SOLGT
Velkommen til Sigurd Hoels vei 20! Foto: Joakim Karlsen
Dette er en rålekker og påkostet 4-roms (3R+1R utleiedel) med utrolig god og gjennomgående planløsning.
Plantegning.
Boligen kan by på hele ca. 13 kvm solrik balkong mot vest!
Her har du fin og fri utsikt ut mot grøntområder i en rolig og bilfri bakgård!
Balkongen har doble fløydører ut som gir en følelse av "åpen stue" på sommeren.
Det er god plass til både spiseplass og lounge for hyggelige sammenkomster om sommeren.
Boligen har en stor stue med ettertraktet planløsning og god plass til alle de store møblene.
Det er fjernvarme (varme og varmtvann) som gir lave strømkostnader.
Boligen får godt med lys fra store vindusflater på to sider.
Det er god plass til sofa med tilhørende møblement.
Det er gjennomgående malt i delikate farger med enstavs-gulv, som gir et lekkert preg.
Det er også god plass til spisebord med tilhørende møblement.
Her kan du samle venner og familie rundt langbord når du skal ha middagsselskaper.
Den gode planløsningen er formet som en "L" som gjør at kjøkken ikke føles "oppå" stuen selvom de ligger i åpen løsning.
Kjøkkenet er fra Aubo.
Delikat kjøkken med lys og slett skapinnredning samt integrerte hvitevarer som stekeovn, kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin platetopp og vifte.
Her har du god benke- og skapplass under matlagingen.
Hovedsoverommet er sjeldent stort og flott, med god plass til dobbeltseng, eget karnapp for lesestolen og "walk-in".
Her har du god plass til møblering i flere forskjellige soner.
Rommet gir virkelig hotellfølelsen!
Eget "walk-in" området med plassbygget garderobeskap og god oppbevaringsplass.
Her er det god plass til alt av klær og diverse.
Rommet vender ut mot en blindvei som for det meste brukes av beboere/besøkende, så her kan du sove godt.
Boligen har et romslig hovedbad med regnfallsdusj, spotter og gulvvarme.
Det er lagt en lekker heldekkende benkeplate med innfelt vask som både gir et ryddig inntrykk i tillegg til ekstra oppbevaringsplass.
Opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate.
Soverom 2 har god plass til både kontor og gjesterom.
Hovedgangen har god plass til innredning av skap etter ønske.
Videre kommer man ut i en felles gang som er felles for hybel og hoveddel.
Hybelen er tilrettelagt for utleie og her kan man tjene ca. 14.000 i skattefrie leieinntekter.
Det er kort vei til Ensjø T-bane, så her bor man sentralt og tilbaketrukket i ett.
Det er montert skap for oppbevaring i felles gang også, denne kan brukes etter eget ønske eller delegeres til leietager.
Velkommen hjem!
En fantastisk beliggenhet sentralt, men likevel i et tilbaketrukket boligområde ut mot grøntarealer.
Utenfor finner du park- og grøntarealer med forskjellige soner for lek og avslapning.

LUMANDERS HAGE PÅ ENSJØ

Sigurd Hoels vei 20

Rålekker 4R med hybel og skattefrie leieinntekter| Solrik og romslig balkong med utsikt | IN-Ordning | Garanti til 2028

Pris og areal

Prisantydning

5 400 000 ,-

Omkostninger

9 496 ,-

totalpris

10 509 496 ,-

felleskostnader

25 193 ,- per mnd

fellesgjeld

5 100 000 ,-

fellesformue

21 674 ,-

bruksareal

109 m2

internt bruksareal

103 m2

eksternt bruksareal

6 m2

Michelle Lehn Jensen

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Michelle Lehn Jensen

+47 458 84 505