Hagastubben 66

Tomten

Byggeår

1994

Etasje

1

Arealer

Arealbeskrivelse

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk. Alle innvendige sjakter, rørkasser, innervegger o.l. er medberegnet i boligens areal. Leiligheten er målt opp til å være ca. 77,5 m², men er rundet opp til å være ca. 78 m². Ingen endringer fra byggemeldte tegninger. Markterrasse er utvidet fra originale tegninger. Er arealet vesentlig/avgjørende for et kjøp, må kjøper selv sørge for kontrollmåling før budgivning.

Antall soverom

2

Antall rom

3

Innhold

Selveierleilighet som ligger i byggets 1. etasje. Leiligheten består av en entré/gang, innvendig bod, to soverom, bad/wc, kjøkken og stue med direkte utgang til terrasse. I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod ved inngangspartiet.

Standard

Entré og hall: Leiligheten har adkomst via svalgang, og rett ved inngangspartiet finner du en praktisk utvendig bod. Innenfor møtes du av en lys entré med flislagt gulv samt oppbevaringsmuligheter for sko og yttertøy bak skyvedørsgarderobe. Fra hallen er det tilgang til alle rom, samt en innvendig bod som gir ekstra oppbevaringsplass. Stue og kjøkken: Boligen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, men med naturlig inndelte soner. Her er det god plass til både sofakrok og spisebord. Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med lys, og en vedovn skaper en varm og hyggelig atmosfære på kalde dager. Fra stuen har du direkte utgang til en stor terrasse og hage, en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Kjøkkenet er fra Ikea og har profilerte fronter. Her er det laminat benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri, samt fliser og belysning over benk. Innredningen er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, frittstående komfyr og plass til kjøl/fryser. Soverom: Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng og garderobe, og har 3-stavs eikeparkett. Det andre soverommet har laminatgulv, og passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Bad: Badet fremstår tidløst og innbydende, med flislagte vegger og gulv. Det er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassdører, servantinnredning med heldekkende servant, speil med belysning, frittstående toalett og opplegg for vaskemaskin. Terrasse og hage: Fra stuen går du rett ut på en vest-sydvestvendt markterrasse på ca. 36 m² i trekonstruksjon, lagt med terrassebord. Her er det montert både lys, stikk og markise, som gjør terrassen til et perfekt sted å nyte lange sommerkvelder. Utenfor terrassen ligger en grønn og pent opparbeidet hage, ideell for både lek og avslapning.

Innbo og løsøre

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Kjøleskap - Vaskemaskin - Skap i soverom 1 Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Lamper - Veggfestet skap i soverom 2 For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Leiligheten disponerer 1 parkeringsplass merket nr. 66. m. Parkeringsplassen er utstyrt med elbillader.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg:   2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært - Installasjon av veggfestet dusj - Fornebu Rør AS 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Liten sprekk mellom to gulvplater i overgang stue til kjøkken. I gangen er det skade på en flis i høyre hjørne. Dvs. En chip innerst i hjørnet på selve flisen 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ladeboks på eiendoms parkering, brukes gjennom avtale med leverandør Easee

