LØREN | HØYT OG FRITT
Lørenveien 69B
81 m2
|
8 900 000 kr
|
3 soverom
|
Eierseksjon
|
Rålekker 4-roms i 7. etg | 2 Vestvendte og solrike balkonger | 2 bad | Garasjeplass m. Lader | Fin/fri utsikt!
Pris og areal
Prisantydning
8 900 000 ,-
Omkostninger
236 090 ,-
totalpris
9 136 090 ,-
felleskostnader
4 102 ,- per mnd
fellesformue
20 240 ,-
bruksareal
91 m2
internt bruksareal
81 m2
eksternt bruksareal
10 m2
Kort fortalt
Velkommen til Lørenveien 69B. Søker du en moderne og tiltalende 4-roms leilighet med høy standard? Her får du en flott leilighet fra 2020 med nybyggstandard, garasjeplass med elbillader og heisadkomst. Verdt å merke seg: Bygg fra 2020 med balansert ventilasjon og fjernvarme Vestvendte balkonger på ca. 4 m² og 10 m² – perfekte for sol og sosiale stunder Garasjeplass med elbillader og heisadkomst To lekre, flislagte bad med gulvvarme og moderne innredning Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer og god skapplass Romslig stue med store vindusflater og åpen løsning Tre gode soverom – hovedsoverom med eget bad og privat balkong Gjennomgående god standard med lys 1-stavs parkett og glatte flater Tilgang til sportsbod og sykkelparkering
Nøkkelinfo
Boligtype
Eierseksjon
Eierform
Selveier
Antall soverom
3
antall bad
2
etasje
7
byggeår
2020
energimerking
B - Grønn
tomteareal
4785.9 m2 (eiet)
heis
Ja
garasje
Ja
veranda
Ja
Objektbeskrivelse
Tomten
Tomtestørrelse: 4785.9 m2 (eiet)
Sameiets tomt.
Byggeår
2020
Etasje
7
Arealer
BRA-i: 81m2
BRA-e: 10m2
Totalt BRA: 91m2
TBA: 14m2
Arealbeskrivelse
7. etasje
BRA-I: 81 m² Entré, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bod, Bad, Stue/kjøkken
2. underetasje
BRA-E: 10 m² Bod
7. etasje
14 m² Balkong
Fellesarealer og rettigheter til bruk
Det gjøres særskilt oppmerksom på at boden som er medtatt i BRA-e og totalt BRA, ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av dette arealet.
Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling
Arealer målt innvendig på stedet. Innvendige vegger, kanaler og sjakter er medtatt BRA-i. Takhøyde 2.75m, rom med nedsenket himling 2,30m.
Antall soverom
3
Antall rom
4
Innhold
4-roms
Standard
Våtrom - To fullverdige bad Leiligheten har to plassbygde baderom med flislagte overflater og vannbåren gulvvarme. Begge badene fremstår moderne og delikate med innfellbare dusjdører, vegghengt toalett og innredning med glatte fronter. Hovedbadet er romslig og har i tillegg opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt god plass til oppbevaring. Kjøkken Lekkert kjøkken med innredning med glatte skapfronter, benkeplate av stein og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass, åpen løsning mot stuen, samt plass til spisebord. Kvalitetsmessig fremstår kjøkkenet påkostet med moderne løsninger. Soverommene Leiligheten har tre soverom av god standard. Alle rommene har god plass til seng, garderobeløsning og ønsket møblement. Hovedsoverommet er romslig og har direkte adkomst til eget bad, samt utgang til privat balkong. Det er installert utvendig solskjerming på alle soverommene. Stue Lys og åpen stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Stuen har god plass til både sofagruppe og spiseplass, og har utgang til en av leilighetens solrike balkonger. Balkonger Leiligheten har to solrike balkonger vendt mot vest. Balkongene er på henholdsvis ca. 4 kvm og ca. 10 kvm, og gir gode muligheter for både avslapning, grilling og sosiale sammenkomster. Entré Innbydende entré med plass til garderobeløsning og oppbevaring. Rommet fremstår lyst og praktisk, og gir et godt førsteinntrykk av boligen.
Innbo og løsøre
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklampe på kjøkkenet. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør. Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.
Parkering
Garasjeplass m/el medfølger handelen.
