Velkommen til Sinsenveien 53B! Presentert av Emera eiendomsmegling. Foto: Joakim Karlsen.
Dette er en rålekker og gjennomført 4-roms/3-roms med 1-roms hybel med fantastisk utsikt, to balkonger og garasjeplass.
Boligen stod ferdig i 2023 og holder en meget høy standard med nyboliggaranti til 2028.
Plantegning. Boligen kan både benyttes som stor 4-roms eller 3-roms med 1-roms hybel og skattefrie inntekter på ca. 14.000,- i mnd.
Boligen ligger i 5. etasje og har god avstand til naboblokkene så her har du fri utsikt og lite innsyn.
Fra balkongen har man også utsikt helt til Holmenkollen.
Boligen er gjennomgående og balkong/stuesiden vender mot sør, noe som gir gode solforhold gjennom hele dagen/ettermiddagen.
Balkongen er stor med god plass til utemøbler. I tillegg er den delvis inntrukket så man får sin egen private oase.
Boligen har god takhøyde og delikate fargevalg gjennomgående som gir en luftig og god atmosfære.
En god og romslig planløsning med stor stue hvor du har plass til stor sofa og langbord.
Her bader du i dagslys gjennom hele dagen.
Boligen ligger akkurat på høyde med taket til blokken foran, noe som gir ekstra lys og lite innsyn.
Den lukkede døren til høyre går til innvendig bod hvor man har god plass til oppbevaring av redskaper som støvsuger osv.
Vannbåren gulvvarme kombinert med byggeår/isolasjon fra 2023 gir boligen en jevn og god temperatur, i tillegg til veldig lave strømutgifter.
Boligen har god plass til langbord hvor du kan invitere venner og familie på hyggelige middagsselskaper.
Et rålekkert kjøkken i "u-form" med "bar" ut mot stuen gir både et fint skille mellom stue og kjøkken, samt ekstra skuffe- og benkeplass.
Her har du "alt" du trenger med masse skap- og benkeplass i tillegg til integrerte hvitevarer.
Integrerte hvitevarer består av induksjons platetopp, oppvaskmaskin, kjøl-og fryseskap samt stekeovn i høyskap.
Stort høyskap i nisje på motsatt side av kjøkkeninnredningen som både gir ekstra lagring, i tillegg til at den gir en lekker og gjennomført følelse uten å "stjele" rommet.
Her har du alt du trenger for å samle til hyggelige sammenkomster.
Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og direkte utgang til en egen balkong.
Både rommet og balkongen har fantastisk utsikt mot Grefsenkollen og lite/ingen innsyn, så her har du din egen private sone.
Her har du morgensolen, perfekt for morgenkaffen.
Hovedsoverommet har også god plass til klær i plassbygget garderobeskap. Det er mulig å sette på dører om ønsket (Ikea-pax).
Garderoben har smarte løsninger med både hyller og oppheng samt integrert belysning.
Et rålekkert baderom med delikate flisvalg og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.
Det er downlights i taket og gulvvarme som gir en god og lun atmosfære under morgen- og kveldstell.
Det andre soverommet i hoveddelen egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.
I hovedboligen har du en stor gang med god plass til sittebenk og plassbygget, stor garderobe for oppbevaring.
Et meget godt førsteinntrykk av boligen med masse deilig lagringsplass og gode løsninger fra Ikea-pax.
Den praktiske innvendige boden med tilgang fra stue/kjøkken hvor du kan lagre støvsuger og diverse oppbevaring.
Fra gangen kommer man gjennom en felles gang med inngangsdør til hybelen. Denne kan enten leies ut skattefritt eller brukes som soverom/gjesterom.
Hybelen har flott utsikt mot Grefsenkollen og god plass til seng/sovesofa.
Det er montert et delikat kjøkken med integrert kjøleskap, stekeovn, oppvaskmaskin og platetopp. (Ca. leieinntekter er 14.000,- i mnd)
Et lekkert baderom med fine fliser, gulvvarme, dusjnisje, og god plass til oppbevaring.
Rommet har balansert ventilasjon.
Også her er det opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.
Med leiligheten følger en fast garasjeplass i felles anlegg med heisadkomst.
Det er klargjort for installasjon av elbillader på garasjeplassen.
Boligen ligger veldig fint til i høyden, med fri og fin utsikt, noe som er en sjeldenhet i tettbygde boligstrøk.
Her har du også en av Lørens fineste fellesarealer med flere grøntområder, lekeplasser og to minutters gange til parken midt i hvor man kan sole seg om sommeren.
Du har i tillegg tilgang til felles takterrasse og innendørs takstue hvor man kan booke innendørs/utendørs arrangementer.
Utsikt takterrasse.
Takterrassen er pent opparbeidet med soner for avslapning og sosialisering.
Sameiet tilbyr en felles takstue som beboerne kan benytte.
Takstuen er et flott supplement til leiligheten, perfekt for sosiale sammenkomster.
Fellesarealene inkluderer også sykkelparkering, sykkelverksted og sykkelvask. Her er alt tilrettelagt for en lettvint hverdag.
Barnevennlig nabolag med lekeplasser for de minste.
Boligen ligger få meter fra flere hyggelige samlingspunkter som Kaffebrenneriet, Baker Nordby, Baker Hansen osv.
Både Løren og Økern T-bane er få minutter fra boligen i gåavstand, så her kan du velge og vrake med hensyn til hvor i byen du skal. Det er også kort vei til Sinsenkrysset med 31-bussen og trikk.
Vinslottet er "nærsenteret" med flere interiørbutikker, restauranter, kafeer og småbutikker.
Blomsterpikene er en av flere hyggelige nabolagsforretninger hvor du kan kjøpe blomster til helgen.
Løren er kjent for flere hyggelige parker i nærområdet, her fra Peer Gynt som er en av de "eldste" parkene. Utenfor boligen har du nå flere store grøntområder med benkeplasser, solsenger, lekeplasser og mer.

