SOLGT
EMERA Romerike ved Solveig Granlund har gleden av å presentere Rognstadkollvegen 12. En kortreist og moderne fjellhyttedrøm kun en liten time fra Oslo! Foto: Heidi Hexeberg Larsen.
Eiendommen ligger idyllisk til i et rolig og naturskjønt landskap, omgitt av myke åser, skogkledde høyder og vakker norsk natur. Fra luften ser man tydelig hvordan hyttene ligger luftig og harmonisk plassert i terrenget.
Det karakteristiske utstikket fra stuedelen gir hytta et moderne og spennende uttrykk, samtidig som det skaper ekstra takhøyde og en imponerende, luftig romfølelse inne.
I solveggen kan man lene seg godt tilbake med en varm kopp kakao og nyte den langstrakte utsikten over de myke åsryggene i Hurdal, mens alpinbakkene i Hurdal Skisenter ligger synlig i landskapet.
Solen varmer i veggen, snøen glitrer og den gode påskestemningen setter rammen for ekte, norsk hytteliv – rolig, stemningsfullt og helt til å forelske seg i.
I horisonten skimtes det populære Hurdal Skisenter, som byr på gode vinteraktiviteter og alpintilbud. Skisenteret har rundt 11 nedfarter og 3 heiser, med bakker i ulike vanskelighetsgrader – fra barnevennlige familiebakker til mer krevende løyper.
Plantegning
Velkommen inn! Entréen ønsker deg velkommen med en stilren og lun atmosfære – her møtes moderne fjellhyttepreg og praktiske løsninger. Gulvet er belagt med mørke fliser med behagelig gulvvarme, perfekt etter en dag ute i frisk fjelluft.
Planløsningen er både praktisk og fleksibel, med alle rom samlet på én flate, noe som gjør hytta ideell for alt fra par og barnefamilier til vennegjenger som ønsker et komfortabelt og lettvint fristed i fjellet.
Fra stuen strekker et arkitektonisk utstikk seg ut og skaper et spennende uttrykk, samtidig som de store glassflatene slipper naturen inn og gir rikelig med lys og naturskjønn utsikt. Hytta er opprinnelig oppført i 2016, men ferdigstilt innvendig i 2022.
Fra stuen åpner det karakteristiske utstikket seg mot naturen og skaper en flott utsiktssone hvor store glassflater slipper landskapet helt inn i rommet. Her bader stuen i naturlig lys, samtidig som du kan nyte den rolige utsikten mot skog og åsrygger.
Den moderne, runde peisovnen blir et naturlig midtpunkt i rommet – flammene skaper en lun og stemningsfull atmosfære som virkelig forsterker følelsen av ekte hytteliv.
De mange vinduene gir en nærhet til naturen året rundt – enten snøen faller stille utenfor eller solen varmer over landskapet. Resultatet er en lys, luftig og særdeles hyggelig stue hvor inne- og utefølelsen smelter sammen.
I taket er det integrert moderne downlightsspotter som gir et behagelig og jevnt lys, mens en elegant taklampe henger ned over sofabordet og blir et naturlig blikkfang i rommet.
Den åpne himlingen løfter blikket oppover og forsterker følelsen av lys og rom, samtidig som de store glassflatene slipper naturen tett på.
Den åpne og gjennomgående romløsningen skaper en naturlig flyt fra sofagruppen i stuen og videre til spisestuen, som ligger i forlengelse av den hyggelige kjøkkenkroken.
Over den tofløyede balkongdøren, mellom spisestue og kjøkken, er det montert en moderne sort varmepumpe som både glir stilrent inn i interiøret og bidrar til et behagelig inneklima året rundt.
Fra spisestuen er det utgang gjennom en tofløyet balkongdør som leder direkte ut til den romslige, overbygde verandaen som omkranser hytta.
Her er det god plass til både hverdag og sosiale sammenkomster, hvor samtalen enkelt kan flyte mellom sonene.
Kjøkkenet fremstår moderne og stilrent med slette, grå fronter som gir et tidløst og elegant uttrykk. Den praktiske laminatbenkeplaten gir gode arbeidsflater og tåler hyttelivets bruk godt, samtidig som den harmonerer fint med de rolige fargetonene.
Den robuste laminatbenkeplaten gir gode og romslige arbeidsflater, perfekt for både matlaging og hyggelige måltidsforberedelser. Den mørke komposittvasken kombinert med sort armatur gir et moderne og eksklusivt preg som står flott til de rene linjene.
Integrerte hvitevarer sørger for et helhetlig og ryddig preg, hvor funksjonalitet og design går hånd i hånd.
Kjøkkenet ligger naturlig plassert i den åpne stue- og spisestueløsningen, noe som gjør det enkelt å være sosial mens måltider tilberedes – et hyggelig samlingspunkt for både hverdag og gode hyttestunder.
Den mørke komposittvasken kombinert med sort armatur gir et moderne og eksklusivt preg som står flott til de rene linjene i kjøkkeninnredningen.
Fra spiseplassen er det også direkte utgang gjennom den tofløyede balkongdøren til den overbygde verandaen, noe som gjør det enkelt å flytte måltider og hyggelige stunder ut i det fri på varme dager.
Den moderne, runde peisovnen blir et naturlig midtpunkt i rommet – flammene skaper en lun og stemningsfull atmosfære som virkelig forsterker følelsen av ekte hytteliv.