Sammendrag av selgers egenerklæring
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Styret har i årsmøte informert om at de behandler en reklamasjon på lekkasje ved en bod, men dette er i ikke i tilknytning til vår bod, og vi er således ikke berørt av dette. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært - Etablering av tilkoblingspunkter for solskjerming (4 stk) utført juli 2021, samt tilkobling av markise på hovedbalkong utført juni 2022. I tillegg ble det skiftet trafo til spotter i gang og bad, reklamasjonsarbeid utført 2-3 måneder etter overtakelse av hovedentreprenør. Ingen problemer med spotter siden. - Linje Elektro Service AS Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Fastmontert ladeboks på garasjeplass 278. Koblet til felles ladeprogram "SmartCharge" for alle i sameiet. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært - Sameiet har byttet garasjeport i januar 2025 etter at en beboer kjørte inn i denne og skadet funksjonalitet. - Ukjent Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? - Èn nabo i naboblokken (69A) har kommentert på maur i sin leilighet i 11. etasje sommer 2025, uten at dette har vært observert av oss.
Bygningssakkyndig
Jan Berby
Byggemåte
I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn. All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Boligblokk med 8-10 etasjer og to kjeller/garasjeplan. Adkomst er både fra felles gårdsplass. Eiendommen fundamentert med pilarer til fast grunn og grunnmur i støpt betong. Støpt kjellergulv. Prefabrikkerte betongelementer i etasjeskillere. Stål og betongkonstruksjoner i bærende konstruksjoner, utfyllende fasader i bindingsverk utvendig forblendet med spekkmurt teglstein, pussed flater og panel. Flatt tak i betongkonstruksjon, tekket med folie og innvendig nedløp. Støpte trapper belagt med vinylbelegg og malte murvegger mellom etasjene. Flislagt inngangsparti. Eiendommen har personheis med adkomst garasje Bygningsdeler vurdert med TG2: - Ingen Bygningsdeler vurdert med TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU): 7. ETASJE > BAD/VASKEROM Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Takstmannen har derfor kontrollert med fuktindikator i våtsoner uten at det er registrert fukt i området. 7. ETASJE > BAD/VASKEROM Vurdering av avvik: • Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Konsekvens/tiltak • TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. 7. ETASJE > BAD Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Vurdering av avvik: • Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Konsekvens/tiltak • TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking
Omkostninger
8 900 000,00 (Prisantydning) Omkostninger 12 500,00 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt)) 222 500,00 (Dokumentavgift) 545,00 (Tinglysingsgebyr hjemmel) 545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument) -------------------------------------------------------- 223 590,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring)) 236 090,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring)) -------------------------------------------------------- 9 123 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring)) 9 136 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring)) --------------------------------------------------------
Felleskostnader
4 102,- per mnd
Fellesutgifter bolig: 3 439,- Garasje: 212,- Digital-TV: 313,- Bredbånd: 138,- Felleskostnader dekker blant annet kommunale avgifter, felles byggforsikring og drift og vedlikehold. På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.
Eiendomsskatt
1 431,- pr. 2025
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Kommunale avgifter
Inkl. i felleskostnader.
