SOLGT
Emera eiendomsmegling v/ Marit Skolmli ønsker velkommen til Trollahaugen 27! Foto: Bjørn Christer Lemcke / Husfoto.
Boligen byr på en spektakulær utsikt over Trondheimsfjorden, hvor du kan nyte vakre omgivelser og en helt spesiell ro.
Trollahaugen 27 er en meget flott og romslig enebolig med fantastisk beliggenhet på Trolla.
Uteområdet byr på flere flotte soner for lek, avslapning og sosiale sammenkomster.
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med gode solforhold.
Velkommen inn! Boligen har en lys og luftig stue med gode møbleringsmuligheter.
Hovedetasjen byr på en luftig planløsning og mye naturlig lys fra store vinduer.
Stuen har god plass til sofagruppe og tilhørende møblement, og fremstår som et hyggelig oppholdsrom for både hverdag og sosiale sammenkomster.
Fra stuen får du en fantastisk utsikt som virkelig må oppleves.
Spisestuen har en naturlig plass mellom stue og kjøkken, og skaper en god flyt i boligens sosiale soner.
Her kan du kombinere hyggelige sosiale sammenkomster med en spektakulær utsikt.
Det er installert både varmepumpe (2023) og vedovn, som sørger for et behagelig inneklima året rundt.
Kjøkkenet ligger i et eget rom og har rikelig med skapplass og en sjarmerende innredning.
Det er god plass til en spisegruppe på kjøkkenet.
Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en stor balkong, perfekt for morgenkaffen.
Balkongen er romslig og strekker seg rundt flere sider av boligen.
Her kan du nyte nydelig utsikt og vakre solnedganger.
Glassrekkverket gjør at utsikten kan nytes til det fulle.
Det er også en innglasset balkong som gir ekstra bruksmuligheter og komfort.
Et drømmeaktig uteområde med nydelig sjøutsikt.
Balkongen blir en naturlig forlengelse av stuen, med plass til romslige sittegrupper og uhindret utsikt over Trondheimsfjorden.
Boligen har totalt to bad og ett separat toalettrom, i tillegg til et eget vaskerom.
Hovedsoverommet måler ca. 10,5 kvm og har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.
Soverom 2 egner seg godt som soverom, gjesterom eller kontor.
Underetasjen består av bad, separat toalettrom, bod, stue samt ett rom som benyttes som soverom.
Kjellerstuen har en stor vindusflate som gir rikelig med naturlig lys og gode utsiktsforhold.
Disponibelt rom i sokkel, brukes i dag som soverom.
Badet er utstyrt med dusjkabinett og servant.
Praktisk separat toalettrom.
Romslig og innbydende entré med god plass til oppbevaringsmøbler.
Tomten byr på flere gode oppholdssteder hvor du kan nyte både sol og ro.
Hagen er pent opparbeidet og skjermet, og gir rikelig med plass for lek og rekreasjon.
Terrassen strekker seg over flere plan og skaper flere fine soner for innredning.
Eiendommen går over to plan, og har i tillegg en fast garasjeplass i felles garasjerekke og bod.
Her får du solrike uteplasser og flott beplantning.
Det ble montert Zaptec lader i 2024 .
Fast garasjeplass i felles garasjerekke.
Fra eiendommen er det kort vei til kollektivtransport, barnehage og flotte turområder. Skoler og dagligvarebutikker ligger innen kort kjøreavstand.
Her bor du rolig og tilbaketrukket med nærhet til både turterreng og sjø.
Flott tomt på ca. 868,5 m². Denne må sees!
Velkommen til visning!
Plantegning - 1. etasje
Plantegning - Underetasje.

TROLLA

Trollahaugen 27

Flott enebolig over to plan m/spektakulær fjordutsikt & beliggenhet | Solrik tomt på 868 kvm | Garasje | Fine uteplasser

Pris og areal

Prisantydning

6 790 000 ,-

Omkostninger

170 840 ,-

totalpris

6 960 840 ,-

bruksareal

199 m2

internt bruksareal

159 m2

eksternt bruksareal

29 m2

Marit Skolmli

Eiendomsmegler | Partner

Marit Skolmli

+47 970 54 430