LØREN | HØYT OG FRITT

Sinsenveien 53B

Rålekker og stor 4R/3R med hybel | To solrike balkonger | Garasjeplass m. lader | Skattefri leieinntekt | Nyboliggaranti

Pris og areal

Prisantydning

10 900 000 ,-

Omkostninger

287 090 ,-

totalpris

11 187 090 ,-

felleskostnader

4 346 ,- per mnd

fellesformue

22 927 ,-

bruksareal

99 m2

internt bruksareal

94 m2

eksternt bruksareal

5 m2

Michelle Lehn Jensen

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Michelle Lehn Jensen

+47 458 84 505

Kort fortalt

Velkommen til Sinsenveien 53B! Dette er en rålekker leilighet med egen separat hybel, god planløsning og høy/fri beliggenhet. Leiligheten kombinerer stilrent design, gjennomtenkte fargevalg og materialer av høy kvalitet. Hybelen gir deg mulighet for skattefrie leieinntekter på ca. 14.000,- som kan bidra til å redusere boutgiftene dine betydelig. -Rålekker og påkostet 4-roms/3-roms med hybel -Stor og gjennomgående planløsning -Delikate materialvalg gjennomgående -Fantastisk utsikt på begge sider -Hybel med skattefri leieinntekter på ca. 14.000,- -To solrike balkonger -Garasjeplass med lader -Vannbåren gulvvarme -Balansert ventilasjon -To boder (en innvendig og en i kjeller) -Felles takstue, takterrasse og lekerom+

Nøkkelinfo

Boligtype

Eierseksjon

Eierform

Selveier

Antall soverom

3

antall bad

2

etasje

5

byggeår

2023

tomteareal

1939.8 m2 (eiet)

heis

Ja

garasje

Ja

veranda

Ja

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).