Fellesformue
20 240,-
Formuesverdi
Formuesverdi primær: 1 896 079 pr. 2023
Formuesverdi sekundær: 7 584 315 pr. 2023
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandel av denne boligverdien.For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et moderne bygg på Løren i Oslo – et sentralt og grønt boligområde omkranset av Hasle, Sinsen, Refstad og Økern. Løren har gjennomgått en betydelig utvikling de siste årene, og fremstår i dag som et attraktivt og moderne nabolag. Lørenbyen er stadig mer populær, og kan enkelt oppleves til fots eller på sykkel via de mange tur- og sykkelveiene som går gjennom området. Lørenveien ble nylig oppgradert (juli 2024) og byr nå på frodige trerekker, grønne soner og brede sykkelstier. I 2025 ble det ferdigstilt en aktivitetspark på ca. 6 000kvm rett i nærheten. Parken inneholder grøntarealer, gangforbindelser, aktivitetsflater og sosiale møteplasser, omkranset av vegetasjon og trær. Området har et godt utvalg av skoler, barnehager, servicetilbud og fasiliteter. Kollektivtilbudet er svært godt, med moderne T-baneforbindelse og underjordisk stasjon. Sykkelfelt knytter Løren til sentrum via Grünerløkka og videre mot marka langs Trondheimsveien. I tillegg byr nærområdet på parker med Peer Gynt-statuer, lekeplasser og kulturarenaer. Kanonhallen, som nå drives av Nationaltheatret, fungerer som teaterscene og bidrar til et levende kulturliv. Innen gangavstand finner du også flere grønne lunger, som Torshovdalen, Tøyenparken, Bjerkedalen park, samt friområdene ved Sinsen Hageby og Valle Hovin. Like i nærheten ligger også det nye Tøyenbadet – Oslos største badeanlegg. Her finner du innendørsanlegg med fire basseng, utendørsbad, sklier, stupetårn og kafeteria. I tillegg bygges en flerbrukshall. Idrettstilbudene er mange gjennom Hasle-Løren IL, som tilbyr aktiviteter innen blant annet fotball, håndball, hockey, ski, innebandy og sykling. Løren Idrettspark består av kunstgressbaner, klubbhus, ishall og flerbrukshall. Dagligvarehandelen dekkes av Meny, Kiwi og Rema 1000. På Løren Torg finnes et hyggelig nærsenter med dagligvare, apotek, kafé og velværetilbud. Området byr også på flere småbutikker som Blomsterpikene og Green Kids, samt en frisørsalong i samme bygg som leiligheten. Café- og restauranttilbudet er variert, med blant annet Dil Se, Fryd gastropub, Kaffebrenneriet og Baker Hansen. I samme bygg ligger også den populære indiske restauranten Guru, og rett ved finner du både Kai Izakaya (fine dining) og Vu kjøkken (take-away). Kollektivtilbudet er svært godt: Buss: Lørenvangen holdeplass, ca. 500 m T-bane: Løren stasjon, ca. 550 m, og Økern stasjon, ca. 650 m Med bil tar det ca. 3 minutter til Sinsen, 6 minutter til Økern, 10 minutter til Alna Senter, 12 minutter til Oslo S og 35 minutter til Oslo lufthavn. Når det gjelder skoler, ligger Løren barneskole ca. 350 m fra leiligheten. For ungdomstrinnet er Årvoll ungdomsskole i nærheten, og både Bjerke og Kuben videregående er innen kort avstand. Det finnes også flere barnehager i området. Studenter har enkel adkomst til byens høyskoler og universiteter både med kollektiv og bysykkel.
Adkomst
På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.
Energiklasse
B - Grønn
Info strømforbruk
Selger opplyser at det årlige strømforbruket er ca. 2 200 kWh i 2024. Det er viktig å merke seg at energiforbruket kan variere fra husstand til husstand.
Info energiklasse
Alle eiendommer som selges eller leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er korrekte. Selger har fylt ut fullstendig energiattest, som er lagt ved salgsoppgaven. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
- Fjernvarme
Om sameiet
Lørenporten 2 Sameie Org.nr: 925872423
Sameiets navn er Lørenporten 2 Sameie. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen, den 28.04.2020. Hva sameiet omfatter (1) Sameiet er et kombinert sameie som består av 162 boligseksjoner, 3 næringsseksjoner (lokaler) og 2 næringsseksjoner (sportsboder) på eiendommen gnr. 124, bnr. 292 i Oslo kommune. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Sameiets revisor er BDO AS. Styrets arbeid Styret har siden sist årsmøte gjennomført totalt 9 styremøter. Styret har løpende dialog og oppfølging av alle driftsavtaler, behandlet fakturaer, og utarbeidet budsjetutkast for 2025. Styret har også publisert ca. 30 nyhetssaker på Vibbo i løpet av året.
Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger
I 2025 er det budsjettert med et overskudd på kr 40 800,-.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning
Styregodkjennelse
Praktiseres ikke.
Forkjøpsrett
Praktiseres ikke.
Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring
Tryg Forsikring AS
75753111
Vedtekter / husordensregler
Vedlagt salgsoppgaven.
