SOLGT
Velkommen til St. Jørgens Vei 77! Foto: Paul-Dan Dragoman
En nydelig, gjennomgående 3-roms toppleilighet med utmerket intern beliggenhet.
Med flere oppgraderinger i nyere tid, som denne peisen som ble skiftet i 2021.
Leiligheten har en arealeffektiv og gjennomgående planløsning.
Kombinasjonen av enstavs parkett og nylig malte flater gir et lyst og helhetlig preg.
Lys, gjennomgående leilighet med enstavs parkett og peisovn installert i 2021.
Fra stuen er det direkte utgang til den romslige balkongen.
Store vindusflater fra 2017 slipper inn rikelig med naturlig lys.
Stuen har en god takhøyde, målt til ca. 2,57 meter.
Stuen er romslig og enkel å møblere med både sofagruppe og spisebord.
God plass til en hyggelig spiseplass ved peisovnen.
Den gjennomgående planløsningen sikrer gode lysforhold gjennom hele dagen.
Utsikt fra stuen mot gangen og det ene soverommet.
Balkongdøren fra 2017 åpner opp stuen mot uteplassen.
Balkongen på ca. 8 m² har takoverbygg og god plass for en utendørs salong.
Balkongen har gode solforhold, cirka 12:00-21:30 i følge selger.
Takoverbygget gjør at balkongen kan nytes i ulikt vær.
Utsikt fra balkongen over de rolige og grønne fellesområdene.
Fra leiligheten er det kort vei til grøntområder som Hovindammen og turveier.
God plass til grill og utemøbler.
Detaljbilde fra balkongen.
Videre har man et romslig separat kjøkken med et fantastisk utsyn.
Kjøkkenet har en solid benkeplate i heltre og ventilator med kullfilter.
Benkeplaten i heltre gir en varm og solid arbeidsflate.
Kjøkkenet er utstyrt med nyere stekeovn og platetopp.
Praktisk med planlimt kum i rustfritt stål. Waterguard ble installert i 2023.
På kjøkkenet har man en koselig liten spisekrok med usjenert grønt utsyn, perfekt for morgenkaffen.
Bak kjøleskapet er det lagt opp vannuttak til kjøleskapet.
Flislagt gulv med varmekabler på kjøkkenet er både slitesterkt og enkelt å vedlikeholde.
Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet.
Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.
Alle soverom har parkett på gulv og malte flater.
Spileplaten bak sengen gir rommet et moderne preg.
Soverommet vender mot rolige omgivelser.
God plass til kommode eller annen oppbevaring.
Direkte inngang fra soverommet til en romslig garderobe.
Praktisk garderobeløsning med god plass til klær og sko.
Leilighetens andre soverom, ideelt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Også dette rommet har vindu fra 2017 som vender mot grøntarealer.
Rommet har plass til både seng og garderobeløsning.
Flislagt bad med termostatstyrte varmekabler i gulvet for god komfort.
Badet er oppgradert med nytt servantskap og speilskap.
Vegghengt toalett forenkler renholdet.
Dusjhjørne med svingdører og et moderne dusjsett med regnfallsdusj.
Praktisk opplegg for vaskemaskin på badet.
Badet ble rehabilitert i regi av borettslaget og senere oppgradert.
Alle overflater i leiligheten, inkludert himlinger og lister, ble pusset og malt i 2021.
Fra gangen er det tilgang til alle rom i leiligheten.
Entréen har flislagt gulv med varmekabler og en brann- og lydklassifisert inngangsdør (B30/Db35).
Velholdt fasade i spekkmurt teglstein.
Bygget ligger tilbaketrukket i et veletablert og rolig boligområde.
Hovin Borettslag er tilknyttet OBOS som forretningsfører.
Hovindammen ligger like ved leiligheten.
Borettslaget har egne sykkelboder for trygg parkering.
I regi av borettslaget er det heising av flagg med korps på 17. mai og julegrantenning med korps før jul.
Borettslaget har et forsamlingslokale med tilgang til felles fasiliteter.
Borettslaget har parkeringsplasser som tildeles etter venteliste. Ellers er det kort vei til kollektivt fra leiligheten.
Det er flere skoler og barnehager i området, som Teglverket skole og Hovin barnehage.
Hasle Torg med alle sine servicefasiliteter ligger rett i nærheten. Her finner du blant annet dagligvare, apotek, baker og vinmonopolet.

IDYLLISKE HOVIN V. HASLE

St. Jørgens vei 77

Lys og gjennomgående 3-roms toppleilighet m/ solrik sydvestvendt balkong | Nyere peis og vindu | Utmerket beliggenhet!

Pris og areal

Prisantydning

6 200 000 ,-

Omkostninger

9 496 ,-

totalpris

6 497 316,84 ,-

felleskostnader

5 268 ,- per mnd

fellesgjeld

287 820,84 ,-

fellesformue

20 972 ,-

bruksareal

73 m2

internt bruksareal

66 m2

eksternt bruksareal

7 m2

Ruben André Knutsen

Eiendomsmegler MNEF

Ruben André Knutsen

+47 942 80 916