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn.   All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.   Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Boligblokk fundamentert med betongkonstruksjoner til antatt komprimerte masser samt støpt kjellergulv. Etasjeskiller av betongkonstruksjoner. Yttervegger i betong og trekonstruksjoner som er utvendig dekket med panel og pusset betong i kjeller/underetasje. Yttertak i trekonstruksjoner tekket med takstein. Adkomst til leiligheten via fellesareal/svalgang. Bygningsdeler vurdert med TG2: - UTVENDIG: Vinduer og balkongdør Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Vinduer og dører synes å ha en normal funksjon tatt alder i betraktning. Registrert noe utvendig klima/værslitasje og noe innvendig slitasje på karm og ramme. Vinduer er fra byggeår, og det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på vinduer hvor åpne/lukke funksjon fungerte som forventet, men enkelte vinduer har noe sig og går mot karmen. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Levetiden til de fleste vinduer er forventet til 20-30 år, men de vil kunne vare lenger om de vedlikeholdes godt. For å lukke avviket må vinduene og terrassedør skiftes. Det bemerkes at det ikke er umiddelbare behov for dette, men det må gjøres tiltak for å forlenge levetiden. Jo lenger nødvendige reparasjoner og vedlikehold utsettes, desto større kan skadene bli, noe som vil øke kostnadene for fremtidige reparasjoner. - UTVENDIG: Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: • Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er registrert værslitt og oppsprukket trevirke/trepaneler på terrasse. Terrassen ligger direkte på grunn, med usikker alder og ukjent oppbygning mot grunnen. Noe jordslag i duk på markisen. Konsekvens/tiltak • Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. Lokal utbedring eller utskifting av skadet treverk bør utføres. Videre undersøkelser anbefales for å vurdere konstruksjonens oppbygning og eventuelle fuktrelaterte skader mot grunnen. Holdes under oppsikt. - INNVENDIG: Overflater Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Det er registrert merker og sår på parkett, samt stedvis noe knirk. Det er registrert noe bruksslitasje på overflater. I en fraflyttet boenhet kan det være slitasje, riper, mindre hull og misfarging på overflater hvor det har vært møblement, bilder og hyller. Det må alltid forventes noe overflatebehandling ved kjøp av brukt bolig. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Slitasje på slike overflater har lav konsekvensgrad, og fungerer med dagens bruksslitasje og registrerte, men det må påregnes overflatebehandling og utskiftninger av overflater for å lukke avvik. Evt. oppussing er avhengig av eiers preferanser og behov. TG er satt ut ifra det registrerte. - INNVENDIG: Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt høydeforskjell på +- 15 mm i stue gjennom hele rommet og målt ca. 10 mm høydeforskjell over en lengde på ca 2 meter. Det er målt høydeforskjell på +- 13 mm på soverommet gjennom hele rommet og målt ca. 8 mm høydeforskjell over en lengde på ca. 2 meter. Tilstandsgraden settes grunnet avvik fra standarens krav til godkjent måleavvik i de overnevnte rommene og alder på konstruksjon. Dette er punktmålinger og svank og søkk kan forekomme. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - INNVENDIG: Radon Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak • Det bør gjennomføres radonmålinger. - INNVENDIG: Pipe og ildsted Vurdering av avvik: • Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. • Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. • Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. REF Byggforskserien 752.135 - 714 Tilgjengelighet for inspeksjon. En teglskorstein må oppstilles slik at alle fire sidene er tilgjengelige for inspeksjon med hensyn til eventuelle sprekker i skorsteinen. Det er ikke tillatt å bruke kledninger, belegg eller tapeter som skjuler tegloverflaten for inspeksjon med hensyn til sprekker. Tynne papirtapeter, som eventuelt vil sprekke opp sammen med skorsteinen, kan likevel brukes Konsekvens/tiltak • Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. • Større avstand til brennbart materiale må lages. Pipeløp og ildsted antas å være fra byggeår (1994). Det er ikke fremlagt dokumentasjon på eventuell