SOLGT
EMERA Eiendomsmegling ved Solveig Granlund ønsker velkommen til Hilton 27!
Tomten er generøs, på over 1 mål, og gir en sjelden romfølelse rundt boligen. Den åpne plassen gir muligheter – enten du drømmer om kjøkkenhage, drivhus, flere soner for uteplass eller bare ønsker god avstand og luft rundt deg.
Eneboligen er fra 1968 og fremstår velholdt med behov for noe modernisering.
Plantegning hovedetasje.
Velkommen - Idet du åpner døren, er det som å skru klokken noen tiår tilbake.
Det mørkerøde gulvbelegget, med sitt klassiske flisemønster, setter tonen idet du trer inn – lunt, karakterfullt og akkurat passe nostalgisk. Her møter du en solid teakdør som ønsker deg velkommen med den tyngden og varmen bare ekte treverk kan gi.
Fra vindfanget kommer man inn i en romslig gang med plass til oppbevaringsmøblement.
Kjøkkenet kombinerer sjarm med funksjonalitet – her er det rikelig med både arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter, pakket inn i et uttrykk som oser av karakter.
De retroinspirerte flisene, dekorert med blomster i varme gule og myke grønne toner, bringer en leken og sjarmerende energi inn i kjøkkenet.
Kontrasten mellom mørkt tre og varm metallglans gir kjøkkenet karakter og identitet. Det er nostalgisk, ja – men også tidløst. En påminnelse om en tid hvor kjøkkenet var hjemmets stolthet, og hvor hver detalj ble valgt med omtanke.
Under kjøkkenvinduet, badet i naturlig dagslys, står det koselige kjøkkenbordet – en selvsagt samlingsplass i rommet.
Oppbevaringen er gjennomtenkt og sjenerøs. Skuffer gir enkel tilgang til alt fra bestikk til kjøkkenredskaper, mens skapene med profilerte fronter rommer det du ønsker å holde ryddig og skjult bak mørkt, lunt treverk.
Her kan du nesten høre radioen spille lavmælt i bakgrunnen og kjenne duften av nytraktet kaffe en søndag formiddag.
Vitrineskapene bryter opp og tilfører letthet – perfekte for å vise frem servise, glass eller arvede skatter som fortjener en synlig plass.
Her er det god plass til fem rundt bordet, enten det er hverdagsfrokoster med matpakker og morgenkaffe, eller lange helgefrokoster hvor tiden får gå litt saktere.
Stuen er stedet hvor retrofølelsen møter nåtiden. I 2022 ble rommet modernisert med nytt, lyst parkettgulv som løfter helhetsinntrykket og gir en lett og luftig atmosfære.
De moderne panelplatene på veggene, malt i tidløse og behagelige fargetoner, skaper en rolig ramme som gjør det enkelt å innrede – enten du ønsker en stram, nordisk stil eller vil la enkelte retroelementer få skinne videre.
De store stuevinduene slipper inn rikelig med naturlig lys og gir rommet en åpen og levende karakter gjennom hele dagen. Her strømmer solen inn og fremhever de lyse flatene, samtidig som utsynet gir en fin kontakt med uteområdet.
Fra stuen er det direkte utgang til en overbygget veranda – en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Her kan du flytte sofakroken ut på varme dager, nyte morgenkaffen i ly for vær og vind, eller samle familie og venner til sene sommerkvelder.
De solide teglsteinene gir rommet tyngde og karakter, med sin lune fargetone og levende overflate. Den rustikke fasaden binder rommene sammen på en lun og karakterfull måte, og skaper en rød tråd mellom kjøkkenets mørke tretoner og stuens lysere uttrykk.
Dette er stedet for ullpledd, dempet belysning og lange samtaler. For knitringen av ved på kalde vinterkvelder. For kakao i store kopper og brettspill på stuebordet.
Peisen, med sine tette støpejernsdører, tilfører en ekstra dimensjon av autentisk retro. Her er det ikke flammene som spiller hovedrollen visuelt – men selve formen, materialet og den solide tilstedeværelsen.
Spisestuen ligger i en naturlig forlengelse av stuen. Det lyse, moderniserte uttrykket videreføres også her, med de samme rolige veggflatene og det lyse gulvet som skaper en harmonisk helhet. Samtidig gir mørkere møbler rommet tyngde og kontrast.
På veggen er det montert varmepumpe i praktisk knehøyde, diskret integrert i rommet. Den sørger for et behagelig inneklima året rundt – kjølende på varme sommerdager og lunende når vinteren melder sin ankomst.
Fra spisestuen ledes du videre inn i boligens eget lille tidskapsel – kontoret. Her møter du blomstrete 1970 talls tapet som stolt brer seg over veggene, fullt av farger, former og den karakteristiske optimismen fra tiåret.
Boligen byr på tre romslige soverom – alle med en atmosfære som bærer preg av tidens særpreg og solide håndverk.
Veggene er kledd med klassisk strietapet, et kjennetegn fra slutten av 1960-tallet, som gir rommene en lun tekstur. Hovedsoverommet har i tillegg utgang til egen luftebalkong/veranda.
De plassbygde og innbygde skapene er både praktiske og tidstypiske. Her er oppbevaringen integrert som en naturlig del av rommets arkitektur, med solide fronter og god kapasitet.
Soverom 2 fremstår lyst og romslig – et allsidig rom som enkelt kan tilpasses både barnerom eller gjesteværelse.
Soverom 3 tar deg rett tilbake til 1970-tallet – på den aller beste måten. Veggene er kledd i mørk, nesten sennepsgul strietapet som gir rommet en dyp og lun karakter.
Baderommet er som å åpne døren til et ekte 70-talls spa og er gjennomført, varmt og fullt av karakter. De varme jordtonene gir badet en særegen identitet og et uttrykk som virkelig skiller seg ut.
Dusjsonen fullfører den autentiske tidsreisen – med en dusjvegg i ruglet plastikk “glass” i delikat grønntone.
Plantegning kjeller.
Fra stuen leder trappen deg ned til kjelleretasjen. En hel egen avdeling med rikelig plass og mange muligheter. Her finner du kjellerstue, mellomstue i trappegangen, vaskerom, garderoberom, wc-rom, flere boder og eget hobbyrom.
Veggene er kledd i klassisk furupanel, og taket følger opp med panel som gir rommet en lun og helhetlig ramme. Laminatgulvet gjør det lettstelt og anvendelig, mens vedovnen sørger for ekte varme og stemning når kulden setter inn.
I kjelleretasjen finner du et praktisk og tidstypisk wc-rom. Det er videre garderoberom, matbod, verksted/hobbyrom og flere boder.
I kjelleretasjen finner du et praktisk og tidstypisk wc-rom.
Betonggulvet er smart belagt med trepaller, som både luner og gir et mer behagelig underlag. Stråleovnen gir gode tørkemuligheter – et rom som er tilrettelagt for effektiv hverdagshåndtering, enten det gjelder klesvask eller våte ytterklær.
Benkeplaten i stål med solid utslagsvask understreker det praktiske – her er det rom for grovvask, blomsterpotter, maling eller store klesvasker. Den robuste overflaten tåler bruk, og gir et ærlig og funksjonelt preg.
Fra verandaen har du et fint utsyn over hagen – enkelt og sjarmerende beplantet med bærbusker og spredte prydbusker som gir grønt liv gjennom sesongene. Her kan barna løpe fritt, og det er god plass til både trampoline, lek og hageprosjekter.
Fasade
Utenfor stuen venter en lun og innbydende veranda. En naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Med takoverbygg sitter du godt skjermet, enten solen steker eller sommerregnet trommer lett mot taket.
Her kan utesesongen forlenges fra tidlig vår til sene høstkvelder, med pledd over knærne og kaffekoppen i hånden.

