Kontakt

Ledige stillinger

Her finner du oss

Administrasjonen:
Henrik Ibsens gate 40-42 0255 Oslo
Våre kontor

Bolig

Selg bolig
Kjøp bolig
Verdivurdering

Følg oss

Facebook
Instagram
LinkedIn

Personvern Åpenhetsloven Prisliste

SOLGT

Emera eiendomsmegling v/ Amalie Aaby har gleden av å presentere Nebbestølen 69!

Leiligheten ligger på toppen i 4. etasje, noe som gir en luftig og skjermet beliggenhet med god utsikt og solforhold

Badet ble pusset opp i 2025 med bla. membran, fliser og rør-i-rør

- Planløsning -

Boligen har et totalt BRA-i på 75m² og inneholder gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom og bod

Det er ingen dok.avgift eller forkjøpsrett i borettslaget

Balkongen måler hele 17m² og blir som en forlengelse av stuen

Her er det gode solforhold. Selger opplyser om at solen skinner fra ca. kl 12.30 - 19.30 om sommeren

Det er mye inkludert i felleskostnadene, blant annet digital-tv og bredbånd, renhold i fellesarealer og kommunale avgifter mm.

Det tar deg 5 minutter å gå bort til Oasen hvor det er flere servicetilbud, buss og bybane

Stue/kjøkken måler 35,5m²

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, laminert benkeplate og nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Det er montert frittstående og integrerte hvitevarer

Alle hvitevarer medfølger handelen

Ukeshandelen kan gjøres ved nærbutikkene Kiwi og Meny som ligger få minutters gange unna inngangsdøren

De generøse vindusflatene sørger for mengder med verdifullt lysinnslipp

Det er flere parkeringsmuligheter i området

Hovedsoverommet måler 12,3m²

Her er det romslig garderobe med skyvedører, samt god for ekstra møblement

Soverom nr. 2 måler 10m²

Tilhørende bod måler 2,6m²

Boden passer perfekt som walk in closet, eller for øvrig oppbevaring

Andelen disponerer en ekstern bod som måler 1,8m²

Du blir ønsket velkommen hjem til en svært innbydende entré med god plass til garderobeløsning

Lekkert, helfliset bad fra 2025

Badet måler 5m² og er innredet med nedsenket dusjsone med gulvsluk, dusjvegger, baderomsinnredning med servant, vegghengt klosett med innebygd sisterne, varmtvannsbereder, og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Rommet har elektriske varmekabler og mekanisk avtrekksvifte

- Områdebilder -

Kort vei til Oasen som byr på et rikt servicetilbud, samt buss- og bybanestopp

I borettslaget er det flere velholdte grøntarealer på fellestomt

Med bybanen er det veldig kort og lett reisevei fra Oasen direkte til Haukeland og Haraldsplass sykehus, samt videre til Bergen sentrum. Det går også hyppige avganger av busser på den nye Fyllingsdalen Terminal mot sentrum, Flesland m.m

For den turglade kan en tur opp Løvstakken eller skogsturer i Kanadaskogen anbefales. For korte og rolige turer er gangveien rundt Ortuvannet. Ved Ortuvannet er det fotballbane, lekeplass og park som er svært populær på sommertid

Oasen senter går under betegnelsen sentrum i en trivelig bydel og kan by på ca. 70 butikker, legesenter, kontorlokaler og et meget godt kollektivtilbud

Det flotte, nye Ortun Badeanlegg er like i nærheten

Ved Oasen senter finner man også Europas lengste gang- og sykkeltunnel som tar deg til Minde. Her er mye tilrettelagt for å bo litt utenfor sentrum men fremdeles sentralt med lett og kort tilkomst til øvrige bydeler

SENTRALT I FYLLINGSDALEN

Nebbestølen 69

75 m²
|
3 890 000 kr
|
2 soverom
|
Andelsleilighet
|
Nebbestølen 69, 5144 Fyllingsdalen

Solrik 3-roms toppleilighet med 18 m² vestvendt balkong. Bad fra 2025. Ingen forkjøp eller dok.avgift! Ekstern bod

Pris og areal

Prisantydning

3 890 000 ,-

Omkostninger

1 090 ,-

totalpris

4 326 260 ,-

felleskostnader

6 121 ,- per mnd

fellesgjeld

435 170 ,-

bruksareal

95,3 m²

internt bruksareal

75 m²

eksternt bruksareal

2,3 m²

Amalie Aaby

Eiendomsmeglerfullmektig

Amalie Aaby

+47 414 30 423