Krokåsvegen 84

Tomten

Byggeår

1972

Arealer

Arealbeskrivelse

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene

Antall soverom

6

Antall rom

8

Innhold

Boligen går over to plan og inneholder: Hoveddel Underetasje BRA-i 33 m²: Entré, teknisk rom, soverom og bad. 1. etasje BRA-i 89 m²: Trapp/gang, stue/kjøkken, 3 soverom og bad. Utleiedel Underetasje BRA-i 40 m²: Entré, 2 soverom, stue/kjøkken og bad.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen.    Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.  Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.  Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg:   Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Rehabilitering av Bad. Flislegging er utført av meg Selv. Arbeid utført av Askøy VVS AS. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Total rehab av Bad. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Nei. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Hele boligen. Arbeid utført av OneCo. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Årskontroll / tilsyn mars 2026 Ingen feil eller merknader. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Easy elbil lader. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Arbeider er utført av selv, drenering, murerarbeid, tømrerarbeid. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Bygge terrasse, nytt tak, ny kledning, alt på boligen er nytt. Arbeid utført av selger. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? - Kjellerleilighet. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Bygget på bod og vinterhage

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.   Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.    Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:   Byggemåte: Grunnmur av leca utvendig isolert og pusset. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med trekledning i fasade. Vinduer med isolerglass. Etasjeskiller av trebjelkelag. Saltak tekket med betongtakstein. Bygningsdeler vurdert med TG2: - Vannledninger grunnet manglende kursoversikt. - Membran, tettesjikt og sluk på bad i underetasje (hoveddel) grunnet alder. - Membran, tettesjikt og sluk på bad i underetasje (utleiedel) grunnet alder. - Overflater på bad i 1. etasje grunnet noe svakt fall til sluk. - Membran, tettesjikt og sluk på bad i 1. etasje grunnet alder. HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet):  - Boligen har åpenbare ulovligheter: Det er gjort bruksendringer i u.etg hvor bodarealer er omgjort til boareal (søknadspliktig bruksendring)

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Formuesverdi

Beliggenhet

Emera Eiendomsmegling v/Erlend Stokmo har gleden av å presentere Krokåsvegen 84. Her bosetter du deg i et grønt og etablert boligområde, med kort vei til både daglige servicetilbud og natur. Kombiner hverdagen og fridager med gangavstand til dagligvare, skoler og barnehager og ellers grønne og fine omgivelser. Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra Askøy, kun 13 minutter unna til fots. Ellers er Rema 1000 Askøy 16 minutter unna. Begge tilbyr post i butikk. For et bredere servicetilbud er det 13 minutters gange til Alti Askøy. Her finner du over 20 forskjellige butikker og servicetilbud som restauranter, klesbutikker, apotek og mer. Kollektivtilbudet i området er bra, med Krokåsskiftet kun 10 minutter unna til fots. Her stopper flere busslinjer og har hyppige avganger mot Bergen sentrum. Her går også avganger mot Kleppestø terminal som er et sentralt knutepunkt for en rekke busslinjer. For familier er beliggenheten super. Kleppe barnehage er kun 11 minutter unna til fots, og Kleppe skole ligger like bortenfor. Dette gjør levering og henting enkelt i en ellers travel hverdag. Kleppe ungdomsskole og Askøy videregående skole ligger hhv. 4 og 6 minutter unna med bil. Område er rikt på idrett- og aktivitetstilbud, med natur som din nærmeste nabo. Ta turen mot Storevarden for en flott fjelltur med et nydelig utsiktspunkt fra toppen. Ellers er det ballbinge ved Kleppe skole. For deg som liker å holde joggeskoene tørre, er det 17 minutters gange til Energi Trening og 5 minutter kjøring til MOVA Kleppestø.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Barnehage/Skole/Fritid

Barnehager: 11 min gange til Kleppe barnehage (0-5 år) 15 min gange til Krokåsfeltet Nord barnehage (1-5 år) 18 min gange til Haugen barnehage (0-5 år) Barne- og ungdomsskoler: 13 min gange til Kleppe skole (1-7 kl.) 4 min kjøring til Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) Videregående skoler: 6 min kjøring til Askøy videregående skole 13 min kjøring til Hop videregående skole

Energiklasse

C

Info strømforbruk

Nåværende eier har tegnet avtale om Norgespris på strøm, og avtalen har bindingstid til 31.12.2026. Avtalen følger boligen, og må derfor overtas av kjøper.    Norgespris er en ny, statlig ordning, som gir en forutsigbar og fast strømpris på 50 øre per kWh med mva (40 øre uten mva)gjennom året. Norgespris har et forbrukstak på 5 000 kWh per måned for husholdninger og 1 000 kWh for hytter. Når det er tegnet avtale om Norgespris bortfaller eventuell strømstøtte.   Som boligeier må du fortsatt ha en strømavtale med en strømleverandør.   Du kan lese mer om Norgespris blant annet her: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris

