SOLGT
Emera eiendomsmegling ved Eskil Wahl ønsker velkommen til Melkvikveien 31! Fotograf: Alexander Jacobsen / EFKT.
Eget naust med brygge i sundet som ligger i gangavstand til huset
Velkommen til en romslig og flott familiebolig idyllisk beliggende på Ulvøya, omgitt av landlige og fredelige omgivelser, med kort vei til sjøen.
Eneboligen strekker seg over fire plan og inneholder fem soverom, en romslig stue samt en stor altan.
Eget naust og flytebrygge gir deg en sjelden og ettertraktet nærhet til sjøen, med umiddelbar tilgang til båtliv og rekreasjon.
Boligen har en romslig stue på 28 kvm med god plass til både sofagruppe og spisestue.
Med både varmepumpe og peisovn i tillegg til wifi styrte panel ovner stuen får du en komfortabel og fleksibel oppvarming gjennom hele året.
Nøytrale og moderne fargevalg gjør det enkelt å sette sitt eget preg.
Store vindusflater sørger for rikelig med dagslys til kjøkken og stue.
Fra stuen har du en fantastisk utsikt over sjøen og de vakre naturomgivelsene.
Fra stuen har man utgang til en romslig altan med god plass til utemøblement.
Her kan du nyte nydelige sommerkvelder med flott utsikt over sjø og natur.
Stue og kjøkken har en delvis åpen løsning, hvor kjøkkenet er naturlig plassert i en egen sone.
Lyst og romslig kjøkken med kjøkkenbord og plass til spisestue, perfekt for både hverdag og selskap.
Med en gulvflate på 12 kvm har du gode muligheter til å skape ditt drømmekjøkken.
Stilrent og moderne baderom, totalrehabilitert i 2023.
Badet har moderne innredning med servant, speilskap med belysning, vegghengt toalett, dusjhjørne og downlights i himling samt gulvvarme.
Det ene rommet er klargjort for etablering av bad med plass for vask og tørk i andre etasje
Med totalt fem soverom har boligen god plass til hele familien.
Ett av soverommene ligger i hovedetasjen, tre i 2. etasje og ett på loftet.
Soverommene er av god størrelse og kan enkelt innredes etter ønske og behov.
Det er gjennomført flere oppgraderinger i boligen de siste årene.
Boligen har en praktisk planløsning med god rominndeling, lyse overflater og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Det ene soverommet har tilknytning til et åpent rom med gode muligheter for kontor eller garderobe.
Fra soverommet kan du nyte en flott utsikt over havet.
Det er mulighet for etablering av ytterligere soverom eller kontor i øverste etasje.
Eiendommen har en stor og flott hage som egner seg ypperlig til lek og rekreasjon.
Gode solforhold på eiendommen gir mulighet for å nyte solen store deler av dagen.
Eiendommen har garasje med tilhørende bodplass og installert elbillader. Det er også to-tre parkeringsplasser foran garasjen.
Boligen ligger også en kort tur unna flere lakseslakterier.
Knarrlagsundet er en spektakulær sommerperle med en unik beliggenhet som må oppleves.
På sommerstid byr området på fantastiske muligheter for båtturer både på Hitra og Frøya.
Nyt morgenkaffen i rolige omgivelser med en utsikt som virkelig imponerer.
Naustet gir praktisk oppbevaring og kort vei til båtliv og sjø.
Eiendommen ligger i rolige og idylliske omgivelser med kort vei til sjøen og flotte muligheter for bading, båtliv og fiske.
Det er kort vei til dagligvarebutikk, Knarren brygge og skole/barnehage. Fillan sentrum med alle daglige servicefunksjoner ligger ca. 15 km fra eiendommen.
Velkommen til visning!
Plantegning - 1. etasje
Plantegning - 2. etasje
Plantegning - Loft
Plantegning - Kjeller.

KNARRLAGSUNDET

Melkvikveien 31

Innholdsrik enebolig med naust og brygge | Naturskjønne omgivelser & nydelig sjøutsikt | Garasje & stor altan | Bad 2023

Pris og areal

Prisantydning

3 290 000 ,-

Omkostninger

102 240 ,-

totalpris

3 392 240 ,-

bruksareal

249 m2

internt bruksareal

203 m2

eksternt bruksareal

46 m2

Eskil Wahl

Daglig leder | Eiendomsmegler | Partner

Eskil Wahl

+47 970 54 433