Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Kringsjå 10! Foto: Stig Heltorp.
Dette er en gjennomgående 3-romsleilighet i 3.etg med høy og usjenert beliggenhet med fantastisk utsikt.
Plantegning. Leiligheten disponerer én bod på loftet på 8 m² og to boder i kjeller på totalt 9 m².
Stuen er romslig og enkel å møblere. Rommet har en hyggelig atmosfære med to stilfulle kontrastvegger og malt gulv som gir et moderne uttrykk.
Rommet har god plass til et langbord for sosiale sammenkomster samt hyggelig sofakrok.
Fra stuen er det direkte utgang til balkongen, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret.
Store vindusflater gir godt med dagslys og utsyn.
Solrik og vestvendt balkong på ca. 8 m². Her er det god plass til sittegruppe og beplantning.
Utsikt fra balkongen, som ligger høyt og fritt i 3.etg uten innsyn.
Moderne kjøkken med rikelig benke- og skapplass. Radiatoren under vinduet er koblet til fellesanlegget for vannbåren varme.
Keramisk platetopp og en sort ventilator skaper en fin kontrast til det hvite interiøret.
Romslige overskap gir god plass til servise og kjøkkenutstyr.
Innredningen har glatte, hvite fronter, med integrert stekeovn og platetopp.
God arbeidsbelysning under overskapene og en stilren, underlimt vask.
Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og et praktisk vegghengt skap for oppbevaring.
Dusjhjørne med innfellbare glassdører som frigjør gulvplass når dusjen ikke er i bruk.
Baderomsinnredning med servantskap, høyskap og speil med integrert belysning.
Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og er malt i en lun fargetone.
En stor skyvedørsgarderobe gir rikelig med oppbevaringsplass.
Leilighetens andre soverom er fleksibelt og kan benyttes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov.
Her ønskes du velkommen i en praktisk og innbydende entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko.
Entréen fungerer som et naturlig bindeledd mellom leilighetens rom og gir et lyst og ryddig førsteinntrykk. Overflater med malte vegger og malt gulv gir et flott og helhetlig preg.
Praktisk garderobenisje i entreen med et fleksibelt hyllesystem.
Felles trappeoppgang med terrazzo-belegg i trinnene.
Bygningen tilhører Karivold Borettslag, et veldrevet borettslag i Fredrikstad.
Leiligheten ligger høyt og fritt med god utsikt over omgivelsene.
Borettslaget har velholdte uteområder med plen og beplantning.
Flere hyggelige uteplasser er etablert på fellesområdene.
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Kringsjå, et rolig og etablert boligområde med kort vei til Fredrikstad sentrum.
For rekreasjon og friluftsliv finnes flere fine turområder i nærheten, blant annet Bingedammen, Brattliparken og Fredrikstadmarka.
Kollektivtilbudet er også lett tilgjengelig, med bussholdeplass kun fire minutters gange unna og Fredrikstad stasjon cirka elleve minutter til fots.
Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med flere barnehager og skoler i nærområdet.

Kringsjå 10

Innbydende og pen 3-roms | Nyere kjøkken og bad | Solrik og vestvendt 8 m² balkong | Flott utsikt og sentrumsnært

Pris og areal

Prisantydning

3 100 000 ,-

Omkostninger

9 496 ,-

totalpris

3 274 455 ,-

felleskostnader

6 048 ,- per mnd

fellesgjeld

164 959 ,-

fellesformue

26 022 ,-

bruksareal

82 m2

internt bruksareal

65 m2

eksternt bruksareal

17 m2

Didrik Tollefsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF | Partner

Didrik Tollefsen

+47 469 28 782

Kort fortalt

Velkommen til Kringsjå 10! Gjennomgående og pen 3-roms leilighet beliggende i et attraktivt og veletablert boligområde på Kringsjå. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som du har kort vei til alt Fredrikstad sentrum med et bredt utvalg av butikker, caféer, restauranter og servicetilbud. Området byr også på flotte rekreasjonsmuligheter med populære turområder som Bingedammen og Fredrikstadmarka i umiddelbar nærhet som perfekt for både mosjon, søndagsturer og naturopplevelser året rundt. Kort fortalt: Solrik vestvendt balkong med flott utsikt, ca. 8 m² Kjøkken fra 2020 med integrerte hvitevarer Oppusset bad (2018) med opplegg for vaskemaskin Separat kjøkken og stue To soverom Tre boder for rikelig med lagringsplass, totalt ca. 17m²

Nøkkelinfo

Boligtype

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Antall soverom

2

antall bad

1

etasje

3

byggeår

1954

energimerking

G - Grønn

tomteareal

5497.2 m2 (festet)

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).