KLØFTA

Hilton 27

Familievennlig enebolig med moderniseringsbehov i veletablert og populært boligområde | 3 soverom | Dobbelgarasje

Pris og areal

Prisantydning

5 990 000 ,-

Omkostninger

169 740 ,-

totalpris

6 159 740 ,-

bruksareal

258 m2

internt bruksareal

224 m2

eksternt bruksareal

34 m2

Solveig Granlund

Eiendomsmegler | Partner

Solveig Granlund

+47 951 51 983

Kort fortalt

EMERA Romerike ved Solveig Granlund har gleden av å presentere Hilton 27! Dette er en familievennlig enebolig i et populært og svært barnevennlig boligområde på Kløfta. Boligen går over to plan og har en god planløsning. I hovedetasjen har man tre soverom, kontor, romslig stue, kjøkken, bad og vindfang/gang. Fra stuen har man utgang til terrasse og hage. Kjelleretasjen byr på kjellerstue, wc-rom, vaskerom og flere boder. Tomten er stor og pent opparbeidet med plenareal, hekk og prydbusker. Rikelig med boltreplass for både små og store. Det er parkering på egen tomt og i dobbelgarasje. Eiendommen ligger i et stille og rolig område og har gangavstand til flere barnehager, barneskoler og Vesong ungdomsskole. Boligen ligger kun en liten gåtur unna Kløfta stasjon. Vel møtt til visning!

Nøkkelinfo

Boligtype

Enebolig

Eierform

Eier

Antall soverom

3

antall bad

1

etasje

2

byggeår

1968

energimerking

F - Oransje

tomteareal

1011.5 m2 (eiet)

garasje

Ja

veranda

Ja

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).