Rimveien 6

Tomten

Byggeår

2006

Arealer

Arealbeskrivelse

Antall soverom

2

Antall rom

3

Innhold

Huset går over en flate og byr på følgende: Entré, stue med kjøkken i åpen løsning, to soverom, bad og bod. Utendørs en frittstående garasje og en praktisk redskapsbod.

Standard

Velkommen hjem! En stilren og innbydende entré ønsker dere velkommen inn. Rommet fremstår ryddig og luftig, med flislagt gulv som både er praktisk og elegant. Den store garderoben med speilfronter sørger for rikelig oppbevaringsplass og bidrar til å forsterke romfølelsen. Her får dere en funksjonell start på hjemmet, der alt har sin naturlige plass. Stue med kjøkken i åpen løsning Luftig og innbydende oppholdsrom med god flyt mellom sonene. Den åpne løsningen gir en sosial atmosfære der kjøkken, spiseplass og stue smelter naturlig sammen. Kjøkkenet er et påkostet Rotpunkt-kjøkken med integrerte hvitevarer av høy kvalitet - blant annet oppvaskmaskin fra Asko og komfyr fra Bauknecht. Benkeplaten i kompositt kombinerer eleganse og slitestyrke, mens kjøkkenøya gir ekstra arbeidsplass og naturlig samlingspunkt. Den moderne peisen markerer overgangen mellom stue og kjøkken og bidrar til en lun og eksklusiv stemning. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og forsterker den åpne, innbydende romfølelsen. Hovedsoverom Et lunt hovedsoverom med behagelige fargetoner som skaper en rolig atmosfære. Rommet har god plass til en stor seng og vegghengte nattbord som gir et rent og moderne uttrykk. Et stort garderobeskap sørger for rikelig med lagringsplass. Det store vinduet slipper inn godt med dagslys og gjør rommet lyst og trivelig gjennom hele dagen. Soverom ll Praktisk soverom med god størrelse og fleksible bruksmuligheter. Rommet egner seg like godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor -alt etter behov. Det store vinduet gir fint lys, og et romslig garderobeskap gir god oppbevaringsplass. Bad Romslig baderom med flislagte overflater og varme i gulvet. Her får dere servant med speilskap, høyskap for oppbevaring og plass til vaskemaskin. Det er god plass til vaskemaskin, og et lite vindu gir både lys og ventilasjon. Dusjen er plassert i et separat dusjkabinett med glassdører - en praktisk og lettstelt løsning.

Innbo og løsøre

Selger tar med seg følgende: - Vegghengt tv-benk - Vinskap og kjøleskap i bod   For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Parkering i frittstående garasje med lader for elbil. Videre er det god plass til flere biler på egen gårdsplass. Beboerparkering er innført i bydelen. Med beboerparkeringstillatelse kan man parkere hele døgnet på plasser reservert for beboere, også utover eventuell maksimal parkeringstid. For områder i ytre by, sonene F, G, H, I, J og K, gjelder følgende priser:   - Bensin-, diesel- og hybridbiler samt ladbare hybrider: kr 1 per år - Motorsykler og mopeder: kr 1 per år - Elbiler: kr 1 per år - El-motorsykler og el-mopeder: kr 1 per år   Det tas forbehold om endringer i prisene. oslo.kommune.no – beboerparkering

