SOLGT
Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Martin Borrebekkens vei 22. Foto: Paul-Dan Dragoman.
Dette er en gjennomgående leilighet i 3. etasje, med en planløsning som er tilpasset for å gi tre soverom. Kjøkkenet er nytt fra 2024/2025, og de fleste overflater er oppgradert i nyere tid.
Sydvendte balkongen på 7 m² byr på solforhold og god plass til en komfortabel sittegruppe. Her er det flott utsikt over borettslagets grønne og velstelte fellesarealer.
Plantegning. Leiligheten disponerer en bod på loftet på 4 m² (gulvareal på 12 3 m²) og en bod i kjelleren på 3 m². Leiligheten disponerer parkeringsmulighet for én bil på borettslagets parkeringsområder.
Stuen er leilighetens samlingspunkt, med store vindusflater som gir godt med naturlig lys.
Alle innervegger i stuen ble malt i 2025/2026, som en del av en større oppgradering av leiligheten.
Gjennomgående laminatgulv, lagt i 2025/2026, skaper en helhetlig og stilren følelse i boligen.
Oppvarming via sentralfyring med radiatorer gir en jevn og behagelig varme i leiligheten.
Utgangen fra stuen gjør balkongen til en naturlig forlengelse av oppholdsrommet.
Balkongen gir et privat og skjermet uterom med lite innsyn. Her er det god plass til koselig og komfortabel sittegruppe.
Balkongen har trefliser på gulvet og et rekkverk i stålkonstruksjon med høyde på 1,07 meter.
Balkongen er takoverbygget, noe som gir en lun og skjermet uteplass. Her sitter du godt beskyttet mot både regn og vind, samtidig som du kan nyte frisk luft og utsikten i rolige omgivelser.
Fra balkongen ser man ut over borettslagets rolige og grønne fellesområder.
Stuen har en god utforming med plass til både sofagruppe og spisebord. Takhøyden er målt til 2,51 meter.
Her er det god plass for sosialt samvær med venner og familie.
Spiseplassen er naturlig integrert i stuen, med kort vei til kjøkkenet.
Delikat og påkostet kjøkken renovert i 2024/2025, med stilren innredning fra Norema
Kjøkkenet er utstyrt med en påkostet kjøkkenbenk fra Nerostein (granitt) Nero Assoluto, innfelt platetopp med nedtrekk kullfilter og innfelt vask med italiensk gullservant.
Innredningen fra Norema har glatte fronter som gir et ryddig og moderne uttrykk.
Alle hvitevarer er integrert, inkludert stekeovn og mikrobølgeovn fra Bosch.
Godt med både skap- og benkeplass gjør kjøkkenet funksjonelt og lett å arbeide på.
Integrert stekeovn og mikrobølgeovn i praktisk arbeidshøyde.
Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Overflatene er nylig oppgradert.
Fra soveromsvinduet er det utsikt mot grønne omgivelser i nærområdet. Alle vinduer og balkongdør ble oppgradert i regi av borrettslaget 2019.
Vinduene i leiligheten er fra 2018 og har 3-lags energiglass, som sikrer god isolasjon og komfort.
Den smarte garderobeløsningen byr på rikelig med oppbevaringsplass til klær og bidrar til et ryddig og organisert hjem. Samtidig er den utformet slik at den også kan fungere utmerket som en stilren TV-benk.
Soverom ll. Planløsning som er tilpasset for å gi leiligheten tre gode soverom.
Her er det plass til seng sant ønsket garderobe- og nattbordsløsning.
Soverom lll. Dette rommet fungerer ypperlig som gjesterom, kontor eller hobbyrom.
Alle soverom og kjøkken har også fått veggfornyer (slette vegger) i perioden 2025-2026.
Flislagt bad med elektrisk gulvvarme, vegghengt klosett og opplegg for vaskemaskin. Badet er tatt i 2014 (i regi borrettslaget)
Romslig entré med god plass til sko og yttertøy. Rommet ble pusset opp med nye overflater og gulv i 2022-2023.
Velkommen hjem!
Bygget er fra 1957 og er en del av et veletablert og rolig borettslag på Bjerke.
Yttervegger i betong og murverk, med fasade kledd med trepanel og forblendet mur.
Området er preget av grønne og frodige omgivelser, med kort vei til turstier og rekreasjonsområder.
Den prisvinnende parken byr på et bredt spekter av fasiliteter, inkludert ballbaner, lekeområder og en populær badedam.
I hjertet av Bjerkedalen Park ligger paviljongen med kafé, et hyggelig samlingspunkt for nabolaget.
Bjerkedalen er et attraktivt og barnevennlig område i vekst, som en del av byutviklingen i Hovinbyen.
Området har gode kollektivforbindelser. Bussholdeplassen Øvre Risløkka for linje 60 er kun ett minutt unna.

BJERKEDALEN PARK

Martin Borrebekkens vei 22

BUD LIGGER INNE | Lekker og moderne 4-roms endeleilighet | Nytt kjøkken og overflater (2024-2026)

Pris og areal

Prisantydning

5 290 000 ,-

Omkostninger

1 090 ,-

totalpris

5 423 262 ,-

felleskostnader

5 650 ,- per mnd

fellesgjeld

132 172 ,-

fellesformue

44 154 ,-

bruksareal

73 m2

internt bruksareal

66 m2

eksternt bruksareal

7 m2

Didrik Tollefsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF | Partner

Didrik Tollefsen

+47 469 28 782