Vestre Solheia 11

Tomten

Byggeår

1969

Etasje

1

Arealer

Arealbeskrivelse

Antall soverom

3

Innhold

Boligen har ett plan og inneholder følgende: Entré (2,4 m²), Entré tilbygd del (2,5 m²), Biinngang (8,2 m²), Gang (7,7 m²), Mellomgang (3,5 m²), Bad (10,3 m²), Vaskerom (5,6 m²), Toalettrom (1,4 m²), Soverom (11,6 m²), Soverom 2 (8,7 m²), Soverom 3 (8,5 m²), Kontor (4,2 m²), Stue (27,1 m²), TV-stue (22 m²), Kjøkken (18,7 m²). Det er også en dobbelgarasje på eiendommen på 44 m².

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Integrerte hvitevarer medfølger. Andre hvitevare kan medfølge om ønskelig. Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Garasjen rommer to biler i tillegg til at en kan parkere foran garasjen og i oppkjørselen til huset.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Ny takstein lagt i 2012 - Lagt ny kurs på kjøkkenet til ovn - Oljetank som var nedgravd i hagen er fjernet Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen.      Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. 

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn.   All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.   Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:   Eneboligen er i følge byggetegninger oppført i 1969. Den er oppført i trekonstruksjoner med grunnmur i betong og gulv mot grunn og tak i saltak. Bygningsdeler vurdert med TG2: Taktekking: - Slitasje/påbegynt råte i nedre del av noen vindskibord Nedløp og beslag - Mangler snøfangere - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag Veggkonstruksjon - Spredte råteskader i bordkledningen - Bordkledning går stedvis helt ned i terreng - Ingen eller lite lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur - Ingen musesperre - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på eldre kledningsbordmn Takkonstruksjon/loft - Liten luftig nede i nedre kant av konstruksjonen - Isolasjon og plasfolie er fra byggeår. Grunnet spotlights i studel og tv-stue kan det være punktert dampsperre rundt spotlights Vinduer - Alder/slitasje - Enkelte vinduer har punkterte isolerglass - Mer ann halvparten av forventet brukstid er oppbrukt - Eldre vinduer har dårligere isoleringsevne og dårligere vindtetting Dører - Svelling/slitasje i nedre del - Mer ann halvparten av forventet brukstid er oppbrukt - Eldre dører har dårligere isoleringsevne og dårligere vindtetting Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav - Bom registrert under flere gulvfliser - Utvendig treverk har noe slitasje/oppsprukket trevirke Nordvendt altan med utgang fra soverom - Åpning i rekkverk er ikke i henhold til dagens krav - Rekkverk er for lavt i henhold til dagens krav - Altanen fremstår med eldre standard Overflater - Eldre overflater bærer preg av alder/slitasje - Laminatgulv har svelling/slitasje i noen skjøter - Parkett har en del slitasje/striper - Bom/hullyd i gulvfliser i endre Radon - Måling er ikke foretatt - Bygget er ikke utført med radonsperre Pipe og ildsted - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe Krypkjeller - Bergenset adkomst til krypkjeller. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader - Manglende fuktsperre på bakken - Tegn til edderkopper som indikerer et fuktig miljø. Tegn til fuktvandring i grunnmur Innvendige dører - Enkelte innerdører tar litt i karm Toalettrom - Toalettrommet har kun naturlig avtrekk - Det er benyttet standard dørterskel. Det må benyttes flat dørterskel for å få tilluft slik at ventilering av toalettrom fungerer Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger - Det er påvist at avløpsrør av jern har rustskader Elektrisk anlegg - Forenklet vurdering Drenering - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet Terrengforhold - Ikke synlig knotteplast inntil grunnmuren. På grunn av alder må det påregnes fare for fuktvandring Utvendige vann- og avløpsledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger Bygningsdeler vurdert med TG3: Bad - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav Vaskerom - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU): - Takkonstruksjon - Tilliggende konstruksjoner til bad og vaskerom: hulltaking er ikke foretatt ettersom våtrommene er utdatert og har behov for renovering

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Formuesverdi

Beliggenhet

Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig område, med kort gangavstand til både barnehager, skoler og et bredt spekter av fritidstilbud. I nærområdet finner du flere idrettshaller. Blant dem kan Sandslihallen tilby mange ulike fritidsktiviteter, slik som fotball, håndball, turn, klatring, volleyball etc. og åpen hall på søndager. Ellers er også Fana stadion i nærheten, i tillegg til golfbane, bowlinghall, treningssenter og paddelsenter. Det er også fine bademuligheter i Steinsviken. Området byr på flotte turmuligheter i naturskjønne omgivelser, blant annet ved Skranevannet, Siljustøl, Hordnesskogen og Storrinden. Det er kort vei til nærmeste bussholdeplass i Steinsvikvegen eller på Sandsliåsen, og bybanen kan nås fra både Sandslivegen og Råstælen. Dagligvarehandelen er lett tilgjengelig, med ca. 12 minutters gange til Bunnpris i Steinsvikvegen. Lagunen Storsenter ligger kun en 8 minutters kjøring unna, og gir deg tilgang til et bredt spekter av butikker og servicetilbud.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Barnehage/Skole/Fritid

