SOLGT
Ruben Knutsen v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Hølandsgata 1A! Foto: Henrik Sporsheim
En lys og romslig 2-roms aksjeleilighet på Kampen.
Med en herlig og solfylt vestvendt balkong, med deilig kveldssol!
Dagens planløsning.
Alternativ planløsning, som flere naboer har utført for å omgjøre leiligheten til en 3-roms.
Oppvarming av leiligheten skjer via radiatorer koblet til fjernvarme.
Leiligheten har en svært god planløsning med store rom, som gjør innredning i ulike soner enkel.
Veggene i leiligeheten er nymalt og det ble lagt ny parkett (eik vienna) i 2022.
De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys, og gir en lun atmosfære.
Aksjelaget har god vedlikeholdshistorikk med flere nyttige prosjekter de senere årene med; rørfornying, bergvarmeanlegg, fasade og nye heiser.
Felleskostnadene ligger på kr. 5068,- og inkluderer oppvarming, varmtvann og internett m.m
Her har man forutsigbare bokostnader, og relativt lave strømutgifter.
Naturlig spisekrok med hyggelig grønt utsyn.
Med utgang fra stuen har man en romslig vestvendt balkong.
Balkongen er i stål- og betongkonstruksjon, med dekke av tremmefliser i plast.
Her har man god kveldssol, hvor sommerkvelder kan nytes.
Det er lov med både elektrisk- og gassgrill.
Videre inn fra stuen har vi kjøkkenet (som kan flyttes og gjøres om til soverom).
Kjøkkenet har malte, glatte fronter og fronter i laminat.
Det er integrerte hvitevarer med kombiskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.
Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, som gjør matlagingen enkel.
Leiligheten disponerer også en bod i kjelleren på ca. 2 m².
Badet ble pusset opp i 2017 av tidligere eier med flis på flis og ny innredning.
Inredningen består av klosett. heldekkende servant med underskap og speilskap, samt dusjkabinett med skyvedører.
Det er fellesvaskeri i kjelleren.
Soverommet er av god størrelse med rikelig av plass til dobbeltseng, nattbord, skrivepult og garderobeløsning.
Det er også radiator på soverommet.
Videre er det en stor innebygget garderobeløsning, som enkelt kan endres på ved behov.
Gangen er av god størrelse, og har rikelig med plass til oppheng av yttertøy.
Bygget ble oppført i 1961, og består av 74 leiligheter.
Selskapet disponerer 15 garasjeplasser og 15 utendørs parkeringsplasser for utleie, tildelt av styret etter venteliste. Leieprisen er 500 kr/mnd.
Det er også mulig å booke en gjesteleilighet, som er godt utstyrt med bad, kjøkken/stue og soverom.
Perfekt når venner og familie kommer på besøk, spesielt svigers ;)
Det er bra med sykkelparkering, både et rom med direkte adkomst fra hagen samt i garasjen.
Dørstokkmila har aldri vært kortere.
Enkelt å få klemt inn en god økt i en ellers hektisk hverdag!
I kjelleren er det et velutstyrt treningsrom med gratis booking, slik at man kan trene i ro og fred.
Fellesområdet er pent opparbeidet. Her er det mulighet for å ha egen parsellhage.
Hvis gruppetimer er favorisert treningsform, er det kun en rask spasertur bort til SATS Kampen.
De daglige innkjøpene kan raskt gjøres et steinkast ned gaten, på Rema 1000 Jordal.

IDYLLISKE KAMPEN

Hølandsgata 1A

Lys og fin 2-roms på Kampen med solrik balkong | Fyring og v.vann inkl. | Nye gulv 2022 og bad 2017 | Felles treningsrom

Pris og areal

Prisantydning

4 500 000 ,-

Omkostninger

14 650 ,-

totalpris

4 833 975,91 ,-

felleskostnader

5 068,84 ,- per mnd

fellesgjeld

319 325,91 ,-

fellesformue

22 797 ,-

bruksareal

57 m2

internt bruksareal

55 m2

eksternt bruksareal

2 m2

Ruben André Knutsen

Eiendomsmegler MNEF

Ruben André Knutsen

+47 942 80 916