• Selge
    • Kjøpe
    • Verdivurdering
    • Om Emera
    • Kontorer

Kontakt

Ledige stillinger

Her finner du oss

  • Administrasjonen:

    Henrik Ibsens gate 40-42 0255 Oslo

  • Våre kontor

Bolig

  • Selg bolig
  • Kjøp bolig
  • Verdivurdering

Følg oss

  • Facebook

  • Instagram

  • LinkedIn

Personvern ÅpenhetslovenPrisliste
    • Selge
    • Kjøpe
    • Verdivurdering
    • Om Emera
    • Kontorer
SOLGT
Emera Eindomsmegling ønsker velkommen til Lørenvangen 23B! Foto: Joakim Karlsen.
Dette er en gjennomgående leilighet fra 2021 med godkjent utleiedel og utsyn mot Gartnerkvartalets grøntarealer. En av de absolutt beste adressene på Løren.
Her bor man svært rimelig med skattefri leieinntekt på 15 000 kr. Dekker i dag ca. 60% av eiers lånekostnader.
Entréen gir adkomst til stue, bad, to soverom og en innvendig bod, samt tilstøtende hybeldel.
Rommet har god plass til både sittegruppe og spisebord, og oppvarmes med radiatorer tilknyttet fellesanlegg med vannbåren varme.
Store, moderne vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, mens innfelte downlights gir en stilren belysning.
Utsyn fra stuevinduet mot det beplantede og rolige gårdsrommet.
Trinnfri utgang binder oppholdsrommet sammen med uteplassen.
Balkongen er på ca. 9 m² og ligger sydvendt.
Fra balkongen, har man utsyn over det grønne og trivelige gårdsrommet i Gartnerkvartalet.
Her er det god plass til utemøbler og hyggelige sammenkomster.
Uteplassen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret.
Åpen romløsning med god plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet.
Kjøkkeninnredning med glatte, sorte fronter og benkeplate av stein med nedfelt vask.
Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
Praktisk U-formet kjøkkenløsning med god benkeplass og innfelte downlights.
Nedfelt vask i steinbenkeplaten og belysning under overskapene.
Kokeplass med integrert platetopp og kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Gang med adkomst videre inn til hoveddelens to soverom.
Hovedenheten har to gode soverom med behagelig atmosfære og gode lysforhold.
Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og er utstyrt med en romslig garderobeløsning som gir rikelig med oppbevaringsplass til klær og tilbehør.
Rommet varmes opp med radiator tilknyttet vannbåren varme og har innfelte downlights.
Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
Flislagt bad med gulvvarme, innfelte downlights og dusjhjørne med svingbare glassdører.
Badet er stilrent innredet med servant nedfelt i baderomsinnredning, lekkert speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon.
Speilskap med integrert belysning og praktisk hylleplass.
Innvendig bod i leiligheten gir god oppbevaringsplass i hverdagen. Rommet ligger praktisk tilknyttet entreen.
Fra entréen er det en naturlig adkomst videre inn til boligens oppholdsrom.
Entréen er innredet med et romslig garderobeskap for yttertøy og sko.
Detaljbilde.
Hybelen. Nåværende eier har 15.000,- i leieinntekter
Gangen fungerer som et naturlig bindeledd i boligen, med adkomst til både hoveddelen og den separate utleiedelen.
Hybelen har en kombinert stue- og kjøkkenløsning. Rommet har plass til både spisemøbler og en eventuell sofagruppe.
Balkongen på hybelen har kveldssol.
Rommet kan også slik det er innredet i dag benyttes som soverom. Fra oppholdsrommet er det utgang til en nordvendt balkong på ca. 4 m²
Hybelkjøkken med glatte fronter, laminat benkeplate og integrert platetopp og stekeovn.
Bad med flislagte overflater, gulvvarme, vegghengt klosett og opplegg for vaskemaskin.
Dusjhjørne med svingbare glassdører og takdusj.
Eget klatre- og lekeområde i det skjermede fellesarealet.
Bilfrie gangveier og beplantede grøntområder mellom bygningene.
Boligblokk fra 2021 med pent opparbeidede fellesplener og lekeplass.
Frodige utearealer med lekeapparater og sitteplasser i Gartnerkvartalet.
Kaffebrenneriet på hjørnet av Peter Møllers vei og Lørenveien like ved Løren Torg.
Kort vei til både Løren Torg med varierte servicetilbud og Løren T-banestasjon.
Vinslottet på Hasle tilbyr et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud.
Uteservering ved Hasle Linje Gastropub på Vinslottet.

GARTNERKVARTALET / LØREN

Lørenvangen 23B

  • 95 m2

  • |

  • 9 990 000 kr

  • |

  • 3 soverom

  • |

  • Eierseksjon

  • |

  • Lørenvangen 23B, 0585 Oslo

4-roms/3-roms + separat hybel fra 2021 med to solrike balkonger og garasjeplass med EL | Gjennomgående | Kun TG1 | Heis

Pris og areal

Prisantydning

9 990 000 ,-

Omkostninger

250 840 ,-

totalpris

10 240 840 ,-

felleskostnader

5 493 ,- per mnd

fellesformue

30 595 ,-

bruksareal

101 m2

internt bruksareal

95 m2

eksternt bruksareal

6 m2

Didrik Tollefsen

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Didrik Tollefsen

+47 469 28 782

Kontakt megler
Michelle Lehn Jensen

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Michelle Lehn Jensen

+47 458 84 505

Kontakt megler