Barnehager: - Steinsvikkroken barnehage (0-5 år), 9 min å gå / 0.8 km - Petedalsheia barnehage (0-5 år), 11 min å gå / 0.9 km - Einerhaugen barnehage (1-5 år), 15 min å gå / 1.1 km Skoler - Skranevatnet skole (1-10 kl.), 12 min å gå / 1 km - International School Of Bergen (1-10 kl.), 15 min å gå / 1.3 km - Zinken Hopp skole (6-7 kl.), 16 min å gå / 1.3 km - Aurdalslia skole (1-7 kl.), 19 min å gå / 1.7 km - Sandsli videregående skole, 20 min å gå / 1.7 km - Nordahl grieg videregående skole, 5 min å kjøre / 2.5 km - Stend vidaregåande skule, 13 min å kjøre / 6.4 km

Energiklasse

F - Gul

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Peis - Varmekabler på bad, toalettrom i hoveddel, tv-stue og to soverom i tilbygd del - Vegghengt panelovn - Varmepumpe   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen, datert 30.09.1969 fra når boligen ble bygd. Midlertidig brukstillatelse bekrefter at boligen lovlig kan benyttes, men at det fortsatt gjenstår arbeid før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må følgende tiltak gjennomføres på eiendommen: - Resterende byggearbeid på adkomstisti og nødvendig rekkverk langs denne og videre langs "bråtelag" mot veg - "Bråtelag" mot vest må sikres med gjerde - Bygging av 4 stk. utvendige trapper, inkl. rekkverk på hovedtrapp - Reterende bearbeiding av terreng rundt og inntil bygget - Alle taknedløp må føres ned i terreng og slik at takvannet ledes ut og vekk fra bygget - Belegg på kjøkkelgulv - Jernplater på stuegulv under feieluke må festes, likeså kobberplate foran peis/oljekamin - Takstiger til bruk for feieren - Hus-nr. skilt Eiendommen er oppført før 1998 og og i hht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest. Det foreligger ferdigattest på garasjen, datert 19.08.1982. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. I 1985 ble huset bygd på silk at det da ble to ekstra soverom, en ekstra stue og en utvidelse av vaskerom/bad som i dag er slått sammen til bad. Ferdigattest for tilbygget foreligger datert 27.6.1986. De 3 attestene kan sees hos megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via kommunal vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til bolig etter reguleringsplan Ytrebygda. grn 39 bnr 1, Steinsvik datert 10.03.1962. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/39/246: 15.03.1967 - Dokumentnr: 301759 - Bestemmelse om bebyggelse Ikke mottatt dokument enda. 22.05.1965 - Dokumentnr: 303424 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Megler forklaring: Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med Knr:4601 Gnr:39 Bnr:1 i Bergen kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer og avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Eksempler på slike rettigheter kan være kommunens rett til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene og avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge med ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene. Ikke mottatt dokument enda. 15.03.1967 - Dokumentnr: 301759 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:39 Bnr:1 Bestemmelse om båt/bryggeplass Ikke mottatt dokument enda.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende so men mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen. Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Tilbud på lånefinansiering

Boliglån hos SpareBank 1 SMN   Som kunde i Emera kan du søke om boliglån hos vår samarbeidspartner SpareBank 1 SMN. Rådgiverne i SpareBank 1 SMN står klar for å hjelpe deg og tilbyr konkurransedyktige priser.   Det er enkelt og uforpliktende å søke om lånSamme rente på mellomfinansieringen som det ordinære boliglånet, noe som gir økonomisk trygghet ved boligbytte God oversikt over hele økonomien din i Norges beste mobilbank  Vær klar til budrunden.   Søk lån på smn.no   Ønsker du å snakke med en rådgiver? Da kan du avtale møte på et tidspunkt som passer deg, rett i rådgiverens kalender.   Avtal møte med rådgiver på smn.no/kundemøte   Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vederlag megler

Vederlag: 1% av salgssum Tilrettelegging: kr 9.900  Markedspakke: kr 21.900 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 11.400 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 1 265,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 123 965,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.   Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak:    Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:    Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering    Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

03250003

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Fjell og Fjord eiendomsmegling AS Org.nr: 935740274

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Energiattest

Tilstandsrapport

Salgsoppgave

Salgsoppgavevedlegg