Husdyrhold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. Lufting av dyr på sameiets gressplener og området lekeapparater befinner seg er ikke tillatt. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra sameiets lekeplasser og sandkasser.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i henhold til gjeldende lovverk. I samsvar med sameiets vedtekter kreves det styregodkjennelse av leietaker ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker blir godkjent, og godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan justeres i vedtektene, men må settes mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90. Korttidsutleie refererer til utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 25.05.2021. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Dagens planløsning samstemmer med byggetegninger.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til bolig/forretning, felt B i henhold til reguleringsplan S-4835, datert 10.06.2015. Byggesaker i nærheten av eiendommen: Sinsenveien - Oppgradering av veien mellom Lørenveien og Dag Hammarskjölds vei Saksnummer: 202551056 - Byggesak Mottatt sak: 05.02.2025 Status: Rammetillatelse gitt Lørenvangen 25 - Oppføring av to leilighetsbygg Saksnummer: 202550349 - Byggesak Mottatt sak: 10.01.2025 Status: Venter på tilleggsdokumentasjon Lørenvangen 25 - Riving av næringsbygg Saksnummer: 202550624 - Byggesak Mottatt sak: 22.01.2025 Status: Tillatelse gitt Plansaker i nærheten av eiendommen: Økernveien 145 m.fl. (Økern sentrum) - planforslag til politisk behandling Saksnummer: 201908559 - Reguleringssak Mottatt sak: 29.05.2019 Selma Ellefsens vei 15 med flere - planforslag til politisk behandling Saksnummer: 201618936 - Reguleringssak Mottatt sak: 14.12.2016 Selma Ellefsens vei 2 - 6 - Bestilling av oppstartsmøte - Boliger Saksnummer: 201916403 - Reguleringssak Mottatt sak: 08.10.2019 Ulvenveien 89 med flere - Bestilling av oppstartsmøte - Oppføring av næringsbygg Saksnummer: 202551466 - Reguleringssak Mottatt sak: 20.02.2025 Østre Aker vei 25 - planforslag til politisk behandling Saksnummer: 201810570 - Reguleringssak Mottatt sak: 02.08.2018 Østre Aker vei 29 - utarbeidelse av planforslag Saksnummer: 201707919 - Reguleringssak Mottatt sak: 19.05.2017 Hovinbekken Risløkka - Økern - utarbeidelse av planforslag Saksnummer: 202205314 - Reguleringssak Mottatt sak: 05.04.2022 Økern Torgvei 6 med fler - Bestilling av oppstartsmøte - Felt 3 og 4 - Bolig, næring, park, torg Saksnummer: 202460280 - Reguleringssak Mottatt sak: 26.09.2024 Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (småhusplanen) - Fortsetter i sak 202300230 Saksnummer: 202102096 - Reguleringssak Mottatt sak: 05.02.2021 Ulvenveien 92 C - planinitiativ i avklaringsfase før offentlig ettersyn - oppføring av grunnskole og flerbrukshall - Ulven skole Saksnummer: 202318515 - Reguleringssak Mottatt sak: 19.12.2023 Kabelgata 1-39 - utarbeidelse av planforslag Saksnummer: 201606594 - Reguleringssak Mottatt sak: 03.05.2016 Økernveien 119 - 121 - Eikenga 31 - 33 - Utarbeidelse av planforslag - Næringsutbygging Saksnummer: 201906192 - Reguleringssak Mottatt sak: 16.04.2019 Økernveien med sidegater - Bestilling av oppstartsmøte - Gateopprustning - Grønn mobilitet Saksnummer: 202453643 - Reguleringssak Mottatt sak: 13.03.2024 Økernveien 115 - Avklaringsfase 1 - Oppføring av boliger Saksnummer: 201615880 - Reguleringssak Mottatt sak: 24.10.2016 Økernveien 97 - Planforslag til politisk behandling - Omregulering til boligformål Saksnummer: 201801786 - Reguleringssak Mottatt sak: 05.02.2018 Hjørnetomta Grenseveien/Økernveien - Planforslag til politisk behandling - Utbygging av boliger, næring og hotell Saksnummer: 201609079 - Reguleringssak Mottatt sak: 15.06.2016 Bøkkerveien 4 - 12 - Mindre endring av reguleringsplan for Hasle Linje felt 01 - Til politisk behandling Saksnummer: 201807232 - Reguleringssak Mottatt sak: 25.05.2018 Det rives, bygges og rehabiliteres i området. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin sakinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/124/292/109: 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Eiendommene skal ha en gjensidig bruksrett til hverandres utearealer Utearealene til barnehagen som ligger på gnr. 124 bnr. 269 skal være tilgjengelig for boligene på gnr. 124 bnr. 268, 269 og 270 utenom barnehagens åpningstider Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjon og vedlikehold av byggninger/anlegg Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Eiendommene anlegger / har liggende felles stikkledninger for vann fra hovedledningen i Lørenveien Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.2016 - Dokumentnr: 974505 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:32 Bestemmelse om tilknytning til offentlig nett for spillvann og overvann via privat stikkledning til eiendommene. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.2017 - Dokumentnr: 561632 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:117 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:118 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:119 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:120 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:121 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:122 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om adkomst Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.2017 - Dokumentnr: 810036 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelser om varighet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 715704 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver allmennheten Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2018 - Dokumentnr: 1029266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig bruksrett til areal Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2018 - Dokumentnr: 1029266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2020 - Dokumentnr: 2122379 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om gjensidig bruksrett for vedlikehold Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893027 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Snr:1 til Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Snr:323 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av teknisk rom Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2020 - Dokumentnr: 2387519 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 109 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 80/11514 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til adkomst/ferdsel gjennom garasjeanlegg 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av sykkelparkering 