rehabilitering, oppgradering eller kontroll etter montering. Ved visuell inspeksjon er det ikke registrert synlige skader, sotutslag eller sprekker i tilknytning til pipeløpet. Alderen tilsier likevel at det bør gjennomføres fagkyndig kontroll dersom ildstedet er i bruk, for å verifisere at skorstein og tilkobling tilfredsstiller gjeldende krav til brannsikkerhet og trekk. - VÅTROM, 1 ETASJE- BAD: Generell Vurdering av avvik: • Det er avvik: Uten dokumentasjon kan ikke takstmannen vurdere annet enn overflater og tilgjengelige installasjoner. Til orientering bør det nevnes at takstmannen ikke har kjennskap til oppbygningen av badets konstruksjon med hensyn til løsninger rundt membran \ tettesjikt og sluk. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Badet bør totalrenoveres. Nytt tettesjikt med dokumentert utførelse må etableres for å oppfylle dagens krav. - VÅTROM, 1 ETASJE- BAD: Overflater vegger og himling Årstall: 2007 Vurdering av avvik: • Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert riss og sprekker i flisfuger på veggene. Enkelte fliser har bom (hulrom under), og det forekommer generelle avvik i fuger. Disse forholdene tyder på alders- og bruksslitasje, og det kan ikke utelukkes at bevegelser i underlaget eller fuktpåvirkning er medvirkende årsak. Konsekvens/tiltak • Overflater må utbedres eller skiftes. • Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. • Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Ang. bom, riss og slitasje på fuger, så må tilstanden overvåkes jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må overflater skiftes ut. TG er gitt utfra gjenværende brukstid, manglende dokumentasjon/utløpte garantier og det reg - VÅTROM, 1 ETASJE- BAD: Overflater Gulv Årstall: 2007 Vurdering av avvik: • Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er registrert riss og sprekker i flisfuger på gulv. Enkelte fliser har bom (hulrom under), og det forekommer generelle avvik i fuger. Disse forholdene tyder på alders- og bruksslitasje, og det kan ikke utelukkes at bevegelser i underlaget eller fuktpåvirkning er medvirkende årsak. Det er på badegulvet målt høydeforskjell/lokalt fall fra flis ved dør til sluk i dusjhjørne på ca. 18 mm. Det er i dusjhjørne der det er registrert søkk rundt sluk, der noe vann vil bli liggende. Teknisk forskrift 1997-2010 sier at det skal være tilstrekkelig fall mot sluk. Tilfredsstillende fall vil være 1:50 minst 0,8 m ut fra sluket. Konsekvens/tiltak • Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. • Overflater må utbedres eller skiftes. • Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. • Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Ang. avvik på overflater, så må tilstanden overvåkes jevnlig. Regelmessig inspeksjon er nødvendig for å oppdage utvikling av riss, samt svakt fall i dusjhjørne. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må overflater skiftes ut og fallforhold utbedres. TG er gitt utfra gjenværende brukstid, manglende dokumentasjon/utløpte garantier og det registrerte. - VÅTROM, 1 ETASJE- BAD: Ventilasjon Vurdering av avvik: • Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Avtrekkssystemet fungerer, men er fra byggeåret 1994. Eldre ventilasjonsanlegg kan ha redusert effekt over tid og oppfyller ikke nødvendigvis dagens krav til luftutskifting i våtrom. Systemets alder tilsier at funksjon og kapasitet bør vurderes nærmere. Konsekvens/tiltak • Avtrekksystemet må utbedres. Det anbefales å gjennomføre en vurdering av ventilasjonsløsningen med tanke på kapasitet og forskriftsmessig luftutskifting. Oppgradering eller utskifting kan bli nødvendig for å tilfredsstille gjeldende krav til våtromsventilasjon og sikre tilstrekkelig fukttransport. Punktet må ses i sammenheng med avtrekksvifte på kjøkkenet. - KJØKKEN, 1 ETASJE - KJØKKEN: Overflater og innredning Årstall: 2007. Vurdering av avvik: • Det er påvist at overflater har noe skader. Det er registrert noe varierende slitasje på fronter, skrog og benkeplate. Innredning har passert mer enn 50% av antatt levetid. Konsekvens/tiltak • Overflater må utbedres eller skiftes. Normalt ettersyn og vedlikehold må påregnes. Innredning må skiftes for å lukke avvik. Fungerer med dagens bruksslitasje og registrerte, oppussing er avhengig av eiers preferanser og behov. Hvitevarer må funksjonstestet og evt. tiltak og utskiftninger må påregnes. - KJØKKEN, 1 ETASJE - KJØKKEN: Avtrekk Vurdering av avvik: • Det er avvik: Avtrekksviften er fra byggeår (1994). Det er ikke registrert synlig slitasje, og systemet fungerer ved enkel funksjonstest. Det er veggventiler for tilluft, som vurderes som tilstrekkelige. Likevel anbefales det å vurdere anleggets funksjon og kapasitet nærmere, da alder kan medføre redusert effekt og avvik fra dagens krav til ventilasjon. Avtrekksrøret er festet med tape, og det er registrert løse ledninger. Avtrekksrør er tapet og med flere løse ledninger. