SOLGT
Velkommen til Ensjøveien 4E presentert av Emir Resulbegovic v. Emera Eiendomsmegling.
Dette er en eksklusiv topp- og hjørneleilighet fra 2023 med påkostet standard.
Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial og romslig atmosfære.
Plantegningen viser en arealeffektiv planløsning med tre soverom, to bad og rikelig med uteplass. Leiligheten har egen p-plass i garasjeanlegg.
Velkommen inn i en innbydende entré med praktiske garderobeløsninger.
Det er flislagt gulv med behagelig gulvvarme i inngangspartiet.
Terrazzoflisene i gangen gir et solid og stilrent førsteinntrykk.
Detaljer som de grønne, glaserte flisene tilfører boligen karakter.
Bak speilfrontene skjuler det seg en romslig garderobe med fleksible løsninger.
Garderoben har god plass til både sko og yttertøy.
Hyllesystemet gir mulighet for organisert og oversiktlig oppbevaring.
Leilighetens sosiale sone består av en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys.
Stuen er lys og luftig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys.
Rommet har god plass til en større sofagruppe og øvrig møblement.
Hjørnebeliggenheten gir lysinnslipp fra flere kanter gjennom dagen.
Fra stuen er det direkte utgang til begge balkongene.
Spiseplassen er naturlig plassert egen sone ved kjøkkenet og stuen.
Vinduet ved spiseplassen rammer inn utsikten mot nærområdet.
Rett utenfor ligger grønne lunger med turstier.
Utsikten forandrer seg med årstidene og er en kvalitet i seg selv.
Balansert ventilasjon og fjernvarme sikrer et godt inneklima året rundt.
Kjøkkenet har en moderne og svært lekker innredning med rikelig skap- og benkeplass.
Integrerte kvalitetshvitevarer fra AEG, inkludert stekeovn med dampfunksjon, WIFI og kamera.
Benkeplaten og spruteplaten i Corian er både slitesterk og vedlikeholdsvennlig.
Den brede induksjonstoppen har integrert ventilator for et stilrent uttrykk.
Fra gangen er det adkomst til hovedsoverommet.
Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og en stor garderobeløsning.
Garderoben med speilfronter bidrar til en god romfølelse.
Fra hovedsoverommet er det direkte adkomst til et av leilighetens to bad.
Bad en-suite for ekstra luksus i hverdagen.
Det ene av to fullverdige bad, med dusjhjørne med regndusj og glassvegg.
Baderomsinnredningen er moderne med servant og speil med integrert belysning.
Det andre soverommet egner seg godt som gjesterom eller kontor.
Rommet har plass til en liten arbeidsplass ved vinduet.
Det tredje soverommet er av god størrelse, perfekt som barnerom.
Her er det god plass til både seng og lekeareal.
Rommet har en lun og hyggelig atmosfære.
En plassbygd garderobeløsning med speilfronter gir gode oppbevaringsmuligheter.
Gjennomtenkte detaljer og materialvalg preger hele boligen.
Hovedbadet er romslig og utstyrt med badekar.
Baderommet er lekkert, flislagt og har plass til vaskemaskin og tørketrommel.
Dusjløsning i badekaret med en praktisk glassvegg.
Leiligheten har to flotte balkonger på til sammen 26 m².
Nordvendt balkong med rikelig med boltreplass.
Balkongen er romslig med god plass til både sittegruppe og beplantning.
Her er det god plass for måltider utendørs.
En fin uteplass for rekreasjon og sosialt samvær.
Den sør- og vestvendte hjørnebalkongen har gode solforhold gjennom store deler av dagen
Balkongen har en lun og skjermet krok.
Også her er det plass til en liten sittegruppe.
En privat uteplass, ideell for morgenkaffen.
Bygget har attraktive felles takterrasser med flott utsikt over byen.
Takterrassen er pent opparbeidet med beplantning og flere sosiale soner.
Her finnes langbord under pergola, tilrettelagt for større sammenkomster.
På takterrassen er det også tilrettelagt for trening med et eget utegym.
Stor garasjeplass med elbillader medfølger. Markedsverdi ligger på 800.000,-.
Lader tilknyttet parkeringsplassen.
Eiendommen har pent opparbeidede fellesarealer med lekeplass og sittegrupper.
De grønne fellesområdene er et hyggelig samlingspunkt for beboerne.
Fra taket har man en vidstrakt utsikt over Oslo og fjorden.
Beliggenheten på høyden gir gode lys- og utsiktsforhold.
Ensjø T-banestasjon ligger kun få minutter unna og tar deg til sentrum på 6-7 minutter.
Nærområdet byr på flotte rekreasjonsmuligheter, som turstiene langs Hovindammen.
Tøyenbadet er en kort tur unna leiligheten.
Det nye NRK bygget er under oppføring og vil bringe et skikkelig løft til området!

ENSJØ/TØYENTAKET

Ensjøveien 4E

Sjelden mulighet! Stilsikker 4R topp-og hjørneleil. | Flott utsikt | Bred garasjeplass | To store, solrike balkonger.

Pris og areal

Prisantydning

13 990 000 ,-

Omkostninger

9 990 ,-

totalpris

13 999 990 ,-

felleskostnader

5 522 ,- per mnd

fellesformue

77 910 ,-

bruksareal

103 m2

internt bruksareal

95 m2

eksternt bruksareal

8 m2

Emir Resulbegovic

Eiendomsmegler | Salgssjef | Partner

Emir Resulbegovic

+47 473 97 811