De to soverommene på hytta er gjennomtenkt innredet med fleksible løsninger som gjør dem perfekte for både familie og vennegjenger. Hvert rom er utstyrt med utrekkbare senger som enkelt kan settes sammen til dobbeltseng, og suppleres med en ekstra seng.
Hovedsoverommet er innbydende og lunt, innredet med en utrekkseng som enkelt kan gjøres om til dobbeltseng – perfekt for en avslappende natt på hytta. Fra rommet er det enkel adkomst til stuen, som gjør det lett å kombinere privatliv og sosialt samvær.
Soverommet som ligger i tilknytning til stuen, fremstår luftig og innbydende takket være den gode takhøyden med skråtak.
Fra entréen er det enkel adkomst til soverom nr. 1 samt baderommet, noe som gir en funksjonell og gjennomtenkt planløsning.
Hvert rom er utstyrt med utrekkbare senger som enkelt kan settes sammen til dobbeltseng, og kan suppleres med en ekstra enkeltseng for å gi plass til opptil tre sengeplasser per rom.
Dette gjør rommene svært praktiske når man er mange på hytta, samtidig som de beholder en ryddig og innbydende atmosfære
Baderommet fremstår som lekkert, moderne og gjennomført med et stilrent design og høy funksjonalitet. Store 60×60 fliser gir rommet et elegant uttrykk og skaper en følelse av romslighet, mens dusjen med herdet glass og sorte detaljer gir et moderne preg.
Helservantskålen på moderne skuffeinnredning i trefiner gir rommet et lunt og naturlig uttrykk, supplert med et praktisk høyskap som gir god lagringsplass.
Den sorte vegghengte toalettløsningen, regnfallsdusj med sort armatur og sort servantskål på moderne skuffeinnredning skaper en helhetlig og elegant designlinje.
Sorte håndkletørkere på veggen tilfører både praktisk komfort og et sofistikert preg, mens detaljer som herdet glass med sorte profiler og downlights i himlingen fullfører det moderne og luksuriøse uttrykket.
Fra luften fremheves den harmoniske plasseringen i terrenget, med åsrygger og skogsområder som omkranser hytta og skaper en følelse av privatliv og ro. Hytta skiller seg tydelig ut med sin moderne arkitektur, store glassflater og brunbeisede fasade.
Fra spisestuen og kjøkkenet tar vi turen ut på den romslige, overbygde verandaen som omkranser hytta. Her er det plass til flere sittegrupper, trestoler og grill, og området inviterer til hyggelige måltider ute eller rolige kvelder med utsikt mot naturen.
Småfuglene trives godt i Rognstadkollvegen 12 - Livlige meisefugler med sine karakteristiske blå og gule fjærdrakter, små spurver som hopper lett mellom grenene, og kanskje noen nysgjerrige dompaper med sine varme røde toner.
Den overbygde delen gir beskyttelse mot vær og vind, samtidig som man kan nyte frisk luft og sol når det passer.
Solen varmer, fuglene kvitrer, og stemningen er lett og hyggelig – et øyeblikk hvor avslapning, lek og påskestemning møtes i ekte hyttestil.
Nedenfor hytta er det laget en flott bålplass med sittebenker rundt bålpanna – perfekt for koselige kvelder med familie og venner under stjernehimmelen. For de minste, og de som bare er unge til sinns, medfølger også huskestativ og trampoline.
Hele uteområdet er gjennomtenkt for sosialt samvær, lek og avslapning – en naturlig forlengelse av hyttelivet innendørs.
Den friske fjelluften, kombinasjonen av varm ild og søt sjokolade, og den magiske, hvite naturen rundt skaper et uforglemmelig øyeblikk av kos og påskestemning ute i Hurdal.
Droneperspektivet viser også den naturskjønne utsikten mot Hurdal Skisenter og Hurdalsjøen i det fjerne, samt den overbygde verandaen, bålplassen og uteområdene som skaper perfekte rammer for hytteliv året rundt.
Droneperspektivet fremhever den unike beliggenheten – et perfekt utgangspunkt for både aktive dager ute og rolige stunder med panoramautsikt over det vakre Hurdal-landskapet.
Midt i sentrum ligger Coop Prix Hurdal – en lett tilgjengelig dagligvarebutikk med godt utvalg av det du trenger i hverdagen. Apoteket ligger sentralt plassert i tilknytning til dagligvarehandel og andre servicetilbud i bygda.
Selgers private bilde: Ta turen til Fjellsjøkampen og opplev den imponerende panoramautsikten over Hurdals vakre natur.
Fra hytta har du kort vei til det populære løypenettet på Minneåsen – et av Hurdals mest ettertraktede områder for langrenn. Her finner du milevis med velpreparerte skiløyper som slynger seg gjennom vakker skog og åpent åsterreng.
Selgers private bilde: Det er montert ladeboks for El-bil på yttervegg i kort avstand til biloppstillingsplassen foran hytta.

HURDAL

Rognstadkollvegen 12

Innbydende, moderne og kortreist «fjellhyttedrøm» i friluftseldorado Hurdal| Naturskjønn utsikt | El-billader

Pris og areal

Prisantydning

2 500 000 ,-

Omkostninger

90 896 ,-

totalpris

2 590 896 ,-

bruksareal

60 m2

internt bruksareal

58 m2

eksternt bruksareal

2 m2

Solveig Granlund

Eiendomsmegler | Partner

Solveig Granlund

+47 951 51 983