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til å etablere og ha liggende nødvendige ledninger og andre installasjoner Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av teknisk rom Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Gjelder utrykningskjøretøy 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Bestemmelse om overhengende bygningsdeler 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning og anlegg Med flere bestemmelser 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Bestemmelse om støyskjerm Adkomstrett for vedlikehold og reparasjon av støyskjerm 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Rett til å ha liggende felles private stikkledninger for avløp og overvann Adkomstrett for reparasjon og vedlikehold av stikkledninger 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Eiendommene skal ha en gjensidig bruksrett til hverandres utearealer Utearealene til barnehagen som ligger på gnr. 124 bnr. 269 skal være tilgjengelig for boligene på gnr. 124 bnr. 268, 269 og 270 utenom barnehagens åpningstider Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjon og vedlikehold av byggninger/anlegg Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Eiendommene anlegger / har liggende felles stikkledninger for vann fra hovedledningen i Lørenveien Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.2016 - Dokumentnr: 974505 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:32 Bestemmelse om tilknytning til offentlig nett for spillvann og overvann via privat stikkledning til eiendommene. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.2017 - Dokumentnr: 561632 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:1 til Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:1 til Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:122 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om adkomst Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.2017 - Dokumentnr: 810036 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelser om varighet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 715704 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver allmennheten Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2018 - Dokumentnr: 1029266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig bruksrett til areal Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2018 - Dokumentnr: 1029266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2020 - Dokumentnr: 2122379 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om gjensidig bruksrett for vedlikehold Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893027 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Snr:1 til Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Snr:323 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av teknisk rom Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2020 - Dokumentnr: 2387519 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 109 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 80/11514 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til adkomst/ferdsel gjennom garasjeanlegg 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av sykkelparkering 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til å etablere og ha liggende nødvendige ledninger og andre installasjoner Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av teknisk rom Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Gjelder utrykningskjøretøy 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Bestemmelse om overhengende bygningsdeler 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning og anlegg Med flere bestemmelser 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Bestemmelse om støyskjerm Adkomstrett for vedlikehold og reparasjon av støyskjerm 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Rett til å ha liggende felles private stikkledninger for avløp og overvann Adkomstrett for reparasjon og vedlikehold av stikkledninger 301/124/291: 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Eiendommene skal ha en gjensidig bruksrett til hverandres utearealer Utearealene til barnehagen som ligger på gnr. 124 bnr. 269 skal være tilgjengelig for boligene på gnr. 124 bnr. 268, 269 og 270 utenom barnehagens åpningstider Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjon og vedlikehold av byggninger/anlegg Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Eiendommene anlegger / har liggende felles stikkledninger for vann fra hovedledningen i Lørenveien Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.2016 - Dokumentnr: 974505 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:32 Bestemmelse om tilknytning til offentlig nett for spillvann og overvann via privat stikkledning til eiendommene. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.2017 - Dokumentnr: 561632 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:1 til Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:1 til Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:122 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om adkomst Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.2017 - Dokumentnr: 810036 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelser om varighet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 715704 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver allmennheten Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2018 - Dokumentnr: 1029266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig bruksrett til areal Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2018 - Dokumentnr: 1029266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2020 - Dokumentnr: 2122379 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om gjensidig bruksrett for vedlikehold Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893027 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Snr:1 til Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Snr:323 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av teknisk rom Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2020 - Dokumentnr: 2387519 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 109 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 80/11514 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til adkomst/ferdsel gjennom garasjeanlegg 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av sykkelparkering 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til å etablere og ha liggende nødvendige ledninger og andre installasjoner Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av teknisk rom Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Gjelder utrykningskjøretøy 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Bestemmelse