SOLGT
Velkommen til Sagdalsveien 41! Foto: Mads P. Karlsen
Vertikaldelt tomannsbolig fra 1960 som er betydelig oppgradert. Boligen er innredet med to separate enheter, en i hver etasje.
Fra eiendommen er det kun fire minutters gange til Sagdalen stasjon, med hyppige avganger mot Lillestrøm og Oslo.
Fra stuen i første etasje er det utgang til en romslig terrasse på ca. 42 m² med god plass til flere sittegrupper.
Første etasje har en familievennlig planløsning med tre soverom, bad, stue og kjøkken, samt utgang til stor terrasse.
Entréen har flislagt gulv med gulvvarme og rikelig med oppbevaringsplass i en stor garderobeløsning.
Hoveddøren er fra 2017 og slipper dagslyset inn i gangen.
Stuen i første etasje er romslig og har en åpen løsning som gir fleksible møbleringsmuligheter.
De store gulvflatene med laminat binder de ulike sonene i stuen sammen.
Stuen har god plass til en stor sofagruppe. En luft-til-luft varmepumpe sørger for effektiv oppvarming.
Fra sofakroken er det en åpen og luftig følelse gjennom hele oppholdsrommet.
Rommet er gjennomgående og strekker seg fra entréen i den ene enden til spisestuen i den andre.
En mørkere fondvegg skaper en lun og definert sone for sofagruppen.
Sparklede og malte overflater på vegger og i himling gir et helhetlig og rent uttrykk.
Detaljer fra stuen med ildsted og sofakrok.
Den åpne planløsningen gir en god flyt mellom de ulike delene av etasjen.
Spisestuedelen er et naturlig samlingspunkt med plass til et stort langbord for familie og gjester.
Store vindusflater gir godt med naturlig lys til spisestuen.
Fra spiseplassen ser man inn mot kjøkkenet gjennom en moderne glassvegg.
Terrassedøren fra 1987 gir direkte utgang fra spisestuen til uteplassen.
Utsikt fra spisestuen mot stuens sofakrok og ildsted.
Den stilrene glassdøren kan lukkes for å skille kjøkken og stue ved behov.
Detaljbilde fra spisebordet med siktlinje gjennom stuen og mot kjøkkenet.
Kjøkkenet i første etasje er fra 2018 og har en praktisk U-form med gode arbeidsflater.
Kjøkkeninnredningen har glatte, lyse fronter og en mørk laminatbenkeplate som gir en fin kontrast.
Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.
Den funksjonelle planløsningen gir rikelig med både skap- og benkeplass.
Downlights under overskapene gir godt arbeidslys på benken.
Kjøkkenvasken er praktisk plassert med god oversikt over resten av rommet.
En smart, plassbygd benk med oppbevaring gir en hyggelig sitteplass ved vinduet.
Vinduet ved sittebenken slipper inn dagslys og gir utsyn.
Fra kjøkkenet er det enkel tilgang til spisestuen, noe som er praktisk ved servering.
Badet i første etasje ble pusset opp i 2018 og er helfliset med gulvvarme.
Rommet er utstyrt med både dusjnisje og badekar, i tillegg til vegghengt toalett og servantinnredning.
Badekaret gir litt ekstra velvære i hverdagen.
Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og en heldekkende garderobeløsning.
Den store garderoben med speilfronter gir rikelig med oppbevaring og en god romfølelse.
Det andre soverommet i etasjen er lyst og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Rommet har laminat på gulvet og malte veggflater.
Det tredje soverommet har også en god størrelse, med plass til seng, garderobe og en liten arbeidsplass.
En malt tretrapp forbinder de to etasjene i boligen.
Kjelleren er innredet som en egen enhet med kjellerstue, kjøkken, to soverom, bad og vaskerom. Det er gulvvarme i hele etasjen.
Gangen i kjeller knytter sammen soverommene og badet med resten av boligen.
Kjellerstuen har en åpen løsning mot kjøkkenet, noe som skaper et sosialt og innbydende rom.
Oppholdsrommet i kjelleren har laminatgulv og malte flater, i likhet med resten av etasjen.
Rommet har en egen inngangsdør, som gir enheten uavhengig adkomst.
Siktlinje fra stuen mot kjøkkenet og spiseplassen.
Kjøkkenet i kjelleren er fra 2018 og har en egen, liten spiseplass.
Innredningen har integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. En varmtvannsbereder fra 2018 er plassert i kjøkkenskapet.
Kjøkkenet er funksjonelt og godt utnyttet, med alt man trenger i en egen boenhet.
Det ene av to innredede soverom i kjelleretasjen. Romhøyden er 2,20 meter.
Det andre soverommet i kjelleren har plass til både seng og en liten arbeidsplass.
Helfliset bad i kjeller, pusset opp i 2018. Rommet har dusj, servant og vegghengt toalett.
Badet har en takhøyde på 2,18 meter og er utstyrt med elektrisk avtrekksvifte.
Separat vaskerom med flislagt gulv, opplegg for vaskemaskin og en egen varmtvannsbereder fra 2009.
Den store treterrassen er en flott forlengelse av stuen i sommerhalvåret.
Her er det god plass til både spisebord og en komfortabel loungegruppe.
Uteplassen er delvis skjermet, noe som gir en privat og lun atmosfære.
Terrassen har rikelig med plass for utemøbler og beplantning.
Et perfekt sted for å nyte lange sommerkvelder.
Detaljer fra loungegruppen på terrassen.
Utsikt fra terrassen mot nærområdet.
Fra terrassen er det også utsyn mot kjøkkenvinduet.
Den skjermede delen av terrassen er ideell for en sofagruppe.
Stor terrasse med utsikt over hage.
Boden som står i hagen disponeres av seksjon 2 (naboen over i 2.etg)
Boligens fasade med malt trepanel og tak tekket med takstein og takplater.
Oversiktsbilde av eiendommen med felles hage og privat terrasse.
Parkering hvor Seksjon 1 (salgsobjektet) disponerer garasje og to parkeringsplasser foran denne, mens Seksjon 2 (naboen over) har to biloppstillingsplasser foran inngangspartiet.
Egen inngang til kjelleretasjen fra hagen.
Boligen ligger i et etablert og familievennlig boligområde i Sagdalen.
Det er kort vei til skoler som Sagdalen skole, barnehager og Strømmen Storsenter med alle sine servicetilbud.

SAGDALEN

Sagdalsveien 41

Innholdsrik tomannsbolig m/ godkjent utleiedel | 5 sov, 2 bad og stor terrasse | Kort vei til tog, buss og butikker

Pris og areal

Prisantydning

7 000 000 ,-

Omkostninger

176 090 ,-

totalpris

7 176 090 ,-

bruksareal

185 m2

internt bruksareal

185 m2

Per Erik Haugen

Eiendomsmegler | Fagansvarlig | Partner

Per Erik Haugen

+47 464 22 141