Emera Eiendomsmegling ved Solveig Granlund har gleden av å presentere Smestadvegen 4B. En innholdsrik og familievennlig tomannsbolig med attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde med kort vei til skole, barnehage og kollektivtransport.
En innholdsrik og velholdt halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med familievennlig planløsning over to plan.
Her bor du i trivelige og grønne omgivelser med flotte uteplasser, integrert garasje samt gode parkeringsmuligheter.
Fra hovedetasjen har man utgang til terrasse omgitt av naturtomt.
Plantegning 1. etasje.
Velkommen inn!
Innbydende entré med slitesterkt diamantslipt betonggulv og behagelig gulvvarme. Praktisk oppbevaring i skap og rom under tett trapp.
Soverom
Alle soverommene har garderobeskap.
Soverom 3.
Delikat baderom med gulvvarme.
Badet er innredet med dobbeltservant på skuffeseksjon, speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med regnfallsdusj.
Boligen har et kombinert vaskerom/teknisk rom.
Hovedetasjen er malt i tidsriktige farger og det er lys parkett på gulv.
Boligens sosiale sone består av stue, spisestue og kjøkken i en åpen, men naturlig avgrenset løsning.
Kjøkkeninnredningen ble satt inn i 2016 og er fra Kvik.
Innredningen er tidløs med hvite, profilerte fronter og laminat benkeplate.
Moderne og smakfullt Kvik-kjøkken med gjennomført fargevalg, integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater. Store vindusflater gir behagelig dagslys og utsyn mot uteområdet.
Store vindusflater slipper inn godt med dagslys og skaper en luftig atmosfære.
Frokosten kan nytes ved kjøkkenbenken, hvor det også er skap.
I forlengelse med kjøkkenet har man plass til spisegruppe.
Stuen er utstyrt med både varmepumpe og peisovn som gir komfort året rundt.
Fra oppholdsrommene er det direkte utgang til veranda med utestue og flere solrike uteplasser.
Romslig stue med moderne fargevalg og god møbleringsfrihet. Den dempede grønnfargen Green Leaf gir en varm og harmonisk atmosfære som innbyr til både avslapning og sosialt samvær.
Toalettrommet har malte veggflater og laminat på gulv.
Innredet med servant på skuffeseksjon og klosett.
Rom innredet som kontor er godkjent som bod. Dette er en endring fra tilleggsdel til hoveddel og krever bruksendring hos kommunen.
Fra gang/kontor har man utgang til et solrikt og usjenert uteområde med stor terrasse og god plass til møblering i ulike soner.
Synlig fjell i dagen bidrar til et naturlig preg på eiendommen.
En privat og lun uteplass hvor sommerens grillkvelder og hyggelige sammenkomster kan nytes i naturskjønne omgivelser.
Stor terrasse med flere soner for både avslapning, sosiale sammenkomster og lange sommerdager i solen.
Boden på uteområdet er etter det opplyste ikke omsøkt eller godkjent av kommunen. Kjøper bør være oppmerksom på at dette kan innebære behov for ettergodkjenning og mulige kostnader dersom kommunen krever byggesaksbehandling eller utbedringer.
Eiendommen byr på gode solforhold og rikelig med parkeringsmuligheter.
På fremsiden av boligen har man en stor platting og overbygd inngangsparti.
Lettstelte uteområder gir mer tid til å nyte fritiden og mindre tid til vedlikehold.
Skap gode minner rundt bålpannen – en hyggelig møteplass for både store og små gjennom store deler av året.
Verandaen gir en naturlig overgang mellom inne- og uteliv og byr på gode solforhold gjennom dagen.
Utestue/overbygd terrasse er etter det opplyste ikke omsøkt eller godkjent av kommunen. Kjøper gjøres oppmerksom på at manglende godkjenning kan medføre krav om søknad om godkjenning, pålegg om utbedringer eller i ytterste konsekvens krav om fjerning.
Dronefotoet viser på en flott måte hvordan boligen ligger på en romslig og lettstelt tomt med flere skjermede uteplasser, gode solforhold og naturskjønne omgivelser. Her kan du nyte både morgenkaffen og sene sommerkvelder.
Fra luften ser man hvordan boligen kombinerer praktiske uteområder med naturtomt og skjermede oppholdssoner.
Dronebildet viser den familievennlige beliggenheten med skole og barnehage kun få minutters gange fra ytterdøren.
Plantegninger.

SMESTAD/FJERDINGBY

Smestadvegen 4B

Pen og velholdt 1/2-part tomannsbolig over 2 plan | 3 soverom | Garasje og elbillader | Solrike og lettstelte uteområder

Pris og areal

Prisantydning

6 850 000 ,-

Omkostninger

172 340 ,-

totalpris

7 022 340 ,-

bruksareal

136 m2

internt bruksareal

116 m2

eksternt bruksareal

20 m2

Solveig Granlund

Eiendomsmegler | Partner

Solveig Granlund

+47 951 51 983

Kort fortalt

Emera Eiendomsmegling v/Solveig Granlund ønsker velkommen til Smestadvegen 4B. En innholdsrik og velholdt halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med familievennlig planløsning over to plan. Her bor du i trivelige og grønne omgivelser med flotte uteplasser, integrert garasje samt gode parkeringsmuligheter. Boligen byr på en praktisk og gjennomtenkt planløsning med tre soverom samlet på inngangsplan, pent flislagt baderom, kombinert vaskerom/teknisk rom og gode oppbevaringsløsninger. I boligens hovedetasje finner du sosiale oppholdsrom malt i tidsriktige farger med stue, spisestue og kjøkken i delvis åpen løsning og utgang til flere solrike uteplasser. Uteområdene er skjermede og naturnære med markterrasser, utestue, naturtomt og synlig fjell i dagen som gir eiendommen et særpreget uttrykk.

Nøkkelinfo

Boligtype

Tomannsbolig

Eierform

Selveier

Antall soverom

3

antall bad

1

etasje

2

byggeår

2000

energimerking

C

tomteareal

1000 m2 (eiet)

garasje

Ja

veranda

Ja

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).