidige tinglyste heftelser overstiger den forventede salgssummen, er det en forutsetning for at handel skal kunne gjennomføres at kreditorene gir nødvendig pantefrafall. Dersom pantefrafall ikke oppnås vil handel ikke kunne gjennomføres. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel bare gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige kreditorer aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet.

Legalpant

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Dette betyr at borettslaget har prioritet over tinglyste lån når det gjelder betaling av felleskostnader, og kan kreve inn pengene før andre kreditorer, selv om de har lån registrert på andelen.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. 

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men de må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller dersom borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.   Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 76 590,00 Tilrettelegging: kr 15.000 Visninger/overtagelser: kr 3000 pr. stk.  Markedspakke: kr 23.900 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 9900 Grunnpakke bolig Info: kr 9.900   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 24 625,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 158 665,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

02260023

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No2 AS Org.nr: 934963407

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgave