SOLGT
Emera Eiendomsmegling ved Solveig Granlund ønsker velkommen til St. Sunnivas gate 3A og 3B på barnevennlige og attraktive Vigernes i Lillestrøm!
Eiendommen består av en stor og innholdsrik hel tomannsbolig oppført som generasjonsbolig med to separate boenheter – perfekt for storfamilien, utleie eller flere generasjoner under samme tak.
Generøs og solrik tomt på hele 768 m² med stort plenareal, frodig beplantning og vakre frukttrær som skaper en lun og idyllisk hageatmosfære.
Steinlagt gårdsplass gir et ryddig og eksklusivt førsteinntrykk, samt gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.
1 etasje.
Plantegning
Her får du et sjarmerende retrokjøkken med tidstypiske detaljer, gode arbeidsflater og rikelig med skapplass.
Kjøkkenet har en hyggelig og praktisk utforming med god plass til spisebord ved vinduet – et naturlig samlingspunkt for frokost, kaffe og hyggelige hverdagsmåltider.
De originale profilene og trefargede fronter gir kjøkkenet et autentisk preg med lun og hjemmekjær karakter.
Flislagt vegg mellom benk og overskap gir et tradisjonelt uttrykk og bidrar til den lune kjøkkenatmosfæren.
Kjøkkenet leder videre inn til en romslig og lysmalt stue med hyggelig sofakrok og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys.
Kombinasjonen av lysmalte flater, godt dagslys og peisovn skaper et lunt og hjemmekoselig oppholdsrom året rundt.
Den åpne stue- og spisestueløsningen gir gode møbleringsmuligheter og naturlige soner for både avslapning og hyggelige middager.
Fra stuen er det utgang til en nyere veranda med moderne glassfasade-rekkverk – perfekt for å forlenge oppholdsrommet ut i det fri på fine dager.
Den romslige spisestuedelen har god plass til større spisebord ved vinduene, hvor man kan nyte utsyn mot hagen og et flott lysinnslipp.
Lysmalte vegger og varme gulvtoner gir oppholdsrommet et tidløst og harmonisk uttrykk.
Peisovnen tilfører både lun varme og ekstra hygge på kjølige høst- og vinterkvelder.
Wc-rom med funksjonell planløsning og lett tilgjengelig plassering i tilknytning til entréen. Rommet har gulvbelegg og enkel innredning med liten servant og klosett – praktisk tilpasset boligens hovedplan.
Fra entréen er det adkomst til loftsetasjen via trapp, som gir en naturlig og funksjonell forbindelse mellom etasjene.
Loftsetasje
Plantegning
Trappegangen i loftsetasjen har et sjarmerende 80-tallspreg med originale detaljer som gir boligen karakter og personlighet. De tidstypiske spilene mot trappeløpet skaper et åpent uttrykk og tilfører loftsetasjen et klassisk arkitektonisk særpreg.
Hovedsoverommet kombinerer sjarm og funksjonalitet med skrå himling, naturlig lysinnslipp og direkte utgang til balkong. Gulvbelegg på gulvet gir et praktisk og lunt uttrykk som passer godt til rommets rolige karakter.
Et romslig hovedsoverom med plassbygde skap som gir praktiske oppbevaringsløsninger og god utnyttelse av rommet. Fra hovedsoverommet er det utgang til en koselig luftebalkong – perfekt for frisk luft og rolige morgenstunder.
Koselig luftebalkong med adkomst direkte fra hovedsoverommet – et hyggelig sted for morgenkaffen eller frisk luft før leggetid.
Soverom 2, digitalt møblert.
Soverom 2 og 3 i loftsetasjen fremstår lyse og innbydende med moderne 1-stavs laminatgulv og malte veggflater i rolige fargetoner.
Soverom 3, digitalt møblert.
Soverom 2 og 3 i loftsetasjen fremstår lyse og innbydende med moderne 1-stavs laminatgulv og malte veggflater i rolige fargetoner. Begge soverommene har praktiske skyvedørsgarderober som gir gode oppbevaringsmuligheter og effektiv utnyttelse av rommene.
Romslig baderom i loftsetasjen med praktisk utforming og naturlig lysinnslipp fra vindu som gir rommet en lys og luftig atmosfære. Badet i loftetasjen er innredet med klosett, badekar, servantskål på underskap og det er gulvvarme.
Kjelleretasje
Plantegning