Info energiklasse

Alle eiendommer som selges eller leies ut skal ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med et bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som har plikt til å fremlegge energiattest og er ansvarlig for at opplysningene er korrekte.   Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har fremlagt energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).   Energiattesten er basert på nåværende eiers/husstandens forbruk og utgifter de siste årene. Forbruket kan variere avhengig av faktorer som antall familiemedlemmer, ønsket innetemperatur, egne avtaler om energiforsyning med mer. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Vannbåren gulvvarme i hele u.etg samt i vinterhage. - Varmekabler på flislagt kjøkkendel samt bad i 1.etg   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nyoppført bolighus, datert 25.05.1972. Midlertidig brukstillatelse bekrefter at boligen lovlig kan benyttes, men at det fortsatt gjenstår arbeid før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må følgende tiltak gjennomføres på eiendommen: Noe utvendig ferdigplanering og grusing. Tildekking kloakk fra husets septiktank. Litt pussarbeid i kjeller. Avtrekk over tak fra vaskerom i kjeller, eventuelt montering av elektrisk vifte. Treverk ved feieluke i kjeller må kles med ildfaste plater i en utstrekning 30cm. fra feielukens kant. Jamf. byggeforskriftenes kap. 49:126. Der må monteres håndlist på vegg i trapp. Konf. byggeforskriftenes kap. 49:12. Brukstillatelsen hadde begrenset gyldighet og ble opphevet per 31. desember 1972. Det er usikkert om de påkrevde arbeidene ble utført, og hvorfor det den gang ikke ble søkt om eventuell ferdigattest. Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest normalt ikke vil bli utstedt for ufullførte byggesaker eller bygningsmeldinger som er fra før 1998. Manglende ferdigattest eller utgått midlertidig brukstillatelse for bygg oppført før 1998 er relativt vanlig. Dette har normalt ingen praktisk betydning for den daglige bruken av boligen, og eiendommen kan fortsatt lovlig benyttes til boligformål. Det foreligger godkjent søknad om bruksendring av tilleggsdel til hoveddel av eksisterende kjelleretasje. Kjelleren har tidligere vært uinnredet og benyttet som bod-/lagerareal, tørkerom samt vaskerom. Tiltakshaver ønsker å bruksendre etasjen til hoveddel ved å innrede arealet til soverom, stue og bad. Det foreligger per tid ikke ferdigattest for tiltaket. Vilkår for brukstillatelse/ferdigattest er at saksbehandlingsgebyr må være betalt. Det gjøres oppmerksom på at de opprinnelig byggemeldte og godkjente tegningene ikke samsvarer fullt ut med dagens bruk og planløsning. Hovedetasje: Det er flyttet et vindu fra kjøkkenet til delen som i dag benyttes som spisestue. Fasadeendring er søknadspliktig. På tegningene er det også inntegnet altan med utgang fra forstue. Altanen eksisterer ikke i dag, og det er satt inn større vinduer enn hva som er tegnet inn. Det er videre oppført en vinterhage på ca. 24 m². Tiltaket anses søknadspliktig. Underetasje: I tillegg er deler av hallen, rom som er avsatt til klær samt deler av gang i dag innredet som teknisk rom. Tiltaket anses søknadspliktig da arealet er endret fra hoveddel og tilleggsdel til tilleggsdel. I forbindelse med endringen er det fjernet ett vindu samt satt inn et større vindu. Fasadeendring er søknadspliktig. Videre er to boder og deler av gangen, slått sammen og omgjort til bad. Tiltaket anses søknadspliktig da arealet er bruksendret fra tilleggsdel til hoveddel. Det som i dag benyttes som utleiedel, er opprinnelig tegnet inn som vaskerom, tørkerom og blindkjeller. Det foreligger godkjent søknad for arbeidet, men det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Kjøper overtar risikoen knyttet til fremtidig bruk av rommene og eventuelle pålegg fra offentlige myndigheter. Dette inkluderer også risikoen for hvorvidt søknad om bruksendring blir godkjent, samt alle kostnader forbundet med en slik prosess.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig- til privat vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen ligger i et uregulert område men er ihht. kommuneplanens arealdel 2012-2023 datert 13.12.2012 avsatt til boligbebyggelse. Kommuneplan under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2024-2036. Status: Planforslag. Plantype: Kommuneplanens arealdel. hvor eiendommen p.t. er avsatt til boligbebyggelse. Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 50 meter fra eiendommen. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 22.03.1967 - Dokumentnr: 1458 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:14 Bnr:18 Megler har forsøkt å innhente den tinglyste rettigheten men dokumentet kan ikke leveres fra Kartverket.

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er et pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran for eksempel tinglyste banklån på eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 69 190,00 Grunnpakke bolig info** kr 6 500,00 Markedspakke inkl. stor annonse på FINN.no, Emera digital mm kr 22 850,00 Oppgjørshonorar inkl. factoring kr 7 500,00 Tilretteleggingshonorar kr 17 000,00 Visningshonorar pr. stk. kr 3 900,00 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 0,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 126 940,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

03260069

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Fjell og Fjord eiendomsmegling AS Org.nr: 935740274

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Energiattest

Tilstandsrapport

Salgsoppgave