om overhengende bygningsdeler 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning og anlegg Med flere bestemmelser 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Bestemmelse om støyskjerm Adkomstrett for vedlikehold og reparasjon av støyskjerm 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Rett til å ha liggende felles private stikkledninger for avløp og overvann Adkomstrett for reparasjon og vedlikehold av stikkledninger 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Eiendommene skal ha en gjensidig bruksrett til hverandres utearealer Utearealene til barnehagen som ligger på gnr. 124 bnr. 269 skal være tilgjengelig for boligene på gnr. 124 bnr. 268, 269 og 270 utenom barnehagens åpningstider Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjon og vedlikehold av byggninger/anlegg Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Eiendommene anlegger / har liggende felles stikkledninger for vann fra hovedledningen i Lørenveien Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.2016 - Dokumentnr: 974505 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:32 Bestemmelse om tilknytning til offentlig nett for spillvann og overvann via privat stikkledning til eiendommene. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.2017 - Dokumentnr: 561632 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:1 til Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:1 til Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:122 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om adkomst Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.2017 - Dokumentnr: 810036 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelser om varighet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 715704 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver allmennheten Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2018 - Dokumentnr: 1029266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig bruksrett til areal Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2018 - Dokumentnr: 1029266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2020 - Dokumentnr: 2122379 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om gjensidig bruksrett for vedlikehold Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893027 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Snr:1 til Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Snr:323 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av teknisk rom Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2020 - Dokumentnr: 2387519 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 109 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 80/11514 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til adkomst/ferdsel gjennom garasjeanlegg 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av sykkelparkering 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til å etablere og ha liggende nødvendige ledninger og andre installasjoner Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av teknisk rom Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Gjelder utrykningskjøretøy 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Bestemmelse om overhengende bygningsdeler 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning og anlegg Med flere bestemmelser 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Bestemmelse om støyskjerm Adkomstrett for vedlikehold og reparasjon av støyskjerm 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Rett til å ha liggende felles private stikkledninger for avløp og overvann Adkomstrett for reparasjon og vedlikehold av stikkledninger
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, som felleskostnader. Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/
Diverse
Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med. I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Sentrale lover
Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5. En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger. Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang. Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud. Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag. Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor. Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste. Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker. Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår: Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen. Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven. Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel). Ikke-forbruker – definisjon og vilkår: Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp. Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8. Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.
Betalingsbetingelser
Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet.
Viktig informasjon om budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler. Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på lånefinansiering
Boliglån hos SpareBank 1 SMN Som kunde i Emera kan du søke om boliglån hos vår samarbeidspartner SpareBank 1 SMN. Rådgiverne i SpareBank 1 SMN står klar for å hjelpe deg og tilbyr konkurransedyktige priser. Det er enkelt og uforpliktende å søke om lånSamme rente på mellomfinansieringen som det ordinære boliglånet, noe som gir økonomisk trygghet ved boligbytte God oversikt over hele økonomien din i Norges beste mobilbank Vær klar til budrunden. Søk lån på smn.no Ønsker du å snakke med en rådgiver? Da kan du avtale møte på et tidspunkt som passer deg, rett i rådgiverens kalender. Avtal møte med rådgiver på smn.no/kundemøte Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Vederlag megler
Provisjon ved salg til prisantydning: kr 62 300,00 Tilrettelegging: kr 15.000 Visninger/overtagelser: kr 3000 pr. stk. Markedspakke: kr 23.900 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 9900 Grunnpakke bolig Info: kr 9.900 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 26 470,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 147 370,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg. Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500. Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak: Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.
Oppdragsnummer
02250122
Status salgsoppgave
Salgsoppgave sist endret: 11. september 2025
Megler
Megler
Michelle Lehn Jensen
Meglerforetaket
Emera No2 AS Org.nr: 934963407
Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak
Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:
Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.
Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.