Velkommen til Solheimsgata 15! Foto: Mads P.Karlsen
Dette er en nyere hjørneleilighet fra 2023 med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon for et sunt inneklima.
Bygget fra 2023 har en moderne fasade kledd med tegl, fasadeplater og bordkledning.
Fra stuen er det utgang til en overbygd balkong på 11 m².
Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med to soverom, to bad og en åpen sosial sone.
Gangen har god plass til oppbevaring og gir et ryddig førsteinntrykk.
Innbydende entré med gjennomgående parkettgulv som binder rommene sammen.
Fra entreen er det direkte tilgang til leilighetens sosiale sone.
Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en sosial og luftig atmosfære.
Store vindusflater og status som hjørneleilighet sørger for rikelig med dagslys.
Stuen har god plass til en større sofagruppe.
Skyvedøren åpner opp mot balkongen og visker ut skillet mellom inne og ute.
Den sosiale sonen er designet for å enkelt kunne møbleres med både spiseplass og sofagruppe.
Gjennomgående parkett og malte flater gir et helhetlig og stilrent uttrykk.
Vinduene har 3-lags glass fra 2021, som bidrar til energieffektivitet og støyreduksjon.
Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir fleksibilitet i møbleringen.
Spiseplassen er naturlig plassert i overgangen mellom stue og kjøkken.
En romslig stue med direkte utgang til balkongen.
Fra spiseplassen har man god oversikt over både stue og kjøkken.
Kjøkkenet er en integrert del av den sosiale sonen.
Kjøkkeninnredning med glatte fronter og rikelig med skap- og benkeplass.
Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn.
For ekstra trygghet er det installert både vannstoppsystem og komfyrvakt.
Detaljer fra kjøkkenet, som viser den gjennomførte stilen.
Hovedsoverommet har en plassbygd garderobeløsning og adkomst til et separat walk-in closet.
Soverommet er romslig og har plass til en dobbeltseng med tilhørende nattbord.
Også soverommene har plisségardiner fra Lady.
Praktisk walk-in closet med skreddersydd innredning fra Kvik som gir rikelig med oppbevaringsplass.
Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Leiligheten har to bad. Dette er bygget etter TEK17 og har vannbåren gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.
Begge badene er flislagte og har balansert ventilasjon.
Det andre badet er også bygget etter TEK17, med vannbåren gulvvarme, vegghengt toalett og dusjhjørne.
Balkongen er overbygd, noe som gjør den anvendelig store deler av året.
Her er det god plass til en sittegruppe for å nyte kveldene utendørs.
Balkongen blir en naturlig forlengelse av stuen på varme dager.
Uteplassen har god plass til både møbler og beplantning.
Bygget har heis som tar deg enkelt opp til leiligheten i 3. etasje.
Leiligheten disponerer en bod på 5 m² i kjelleren for ekstra lagring.
Det medfølger egen parkeringsplass (nr. 79) i felles garasjeanlegg med et moderne hev/senk-system.
I umiddelbar nærhet finner du et livlig nabolag med flere restauranter og butikker.
Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Rema 1000, som ligger kun ett minutts gange unna.
Sameiet har tilgang til felles takhage og selskapslokaler.
Et variert utvalg av serveringssteder rett utenfor døren.
Fra leiligheten er det kort vei til Lillestrøm Torv med et bredt utvalg av butikker og tjenester.

MEIERIKVARTALET

Solheimsgata 15

Nyere 3-roms hjørneleilighet (2023) sentralt i Lillestrøm | To bad, balkong og garasjeplass | Kort vei til togstasjonen

Pris og areal

Prisantydning

7 500 000 ,-

Omkostninger

188 590 ,-

totalpris

7 688 590 ,-

felleskostnader

5 439,7 ,- per mnd

fellesformue

19 588 ,-

bruksareal

92 m2

internt bruksareal

87 m2

eksternt bruksareal

5 m2

Per Erik Haugen

Eiendomsmegler | Fagansvarlig | Partner

Per Erik Haugen

+47 464 22 141

Kort fortalt

Velkommen til Solheimsgata 15! En lys og delikat 3-roms hjørneleilighet fra 2023 med to bad, balkong og garasjeplass. Dette er en nyere leilighet med en gjennomtenkt planløsning og god standard. Her bor du sentralt i Lillestrøm med kort gangavstand til togstasjon, butikker og restauranter. Stuen og kjøkkenet er i en åpen løsning, med utgang til en overbygd balkong. Boligen har vannbåren gulvvarme som gir jevn varme, og balansert ventilasjon. Verdt å merke seg: Nyere 3-roms hjørneleilighet fra 2023 To flislagte bad med gulvvarme Praktisk walk-in-closet og bod i kjeller Garasjeplass i felles heissystem Felles takhage og selskapslokaler TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene Velkommen til visning!

Nøkkelinfo

Boligtype

Eierseksjon

Eierform

Selveier

Antall soverom

2

antall bad

2

etasje

3

byggeår

2023

energimerking

B

tomteareal

529 m2 (festet)

heis

Ja

garasje

Ja

veranda

Ja

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).