SOLGT
Emera eiendomsmegling ønsker velkommen til Brettevilles Gate 11! Foto: Joakim Karlsen.
Lys og gjennomgående leilighet i høy 1. etasje. Boligen er oppgradert i nyere tid og fremstår helhetlig, moderne og innflyttingsklar.
Planløsning. Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca. 13 m².
Den romslige stuen med en takhøyde på 2,66 meter og nymalte overflater fra 2024 gir en åpen og luftig atmosfære.
Store vinduer med isolerglass fra 2017 slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til leilighetens lyse og gjennomgående karakter.
Her i stuen ligger det parkett på gulvet, og oppvarming skjer effektivt via radiator.
Stuen gir god plass til både sofagruppe og spisestue, med praktiske, veggmonterte skap som følger leiligheten.
Kjøkkenet ligger i et eget rom, og fremstår moderne og funksjonelt. Innredningen fra 2016 har glatte fronter og en varm benkeplate i tre som gir et stilrent uttrykk.
Integrerte hvitevarer inkluderer platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Kjøkkenet byr på gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter. Vinduet slipper inn rikelig med naturlig lys.
Soverommet vender mot en rolig og skjermet bakgård, noe som gir gode forhold for hvile og søvn.
Rommet har plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, samt gode oppbevaringsløsninger.
Utsikt mot en av aksjelagets tre bakgårder, som tilbyr et skjermet og rolig fellesområde.
Her ser du den veggmonterte skapet som følger med leiligheten, og som gir god oppbevaringsplass.
Badet er oppgradert i 2024 og fremstår moderne og funksjonelt. Oppgraderingen inkluderer nytt vegghengt toalett, ny dusjløsning og speilskap med integrert stikkontakt.
Den nye dusjen fra 2024 har oppgraderte kobberrør fra vanninntak, noe som sikrer god vannkvalitet og funksjonalitet.
Badet har flislagte overflater og varmekabler i gulv, som gir god komfort.
lys og innbydende gang som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det plass til yttertøy og sko, samt ekstra oppbevaring i tilstøtende lite rom.
Velkommen hjem!
I bakgården finner du sittegrupper og felles grill, et perfekt sted for sosiale sammenkomster med gode solforhold.
De velstelte bakgårdene er et grønt fristed som innbyr til rekreasjon og lek.
Bygningen fra 1933 har fasade av teglstein og malt puss, og ligger i en lite trafikkert sidegate.
I nærområdet finner du Lillo Gård, et populært sted for både kafébesøk og kulturelle opplevelser.
Storo Storsenter, Oslos største kjøpesenter, ligger like i nærheten med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud.
Torshovparken er et av flere flotte grøntområder i nærheten, ideelt for rekreasjon og sosiale sammenkomster.
Nærområdet byr på et rikt utvalg av lokale butikker og tjenester, som bidrar til en enkel og bekvem hverdag.
Kaffebrenneriet er et eksempel på de mange hyggelige kafeene og restaurantene som preger Torshov og Grünerløkka.

SANDAKER / NORDPOLEN

Brettevilles gate 11

Smakfull og stor 2-roms i etterspurte Folkvang | Fin standard og gjennomgående planløsning | Idyllisk bakgård

Pris og areal

Prisantydning

4 700 000 ,-

Omkostninger

26 707 ,-

totalpris

4 862 333 ,-

felleskostnader

3 845 ,- per mnd

fellesgjeld

135 626 ,-

fellesformue

51 285 ,-

bruksareal

63 m2

internt bruksareal

50 m2

eksternt bruksareal

13 m2

Francis Johansson-Merrick

Daglig leder | Eiendomsmegler | Partner

Francis Johansson-Merrick

+47 951 97 652