SOLGT
Tonje Eide v/Emera Oslo Vest har gleden av å presentere Hansteens gate 18.
Leiligheten ligger i en velholdt bygård og byr på en sosial planløsning med lyse og innbydende oppholdsrom.
Målsatt plantegning- 4. Etasje
Balkongen vender ut mot grønne omgivelser og gir en fin kombinasjon av privat uterom og byens puls rett utenfor.
Nydelig utsyn over parken.
Her kan du nyte ettermiddags- og kveldssolen.
Stuen fremstår som et lyst og trivelig oppholdsrom med god plass til både sofakrok og spisestue.
Boligen fremstår med en tidsriktig og delikat standard, med lyse overflater og en helhetlig stil.
Her er det enkelt å møblere etter behov, med plass til stor sofagruppe, TV-løsning og et spisebord som naturlig binder rommet sammen.
Fjernvarme og internett er inkludert i felleskostnadene.
KVIK kjøkkeninnredning med glatte, folierte fronter, laminat benkeplate med planlimt kum i kompositt/plast og belysning via lyslist (LED) under overskap.
Kjøkkenet har opplegg for platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kombi kjøl frys.
Her er det rikelig med skap- og benkeplass til matlaging.
Leiligheten har tre soverom med gode møbleringsmuligheter.
Rommene egner seg for både hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
Alle soverommene har beliggenhet mot skjermet bakgård.
Stilrent rom med nøytrale farger som gir en rolig atmosfære
Flislagt baderom fra 2024 i moderne utførelse. Servantskap med glatte, folierte fronter og heldekkende servant. Speil med belysning over servant. Det er opplegg for vaskemaskin.
Dusjhjørne med glassvegger, sluk i dusjsone, regnfallsdusj og termostatstyrt blandebatteri. Veggmontert toalett. Flislagte vegger og gulv med termostatstyrte varmekabler.
Mekanisk avtrekk samt luftespalte under dør. Badet er under 5 år gammelt og det foreligger dokumentasjon på oppbygging.
Innbydende entré med god plass til yttertøy og sko.
Her fra er det også en innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter.
Det ble i 2025 installert Unloc adgangssystem med app på alle ingangsdører.
Sameiet har avtale om vaktmestertjeneste med Gårdreform AS.
Sameiet består av 110 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner på eiendommen gnr. 209, bnr. 17 i Oslo kommune.
Velkommen til visning!

VIKA

Hansteens gate 18

Arealeffektiv 4-roms i Vika med 3 soverom, solrik balkong og heis – nytt bad/kjøkken fra 2024. Fjernvarme inkl.

Pris og areal

Prisantydning

8 700 000 ,-

Omkostninger

218 740 ,-

totalpris

8 925 516 ,-

felleskostnader

5 612 ,- per mnd

fellesgjeld

6 776 ,-

fellesformue

7 953 ,-

bruksareal

82 m2

internt bruksareal

79 m2

eksternt bruksareal

3 m2

Tonje Heitmann Eide

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Tonje Heitmann Eide

+47 480 58 025