SOLGT
Emera Eiendomsmegling ved Silje Nygård og Adrian Stokstad ønsker velkommen til denne flotte tomannsboligen i Guldbergs vei 42! Foto: Henrik Fjørtoft Sporsheim.
Egen takterrasse på ca. 25 m² med flott utsikt i flere retninger, fantastiske solforhold og medfølgende jacuzzi for det lille ekstra.
Markterrasse på hele 31 m² og med god plass til både spisebord, sittegruppe og øvrig møblement etter ønske.
Plantegning 2. etasje. I tillegg medfølger det en kjellerbod på ca. 5 m².
Innbydende stue med fransk balkong og åpen løsning til kjøkkenet.
Store vindusflater nærmest fra tak til gulv sørger for et lyst og luftig preg i boligens toppetasje. Elektrisk solskjerming ble montert i 2019.
Den åpne løsningen bidrar til sosiale sammenkomster i lyse og hyggelige omgivelser.
Her får du rikelig med naturlig dagslys gjennom dagen.
Rommet er gjennomgående med dagslys fra tre sider som skaper en herlig og luftig atmosfære.
Stilrent kjøkken med slette fronter og laminat benkeplate.
Integrerte hvitevarer, deriblant ovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys, induksjonstopp og mikrobølgeovn. Det er installert Waterguard.
Kjøkkenets oppbygging bidrar til rikelig med organiserings- og oppbevaringsmuligheter.
Ved kjøkkenet har du naturlig sone for stort spisebord med tilhørende møblement - perfekt for middagsbesøk og andre sosiale sammenkomster!
Fra toppetasjen har du trappeoppgang til boligens egne takterrasse.
Her kan du nyte fantastisk utsikt i flere retninger og deilige solforhold gjennom sommerhalvåret!
Plantegning 1. etasje.
Fra entréen er det inngang til arbeidsrom / stor hall med svært gode muligheter for ekstra lagring.
Stort soverom med både dagslys og god plass til dobbeltseng, nattbord på hver side samt garderobeløsninger etter ønske.
Vinduet slipper inn deilig kveldslys som bidrar til soverommets lune og behagelige atmosfære.
Etasjens andre soverom kan enkelt benyttes som kontor, gjesterom eller walk-in løsninger etter behov.
Flislagt bad innredet med servant med speilskap over, vegghengt toalett, dusjsone med svingbare glassdører og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.
Plantegning u. etasje.
På vei mot underetasjen tar vi turen ut til en meget bedagelig markterrasse!
Med god plass til både sittegruppe, spisebord og øvrig møblement, kan du nyte rolige og solrike forhold.
Et perfekt samlingspunkt for sommerdager i frodige omgivelser!
Omringet av grønne trær og et særdeles hyggelig bomiljø i nærområdet.
Underetasjen har en funksjonell planløsning med bl.a. fleksibelt allrom som egner seg godt som TV-stue eller lekerom.
Etasjens ene soverom.
Her er det god plass til seng, oppbevaring etter ønske og skrivepult.
Etasjens andre soverom.
Funksjonelle innredningsmuligheter, med plass til seng, skrivepult og klesskap.
Også i underetasjen har du et flislagt bad, innredet med servant med speilskap over, vegghengt toalett, dusjhjørne med svingbare glassdører og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.
Lekker fasade med innbydende inngangsparti.
Medfølgende eiendommen har du også egen garasjeplass tilknyttet felles anlegg.
Bilen parkeres trygt i underjordisk garasjeannlegg
Boligen ligger i et svært ettertraktet villastrøk med kort nærhet til skoler og barnehager samt turområder, offentlig kommunikasjon og dagligvare.
Frognerparken ligger kun en kort gåtur fra boligen, med sine store grøntområder, turstier og vakre dammer!
I nærheten finner du også Skøyen Torg, med et bredt utvalg av butikker, kafeer, restauranter og nisjeforretninger.

HEGGELI/SKØYEN

Guldbergs vei 42

Moderne tomannsbolig over 3 plan på Heggeli | Solrikt | Innbydende takterrasse | Garasje |Rolig og Attraktiv beliggenhet

Pris og areal

Prisantydning

16 600 000 ,-

Omkostninger

429 590 ,-

totalpris

17 029 590 ,-

felleskostnader

2 500 ,- per mnd

fellesformue

7 916 ,-

bruksareal

136 m2

internt bruksareal

131 m2

eksternt bruksareal

5 m2

Silje Hoel Nygård

Eiendomsmeglerfullmektig

Silje Hoel Nygård

+47 992 46 653