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Avtrekksviften bør skiftes ut for å lukke avviket og sikre tilfredsstillende ventilasjon i tråd med dagens standard, da eksisterende vifte er fra byggeår (1994)og anses teknisk overmoden. Punkt må ses i sammenheng med punktet ventilasjon på bad. - TEKNISKE INSTALLASJONER: Vannledninger Vurdering av avvik: • Det er irr på rør. • Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Ledningsnettet av kobberrør i konstruksjon uten tettedetaljer rundt rørføring for vann til sanitærinstallasjoner. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. Å ikke skifte ut gamle vannrør kan føre til vannlekkasjer, fuktskader m/ følgeskader, noe som medfører både helserisiko og store reparasjonskostnader. Utsetter man utskiftning, øker risikoen for mer omfattende skader og høyere utgifter på sikt. Ved renovering av bad må/bør rør skiftes med fordelerskap med rør i rør til sanitærinstallasjoner til bad og kjøkken med flomsikring til bad. - TEKNISKE INSTALLASJONER: Avløpsrør Vurdering av avvik: • Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. Å ikke skifte ut gamle vannrør kan føre til vannlekkasjer, fuktskader m/ følgeskader, noe som medfører både helserisiko og store reparasjonskostnader. Utsetter man utskiftning, øker risikoen for mer omfattende skader og høyere utgifter på sikt. - TEKNISKE INSTALLASJONER: Ventilasjon Vurdering av avvik: • Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Bygningen har den naturlige ventilasjon som var vanlig på byggetiden. Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag. Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden. Kapasitet og mengde luftutskiftning er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og det hører ikke inn under en nivå 1 undersøkelse. Konsekvens/tiltak • Bedre ventilering må etableres. Forbedring av ventilasjonsløsningen bør vurderes, enten ved justering av eksisterende system eller etablering av ny ventilasjon i tråd med gjeldende forskrifter. - TEKNISKE INSTALLASJONER: Varmtvannstank Vurdering av avvik: • Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. • Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år I følge NEK400 er det innført krav om at varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet eller tilkoblet via en stikkontakt og plugg kombinasjon i samsvar med NEK EN 60309-serien. Tilstandsgrad settes grunnet dette og alder. Konsekvens/tiltak • Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. • Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. TG 2 er valgt på grunn av at elementer/ materialer har en alder/slitasje som tilsier at det innen "rimelig tid" bør/må vurderes å planlegge tiltak - TEKNISKE INSTALLASJONER: Elektrisk anlegg Spørsmål fra takstmann og svar fra eier følger av takstrapporten. Generell kommentar: Ved manglende dokumentasjon og manglende tilsynsrapport nyere enn 5 år anbefales det på generelt grunnlag en utvidet el. kontroll. Etter gjennomført el- kontroll må ytterligere tiltak vurderes basert på de utførte undersøkelsene. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Påkostninger må påregnes. Bygningsdeler vurdert med TG3: - VÅTROM, 1 ETASJE- BAD: Sluk, membran og tettesjikt Årstall: 1991 Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak • Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. • Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. • Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Anbefaler bruk av dusjkabinett for å skåne gulv og vegger. Kostnadsestimat er satt for nytt punktet sluk og membran, men kostnadsestimat renovering for hele badet vil være på over kr. 300.000,- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen og membransjiktet skiftes. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Omkostninger

