SOLGT
Emera eiendomsmegling v/Gina Granli (tlf. 99274052) har gleden av å presentere Løkkervegen 116!
Løkkervegen 116 er en meget sjarmerende og romslig enebolig i rolige og landlige omgivelser på Bruvoll. Eiendommen er opprinnelig fra 1957, og ble senere utvidet med et tilbygg i 1989.
Godt med parkeringsplass på asfaltert gårdsplass eller i dobbelgarasje m/bod som ble oppført i 2012.
Boligen er oppgradert innvendig i nyere tid, men det må påregnes ytterligere oppgraderinger både innvendig og utvendig for å tilfredsstille dagens standard.
1.etasje.
Plantegning 1.etg.
Romslig og innbydende entré med god plass til oppbevaringsmøbler.
Romslig og lys stue med åpen løsning mot spisestue, som gir en god romfølelse og fleksible møbleringsmuligheter.
Det er montert peisovn i stue. og "Mitsubishi" varmepumpe i spisestue. Varmepumpen er en luft - luft model, merket med produksjonsår 2021, montert i 2023.
Stuen har god plass til sofagruppe og tilhørende møblement, og fremstår som et hyggelig oppholdsrom for både hverdag og sosiale sammenkomster.
Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 26,3 kvm og hage.
Spisestuen ligger i tilknytning til stuen og har god plass til større spisebord. Peisovnen er plassert i rommet og bidrar til både varme og en hyggelig atmosfære.
Pen og herskapelig kjøkkeninnredning fra Ikea montert i 2020, med en praktisk og åpen løsning, inkludert kjøkkenøy..
Innredningen har grå, profilerte og fabrikklakkerte fronter, og byr på godt med skap- og benkeplass.
Benkeplaten er i laminat med planlimt kum i rustfritt stål. Det er flislagt felt over benkeplaten, samt LED-belysning under overskapene som gir godt arbeidslys.
Kjøkkenet er utstyrt med opplegg for frittstående oppvaskmaskin, og har integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøl/fryseskap.
Komfyrvakt er installert. Det er ikke installert Aquastop/lekkasjevarsler med sensor og magnetventil.
Pent og romslig baderom i 1. etasje, pusset opp i 2020, med en funksjonell og moderne standard.
Badet er flislagt og har varmekabler i gulv for ekstra komfort. Innredningen består av servantskap med glatte, folierte fronter og heldekkende dobbel servant, samt speilskap montert over servant.
Videre er det dusjhjørne med skyvedører, utstyrt med regnfallsdusj, hånddusj og termostatstyrt blandebatteri.
Toalettrom i 1. etasje er direkte tilknyttet gangen. Gulvet er belagt med belegg og har varmekabler.
Boligen har totalt 5 soverom. Soverom 1 i 1.etg.
Soverom 1.
Gang.
2.etasje.
Plantegning 2.etg.
Stilig gang med spileplater, noe som gir et moderne uttrykk.
Lekkert og delikat baderom fra 2020 med moderne standard.
Badet er flislagt og har varmekabler i gulv. Innredningen består av servantskap med glatte fronter, benkeplate og servantbolle, samt speil med integrert belysning montert over servant.
Videre har badet veggmontert toalett og dusjhjørne med glassfelt, hånddusj og termostatstyrt blandebatteri. Det er opplegg for badekar.
Soverom 2 - hovedsoverommet med utgang til terrasse.
Meget romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord på hver side og tilhørende møblement.
Utgang fra hovedsoverommet til terrasse på ca. 9,6 m².
Her er det plass til utemøbler og beplantning.
Soverom 2.
Soverom 3.
Soverom 4.
Fra stue er det utgang til terrasse på ca.. 26,3 m² og hage.
God plass til utemøbler og grill.
I hagen er det godt med boltreplass for både store og små. Det er både huskestativ og lekestue.
Fra eiendommen er det ca. 8 km til Sand sentrum, 25 km til Eidsvoll og 55 km til Hamar.
Stor tomt på 1 709,6 kvm. På tomten er det oppført dobbelgarasje og lekestue for barna.
I kjelleren er det vaskerom og godt med lagringsplass i boder.
Plantegning kjeller. NB: Vaskerom er ikke godkjent for varig opphold, les mer under "ferdigattest" i salgsoppgaven.
Plantegninger.

BRUVOLL

Løkkervegen 116

Koselig enebolig på stor tomt m/dobbelgarasje | 5 soverom og 2 bad | Landlige, rolige omgivelser | 8 km fra Sand Sentrum

Pris og areal

Prisantydning

2 490 000 ,-

Omkostninger

82 240 ,-

totalpris

2 572 240 ,-

bruksareal

287 m2

internt bruksareal

243 m2

eksternt bruksareal

44 m2

Gina Cecilie Løkker Granli

Eiendomsmegler | Partner

Gina Cecilie Løkker Granli

+47 992 74 052