Sammendrag av selgers egenerklæring

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Har byttet himlingen (ufaglært) og satt inn 4 spotter (faglært). Varmtvannsbereder flyttet fra badet til kjøkkenet (faglært). Arbeid utført av Fjellelektrikeren / Thorell Rør. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Flyttet varmtvannsbereder og vask på kjøkkenet samt installert waterguard. Arbeid utført av Thorell Rør. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ved overtagelse manglet det pipehatt på pipen, dette er utbedret. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Har vært funn av spor etter mus når forrige eier bodde her. Ikke funnet spor eller sett siden vi overtok huset. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Har satt in spotter i gang, bod, bad, kjøkken og stue. Diverse stikkontakter i hele huset og utendørs. Satt opp sikringsskap og elbillader i garasjen. Installasjon av varmepumpe i 2025. Arbeid utført av Fjellelektrikeren / Varmepumpemesteren. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Sluttkontroll fra Fjellelektrikeren ved ferdigstillelse av oppussing. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja, i garasjen. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Utvidelse av bolig, flytting av vinduer samt installasjon av skyvedør (Byggsørvis Welin), Terrasse (ufaglært/egeninnsats). Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Omgjøring av en vinterhage til å bli en del av boenheten. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja, utbyggingen er varslet naboer og godkjent hos kommunen. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Terrassen er ikke byggmeldt. Tilleggskommentar: Installert ny peis, denne jobben er utført av Peisbutikken AS. Nytt kjøkken fra Rotpunkt samt nye hvitevarer på kjøkkenet, alt gjort av faglærte.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn.   All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.   Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:   Bygningsdeler vurdert med TG2: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Terrassen er ikke byggemeldt. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonsperre er etablert under tilbygget del, men ikke etablert under resten av boligen. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Anlegget er fra byggeår, men ble noe oppgradert i 2023/24. Alt på kjøkkenet og stue skiftet, noen nye kurser etablert. På dette arbeidet forligger samsvarserklæring. Det forligger ikke samsvarserklæring på opprinnelig anlegg. Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Rommet har ingen ventilasjon bortsett fra spalteventil i vindu. Det er et ventilasjonsanlegg med ventilsjonsrør på loft som ikke er i bruk, men dette kan oppdateres slik at det kan bli mekanisk avtrekk fra bad. Byggemåte Kjellerløs bolig med støpt plate på grunn og markisolering. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre og med sutakplater som undertak. Nye takstoler montert der opprinnelig terrasse er innbygget. Taktekkingen er av betongtakstein. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Garasje Dobbelgarasje oppført med bindingsverk og utvendig kledd med liggende trepanel. Tak tekket med betong takstein. Støpt dekke, elektrisk leddport og med egen dør ut bakkant. Vinduer og dører Vinduer med trerammer og 2-lags isolerglass. Bygningen har malt hovedytterdør. Terrasse Sydøstvendt terrasse på 30m² fra stue, trappetrinn ned til gressplen fra terrasse. Terrassen ble bygd i 2024. Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om boligen.

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Formuesverdi

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv, rolig og skjermet beliggenhet i et veletablert og familievennlig boligområde på Teisen i bydel Alna. Her bor dere i et trygt og trivelig nabolag med lite gjennomgangstrafikk og nærhet til alt som gjør hverdagen enklere for familien. I området finner dere flere barnehager og skoler i kort gangavstand, blant annet Teisen Vest barnehage og Bryn skole. Det er også gode fritidstilbud i nærheten, med lekeplasser, ballbaner og fine grøntområder hvor barna kan leke trygt. Nabolaget oppleves rolig og sosialt, og det er kort vei til venner, fritidsaktiviteter og trygge skoleveier. Det er gode servicetilbud og dagligvarebutikker like i nærheten, blant annet Rema 1000 og Coop Extra. For et større utvalg ligger Bryn Senter og Alna Senter bare en kort kjøretur unna, med alt fra butikker og apotek til spisesteder og treningssentre. Kollektivtilbudet er utmerket, med bussforbindelser i nærområdet som tar deg raskt til sentrum, Helsfyr, Bryn og øvrige bydeler. Bryn togstasjon ligger også i kort avstand, og gir raske forbindelser både mot Oslo S og ut av byen. For bilister er det enkel adkomst til E6 og Ring 3, som gjør pendling effektivt og smidig. Teisen byr i tillegg på flotte rekreasjonsområder, turveier og grøntdrag som innbyr til aktivitet året rundt. Valle Hovin, Tøyenparken og Økernområdet ligger bare en kort spasertur eller sykkeltur unna, med gode muligheter for både trening, lek og avslapning. Her får dere et trygt og barnevennlig bomiljø med kort vei til alt familien trenger i hverdagen – et sted hvor store og små kan trives i mange år fremover.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Bebyggelse

Veletablert boligfelt bestående av eneboliger, tomannsboliger og boligblokker.