4 790 000,00 (Prisantydning) 47 225,00 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 837 225,00 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger   13 500,00 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt)) 120 920,00 (Dokumentavgift) 545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 122 010,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring)) 135 510,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))   -------------------------------------------------------- 4 959 235,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring)) 4 972 735,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))   --------------------------------------------------------  

Felleskostnader

4 338,- per mnd

Felleskostnadene inkluderer og fordeles på følgende måte: - Felleskostnader kr. 3 753,75,-* - Kabel-tv / Internett kr. 584,00,- Felleskostnader inkl. blant annet: Kommunale avgifter, forsikringer, TV-anlegg/bredbånd samt div. administrative kostnader. *Evt. fremtidig endringi felleskostnader: kr. 3 688,00,- fra 01.10.2025.

Eiendomsskatt

Kommunale avgifter

Fellesformue

17 290,-

Fellesgjeld

Sikringsordning fellesgjeld

Sameiet praktiserer ikke sikringsordning.

Formuesverdi

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et stille og barnevennlig boligområde på Gamle Stovner/Høybråten i Oslo. Her bor du med kort vei til både skoler, barnehager, kollektivtransport og et bredt utvalg av servicetilbud og hverdagsfasiliteter. Området byr på et aktivt og mangfoldig idrettsmiljø. Høybråten og Stovner IL tilbyr organisert aktivitet innen blant annet fotball, håndball, langrenn, friidrett, innebandy, basketball, alpint, orientering og turn. Ved Haugenstua finner du Rommensletta som er et stort idrettsanlegg med flere fotballbaner, cricketbane, skøytebane, lekeområder og en spennende skulpturpark. I tillegg finnes både flerbrukshall og golfanlegg med treningsområder, proshop og klubbhus. For den friluftsinteresserte er det kort vei til Østmarka, som byr på et variert turterreng med badevann, fiskevann, ridestier, lysløyper, skiløyper og flere serveringssteder. Det er sykkelavstand til flere fritidstilbud, som Furuset bad, Nordre Lindeberg gård og Jerikobakken. Dette er et populært alpinanlegg med varmestue og gratis utlån av utstyr. Om vinteren finnes det gode akemuligheter i tilknytning til bakken. I tillegg ligger SNØ, en innendørs helårsarena for vintersport, bare en kort kjøretur unna. Her finner du fire alpinbakker, stol- og koppheis, blåpark med hopp, langrennsspor på rundt 2 km og en egen lekeavdeling. Servicetilbud Dagligvarebutikker som Coop Prix Stovnerveien, Spar Stovner og Joker Starveien ligger i nærheten. Stovner Senter, med over 80 butikker, bibliotek, treningssenter og godt med parkeringsplasser, er kun få minutter unna både med bil og buss. Furuset Senter med sitt varierte tilbud, inkludert legesenter og treningsfasiliteter, er også lett tilgjengelig. Ønsker du et enda større shoppingutvalg, ligger både Strømmen Storsenter, Metro senter og Triaden kjøpesenter en kort kjøretur unna. Kollektivtransport Området har gode kollektivforbindelser med buss, tog, T-bane og flybuss. Nærmeste bussholdeplass, Jorines vei, ligger i gangavstand fra boligen. Høybråten stasjon nås til fots på ca. åtte minutter og har hyppige togavganger. Skole og utdanning Det er gangavstand til flere skoler i området, inkludert nyrenoverte Haugenstua skole (1.-10. trinn), Høybråten barneskole og Stasjonsfjellet ungdomsskole. Boligen tilhører skolekretsen til Haugenstua barne- og ungdomsskole.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

F - Rød

Info strømforbruk

Selger opplyser om et årlig strømforbruk på: - For 2024: 8 566 kWh. - For 2023: 10 377kwh Det er viktig å merke seg at energiforbruket kan variere fra husstand til husstand.

Info energiklasse

Alle eiendommer som selges eller leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er korrekte. Selger har fylt ut fullstendig energiattest, som er lagt ved salgsoppgaven. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Varmekabler på bad - Vedovn i stue   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om sameiet

Hagastubben Sameie Org.nr: 984672470

Sameiet består av 74 boligseksjoner. Til hver seksjon er knyttet enerett til bruk av en bruksenhet. Sameiebrøkene bygger på bruksenhetenes areal. Eierseksjonssameiet omfatter gnr. 102 bnr. 1082 i Oslo med påstående bygninger. Sameiet har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser og administrasjon av eiendommen med fellesanlegg av enhver art. Svar på spørsmål fra styre 21.08.2025 Foreligger det noen planer om vedlikehold/prosjekter eller lignende i sameiet i nær fremtid? - Det innhentes anbud på nye vinduer og veranda dører som skal opp på en generalforsamling for avstemming. Er det noen planer om å justere fellesutgifter og/eller fellesgjeld? - Ikke uten samtykke fra årsmøte, så ikke noe i år tror vi. Meglerbrevet viser til felles grunnpakke for tv/internett, som er inkludert i fellesutgiftene. Hvilken leverandør? - Telenor, det er en grunnpakke også kan den enkelte utvide og kjøpe tillegg.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Sameiet sitt driftsresultat for 2024 viser et overskudd på kr. 1 051 954,-.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Sameiet praktiserer ikke styregodkjenning.

