SOLGT
Velkommen til Grefsenkollveien 7B! Presentert av Christoffer Vindum v/Emera eiendomsmegling
Her bor du i et rolig og veletablert nabolag med en avslappet atmosfære.
Området kombinerer virkelig det beste av to verdener med marka som nabo og gode kollektivforbindelser
Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt balkong på 6 m² med plass til en hyggelig sittegruppe og svært gode solforhold
Veien opp til Grefsenkollen, et populært turmål med utsikt over Oslo, starter rett utenfor døren.
Balkongen er utstyrt med elektrisk markise og utestikk.
Beliggenheten gir umiddelbar nærhet til Nordmarka, med et nettverk av turstier rett utenfor døren.
Stuen er et lyst og sosialt samlingspunkt.
Stuen har god plass til både en romslig sofagruppe og et spisebord.
Rommet har en takhøyde på 2,39 meter, som bidrar til en luftig atmosfære.
Overflatene på vegger, lister og karmer ble fornyet med sparkling og maling i 2021/2022.
Spiseplassen er naturlig plassert ved de store vindusflatene som slipper inn rikelig med dagslys.
De nye lampene i stuen ble installert i 2021/2022 og gir god belysning.
Vinduene er fra 2016 og har 3-lags glass for god isolasjon.
Glassrekkverket på balkongen ble skiftet i 2016.
Alle hvitevarer er integrerte, inkludert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin.
Leiligheten ble vesentlig oppgradert i 2016, med blant annet et moderne og velutstyrt kjøkken.
Godt med skap- og benkeplass gjør kjøkkenet både funksjonelt og lett å jobbe på.
Kjøkkeninnredningen fra Mesterkjøkken (2016) har glatte fronter og en slitesterk benkeplate.
Kjøkkenet er utstyrt med Waterguard for ekstra trygghet.
Et integrert vinskap gir det lille ekstra for den vininteresserte.
Vinduet på kjøkkenet gir godt med arbeidslys på dagtid.
En hyggelig krok på kjøkkenet gir plass til en liten frokostgruppe.
Plass til et vitrineskap for oppbevaring av glass og servise.
Her er det god plass for hyggelige måltider med familie og venner.
Gjennomtenkte detaljer og en helhetlig fargepalett skaper en rolig stemning.
Vinduskarmene gir plass til planter og dekor.
Fra stuen er det en åpen og fin overgang mot kjøkkenet.
Innbydende entré med flislagt gulv og elektriske varmekabler som gir en behagelig komfort.
Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng og nattbord.
De slette, moderne skapdørene gir et ryddig og stilrent uttrykk.
Rommet har en tofløyet balkongdør som fungerer som en fransk balkong.
Den franske balkongen slipper inn frisk luft og skaper en åpen følelse i rommet.
Utsikt over de grønne og rolige fellesområdene også fra soverommet
Leilighetens andre soverom har også en god størrelse.
Passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor
Badet ble renovert i 2016 av Borg Entreprenør AS og har en moderne utforming.
Her er det en praktisk dusjnisje og opplegg for vaskesøyle. Vaskemaskin og tørketrommel kan medfølge etter avtale
Baderomsinnredningen består av servant med skuffer, vegghengt toalett og speil med belysning.
Vegger med Fibo Trespo våtromsplater og flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Gjennomgående malte, glatte dører og overflater som ble pusset opp i 2021/2022.
Leiligheten har en arealeffektiv planløsning som omfatter entré, to soverom, bad, kjøkken og stue.
Hverdagslogistikken er enkel med kort vei til både barnehager, skoler og butikker.
Til leiligheten medfølger en fast biloppstillingsplass.
Parkeringsplassen er utstyrt med elbillader, noe som forenkler hverdagen for elbileiere.
Leiligheten disponerer en praktisk nettingbod på loftet på ca. 4 m² for ekstra lagring.
I tillegg disponerer beboerne i borettslaget skibod med smørebenk, samt felles sykkelbod.
Prepp skiløype ski-in ski-out
Grefsenkollen Restaurant
Grefsenkollen Restaurant
Disen skole
Sanatoriet barnehage
Med et godt kollektivtilbud er du på Storo/Nydalen på under 10 minutter fra leiligheten.

VED FOTEN AV GREFSENKOLLEN

Grefsenkollveien 7B

Lys og pen 3-roms med solrik balkong og markanær beliggenhet | Bad og kjøkken fra 2016 | P-plass m/elbillader | IN-ordn.

Pris og areal

Prisantydning

5 300 000 ,-

Omkostninger

10 390 ,-

totalpris

6 586 477 ,-

felleskostnader

11 597 ,- per mnd

fellesgjeld

1 176 087 ,-

fellesformue

22 832 ,-

bruksareal

58 m2

internt bruksareal

58 m2

Christoffer Vindum

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF | Partner

Christoffer Vindum

+47 918 19 365