Energiklasse

D - Oransje

Info energiklasse

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med luft til luft varmepumpe fra 2025. I tillegg er det varmekabler på bad og i entré, samt en moderne peisovn på stuen.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av eneboligen datert 2006. Huset har blitt utvidet med tilbygg på stue-delen hvor det tidligere var terrasse med tak. Det foreligger ferdigattest for arbeidet, som omfatter utvidelse av boligareal under eksisterende overbygget areal. Ferdigattesten er datert 18.01.2024. Det foreligger byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk. Terrassen er ikke tegnet inn på de byggemeldte tegningene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler eier. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligformål iht. reguleringsplan S-4220. Området omfattes av småhusplanen som sier noe om hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer i områder som er omfattet av denne reguleringsplanen. Når en revidert småhusplan er vedtatt av bystyret og blitt rettskraftig, vil den gi nye juridisk bindende føringer og rammer for byggesaksbehandling i områdene der planen gjelder (saken er per november 2025 ikke rettskraftig). Hovedmålsetting med revisjonen er å ta bedre vare på de grønne verdiene i småhusområdene, og å bevare områdenes karakter og historiske kvaliteter. Se mer informasjon om saken her: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/revisjon-av-smahusplanen Pågående plansaker: Saksnummer 202118881 Teisenveien 40 - Utvidelse av Bryn skole Kommunen planlegger å utvide Bryn skole fra en skole med 2,5-parallelle klassetrinn til en med 3 parallelle klassetrinn. Skolens vernede bygg skal rehabiliteres med bl.a. nye tekniske anlegg og universell tilgjengelighet. Skolegården skal oppgraderes. Arbeidene omfatter: - rivning av eksisterende skolebygning og gymsal fra 1990-tallet bygging av ny og større skolebygning (nybygget) og ny og større gymsal (idrettsbygget) - ombygging og rehabilitering av det bevaringsverdige skolebygget (hovedbygget) og de to bevaringsverdige villaene (villaen og huset) fra 1900/1930 - ny plan for uteområdene Prosjektet er planlagt behandlet i bystyret i desember 2025 og utlysning av entreprisekontrakten i januar 2026. Saksnummer 202521410 Regnbueveien 20-22 og Rimveien 1 - riving og oppføring av rekkegarasjer Pågående byggesaker: Saksnummer: Teisenveien 40 - riving, oppføring av nybygg og utvidelse av Bryn skole

Tinglyste heftelser og rettigheter

1936/10483-1/105 01.10.1936 BESTEMMELSE OM VEG Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser 1937/6142-1/105 05.06.1937 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1937/10485-1/105 01.10.1937 BESTEMMELSE OM GJERDE Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser 1976/16725-1/105 04.08.1976 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Byggeforbud på nærmere angitt avstand 1976/16726-1/105 04.08.1976 BEST OM GARASJE/PARKERING RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 139 BNR: 9 2005/88114-1/105 20.12.2005 ERKLÆRING/AVTALE Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. utskillelse/bebyggelse. Veien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde Forpliktelse til å overdra den nødvendige veigrunn vederlagsfritt til Oslo kommune.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Tilbud på lånefinansiering

Boliglån hos SpareBank 1 SMN   Som kunde i Emera kan du søke om boliglån hos vår samarbeidspartner SpareBank 1 SMN. Rådgiverne i SpareBank 1 SMN står klar for å hjelpe deg og tilbyr konkurransedyktige priser.   Det er enkelt og uforpliktende å søke om lånSamme rente på mellomfinansieringen som det ordinære boliglånet, noe som gir økonomisk trygghet ved boligbytte God oversikt over hele økonomien din i Norges beste mobilbank  Vær klar til budrunden.   Søk lån på smn.no   Ønsker du å snakke med en rådgiver? Da kan du avtale møte på et tidspunkt som passer deg, rett i rådgiverens kalender.   Avtal møte med rådgiver på smn.no/kundemøte   Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 105 000,00 Tilrettelegging: kr 15.000 Visninger/overtagelser: kr 3000 pr. stk.  Markedspakke: kr 23.900 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 9900 Grunnpakke bolig Info: kr 9.900 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 31 500,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 167 950,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

02250189

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No2 AS Org.nr: 934963407

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Salgsoppgave

Egenerklæring boligselgerforsikring

Salgsoppgavevedlegg

Energiattest