Forkjøpsrett

Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Gjensidige Forsikring ASA

90304858

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Husdyrhold

Dyr som er til ulempe for andre beboere må ikke holdes i leilighetene. Lufting av hund og katt skal skje under kontroll og utenom fellesarealene. Ekskrementer må fjernes. Barn alene må ikke ha ansvar for dyr. Vi ønsker kun at det skal være lov til å ha ett utegående dyr pr.boligseksjon, med utegående dyr menes Hund, Katt, Kanin og lignende. Hannkatter bør også kastreres. Ved anskaffelse av hund, katt eller andre typer dyr skal dette meldes på eget skjema til styret. Skjemaet med erklæring om dyrehold ligger vedlagt husordensreglene.

Adgang til utleie

Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon, herunder rett til utleie. Ved utleie plikter sameierne å melde dette skriftlig til styret for registrering. Sameierne plikter å gjøre leietaker oppmerksom på vedtekter, husordensregler og øvrige bestemmelser som gjelder for sameiet. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan justeres i vedtektene, men må settes mellom 60 og 120 døgn. Korttidsutleie refererer til utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Dersom selger ikke har gitt informasjon om eiendommens radonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon om radon og krav til nivåer, se https://dsa.no/radon.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 05.04.2000. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggetegninger: Dagens planløsning stemmer med de byggemeldte tegningene. Markterrassen er utvidet fra originale tegninger. Utdrag fra vedtektene mht bruk av areal utenfor boligen: Seksjoner beliggende på bakkeplan har eksklusiv bruksrett til de deler av det felles uteområde som grenser til egen seksjon. Eventuell inngjerding og avgrensing av denne bruksrett skal avklares med styret. Tvister avgjøres av styret.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer privat vei. Veien har et felles vedlikeholdsansvar for sameiet/nabolaget.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligområde for boligbebyggelse, reguleringsplan S-3047: Bolig m.tilh. anlegg. Pågående byggesaker i nærområde: - Saksnummer 200710766/202555806: Hagaveien 21 - Tilbygg til bolig + Oppføring av påbygg på garasje - Saksnummer 202310837/202310839/202306405: Ruths vei 15 - Riving av enebolig og garasje, oppføring av tomannsbolig - Hus B + oppføring av tomannsbolig - Hus A - Saksnummer 202304174/202304174/202208267: Hagaveien 11 - Riving av eksisterende tomannsbolig og garasje, oppføring av enebolig + Oppføring av tomannsbolig For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/102/1082/23: 18.01.1995 - Dokumentnr: 3135 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:1082 Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.2015 - Dokumentnr: 44853 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra vegloven Gjelder utendørs terrengtrapp Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.1995 - Dokumentnr: 5460 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/6378

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er et pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran for eksempel tinglyste banklån på eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Tilbud på lånefinansiering

Boliglån hos SpareBank 1 SMN   Som kunde i Emera kan du søke om boliglån hos vår samarbeidspartner SpareBank 1 SMN. Rådgiverne i SpareBank 1 SMN står klar for å hjelpe deg og tilbyr konkurransedyktige priser.   Det er enkelt og uforpliktende å søke om lånSamme rente på mellomfinansieringen som det ordinære boliglånet, noe som gir økonomisk trygghet ved boligbytte God oversikt over hele økonomien din i Norges beste mobilbank  Vær klar til budrunden.   Søk lån på smn.no   Ønsker du å snakke med en rådgiver? Da kan du avtale møte på et tidspunkt som passer deg, rett i rådgiverens kalender.   Avtal møte med rådgiver på smn.no/kundemøte   Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 48 372,25 Tilrettelegging: kr 15 000 Visninger/overtagelser: kr 3 900 pr. stk.  Markedspakke: kr 24 900 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 9 900 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 24 470,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 136 542,25 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.   Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak:    Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:    Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering    Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

01250020

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No1 AS Org.nr: 934963385

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgave