Velkommen til en sjelden mulighet - en eksklusiv toppleilighet med spektakulær utsikt, gode solforhold, privat takterrasse på hele 104 m², balkong og garasjeplass.
Denne boligen har "alt"!
Kort fortalt: Rålekker 4-R utsiktsleilighet med FANTASTISK utsikt utover Oslo og helt ned til Sjøen.
Målsatt plantegning - 7. Etasje
Leiligheten bader i lys hele dagen, med store vindusflater som slipper solen inn fra flere kanter.
Fra stuen er det utgang til både leilighetens balkong og takterrasse.
Her kan man nyte solen helt til den går ned!
En generøs balkong med plass til sittegruppe - perfekt for lange sommerdager og hyggelige kvelder.
Spektakulær utsikt og optimale solforhold.
Leiligheten har fortsatt nyboliggaranti (2024).
Dette er et perfekt sted å tilbringe sommerdagene på. Her har du plass til "alle" i både familien og vennegjengen på sosiale samlinger.
Terrassen har i tillegg sedum på nordsiden, som gir et grønt og harmonisk preg.
Her har du GOD plass til "alt" du måtte ønske av utemøbler.
Takterrassen har gode solforhold gjennom hele dagen.
Terrassen har samme solide utførelse som balkongen, med malt/beiset tregulv og i tillegg etablert utekjøkken med innlagt vann.
Harmoniske fargetoner og stilrene overflater skaper en rolig atmosfære.
Fjernvarme inkl i felleskostnader.
Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har en romslig og luftig atmosfære med målt takhøyde på ca. 2,59 m.
Kjøkkenet er tilrettelagt med platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kombi kjøl/frys. Komfyrvakt samt aquastop/lekkasjevarsler med sensorer og magnetventil er installert. Belysning er elegant løst med downlights under overskap.
Innredningen fremstår som moderne og vedlikeholdt, og har kjøkkenøy i samme utførelse som øvrig innredning.
Leiligheten er basert på balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Kjøkkenet er fra Sigdal med glatte, folierte fronter og laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål.
En innbydende spisebordsone som samler familie og venner til gode måltider.
Enda et romslig soverom som i dag er benyttet som kontor.
Her har man også plass til dobbeltseng og en garderobeløsning om ønskelig. Her fra har man også en nydelig utsikt over nærområde.
Leiligheten har totalt fire soverom av god størrelse. Alle med generøs størrelse og gjennomtenkte løsninger, tilrettelegger for både barn, gjester eller hjemmekontor.
Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og medfølgende garderobeskap hvor du har plass til alt av tøy og diverse.
Det er montert solskjerming.
Et soverom med ekte New York-feeling. Her våkner du til en sinnssyk utsikt som strekker seg langt utover horisonten, både på dagtid og når byen glitrer om kvelden.
Et romslig soverom med god plass til dobbeltseng og kontor om ønsket.
Dette er det typiske barne-/gjesterommet med plass til seng og ønsket skapinnredning.
Flislagt med gulvvarme, servantskap med glatte fronter og heldekkende servant, speil og lysarmatur, dusjhjørne med svingdører og håndholdt dusj, samt veggmontert toalett.
Leiligheten har en funksjonell entré med gode oppbevaringsmuligheter. Her får man et godt førsteinntrykk!
Bad ved gang har samme standard som det andre badet.
I tillegg er det opplegg for vaskemaskin.
Den spektakulære takterrassen i 8. etasje er tilgjengelig for alle beboere - et sosialt samlingspunkt med sinnssyk utsikt over byen og landskapet.
Her kan man nyte solen fra morgen til kveld, invitere venner til hyggelige kvelder eller bare trekke seg tilbake med en kopp kaffe høyt over bylivet.
Egen garasjeplass med el-bil lader.
I tillegg har sameiet felles sykkelbod med sykkelvask i kjeller.
Det er heis fra kjeller helt opp til takterrasse. Leiligheten disponerer også en bod i kjeller på ca. 6,5 m².
Velkommen inn! Callinganlegg gjør det enkelt å slippe inn gjester.
Lille Løren Park 1 Sameie består av 91 boligseksjoner og 4 næringsseksjoner (boder) på eiendommen gnr. 83, bnr. 15 i Oslo kommune. Sameiet utgjør HUS D og E i prosjektet Lille Løren Park.
Fine, opparbeides fellesområder som kan benyttes av alle beboerene.
Løren har blitt et attraktivt sted å bo de siste årene, med en blanding av innbyggere i alle aldre. Det er kort avstand til både sentrum og marka, så her får du i pose og sekk.
Området er i stadig utvikling med flere spennende prosjekter. Blant dem er Økern portal stod ferdig for et par år siden og har skapt et sosialt samlingspunkt med flere godt omtalte serveringstilbud og en imponerende takterrasse og løpebane.
Løren Torg er et annet allsidig nærsenter med et variert utvalg av butikker og spisesteder, frisør, apotek, bokhandel og mer. Her finner du "alt" du trenger i hverdagen.

Sinsenveien 45C

Eksklusiv 5-r toppleilighet med spektakulær utsikt, gode solforhold, privat takterrasse på 104 m², balkong og garasjepl

Pris og areal

Prisantydning

16 800 000 ,-

Omkostninger

433 850 ,-

totalpris

17 233 850 ,-

felleskostnader

7 449 ,- per mnd

bruksareal

113 m2

internt bruksareal

106 m2

eksternt bruksareal

7 m2

Tonje Heitmann Eide

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Tonje Heitmann Eide

+47 480 58 025

Kort fortalt

Velkommen til en sjelden mulighet! I byggets toppetasje finner du denne moderne og innbydende leiligheten som kombinerer gjennomført standard med unike uteplasser. Boligen har en romslig og funksjonell planløsning med fire soverom, to baderom og en åpen stue- og kjøkkenløsning med god takhøyde. Fra stuen er det utgang til både en solrik balkong på ca. 10 m² og en privat takterrasse på hele ca. 104 m². Terrassen byr på utekjøkken, rikelig plass til både spise- og loungegrupper, og ikke minst - spektakulær utsikt og optimale solforhold fra morgen til kveld. Her kan man virkelig nyte rolige stunder og sosiale sammenkomster under åpen himmel. Leiligheten disponerer i tillegg en bod i kjeller på ca. 6,5 m² og egen garasjeplass. Sameiet kan også tilby felles sykkelbod.

Nøkkelinfo

Boligtype

Eierseksjon

Eierform

Selveier

Antall soverom

4

antall bad

2

etasje

7

byggeår

2024

energimerking

C - Grønn

tomteareal

4014 m2 (eiet)

heis

Ja

garasje

Ja

veranda

Ja

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).