Rom innredet som kjellerstue. Rommet er godkjent som disponibelt rom og er ikke bruksendret fra tilleggsdel til hoveddel. Digitalt møblert og oppusset - avvik kan forekomme.
Et funksjonelt og allsidig rom i kjelleren med lyse overflater og praktisk gulv som gir mange bruksmuligheter. Et innredet kjellerrom med hyggelig standard og gode forhold for både kontorarbeid, hobbyaktiviteter eller oppbevaring.
Vaskerommet er utstyrt med varmtvannsbereder og dusjkabinett, noe som gir rommet flere funksjonelle bruksområder. Rommet har gulvvarme som sørger for et behagelig inneklima og effektiv tørking av klær og gulvflater.
Utleiedel | Boenhet 2
Velkommen inn!
Stue med store vindusflater - digitalt møblert.
Boenhet nr. 2 byr på en hyggelig og funksjonell planløsning med delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken, samtidig som kjøkkenet ligger i et eget rom.
Den romslige stuen har pene gulv, godt lysinnslipp og en lun peisovn som skaper ekstra hygge og varme på kjølige dager.
Store vindusflater gir oppholdsrommet en lys og innbydende atmosfære med hyggelig utsyn mot uteområdet.
Kjøkkenet har en sjarmerende retrostil tilsvarende hoveddelen, med tidstypiske fronter og et varmt, nostalgisk uttrykk.
Den klassiske kjøkkeninnredningen gir boenheten særpreg og en hyggelig hjemmekoselig atmosfære. Det er avsatt egen nisje til kjøleskap, mens øvrige hvitevarer medfølger salget.
Denne delen av boligen har ett soverom av god størrelse. Digitalt møblert.
Soverommet i boenhet 2 er malt i en blåtone som gir rommet en rolig og avslappende atmosfære. 3-stavs parkett på gulv tilfører varme og skaper et hyggelig og hjemmekoselig preg på rommet.
Baderommet i boenhet 2 er praktisk innredet med dusjkabinett, servantinnredning og toalett. Gulvbelegg på gulv og våtromstapet i flisimitasjon på veggene. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Badet har gulvvarme og stråleovn som oppvarming.
Vaskerommet har en funksjonell utforming og er utstyrt med grunnvannspumpe plassert i kum i gulvet. Et praktisk birom i kjelleren med tekniske installasjoner og gode muligheter for organisering og oppbevaring.
Uteområdet.
Eiendommen har en pent opparbeidet tomt med diverse beplanting og plenareal. Her får du flere flotte uteplasser med gode solforhold – ideelt for både rolige hverdager og hyggelige sammenkomster med familie og venner.
Hoveddelen har en romslig terrasse.
Deler av terrassen har overbygg og det er montert markise. Den frodige hagen med grønne omgivelser og etablerte trær gir eiendommen et særdeles hyggelig og privat preg.
Nyere veranda med moderne glassfasade ut fra stuen i hoveddelen gir et stilrent uttrykk og en flott overgang mellom inne- og uterom.
Den frodige hagen med grønne omgivelser og etablerte trær gir eiendommen et særdeles hyggelig og privat preg.
Verandaen som tilhører utleiedelen.
Den grønne og idylliske hagen med fuglekvitter og frodig beplantning skaper en fredelig ramme rundt boligen på populære Vigernes i Lillestrøm kommune.
Her bor man i rolige og grønne omgivelser på attraktive Vigernes – et veletablert boligområde kjent for hyggelige nabolag og nærhet til både sentrum og servicetilbud.
Droneperspektivet fremhever boligens fine plassering i rolige omgivelser med kort vei til sentrum, skoler, barnehager og kollektivtransport.
Eiendommen fremstår svært innholdsrik og godt tilpasset familieliv, med romslige uteområder og flere soner for opphold og lek.
Dronebildene gir et helhetlig inntrykk av den innholdsrike generasjonsboligen med to boenheter og flotte utearealer i etablerte omgivelser.
Velkommen til visning - husk å melde deg på visning!
Plantegninger.

VIGERNES

St. Sunnivas gate 3A

Innholdsrik generasjonsbolig med 2 boenheter og attraktiv beliggenhet på Vigernes |Stor tomt |Dobbelgarasje m/ladeboks

Pris og areal

Prisantydning

8 500 000 ,-

Omkostninger

213 590 ,-

totalpris

8 713 590 ,-

bruksareal

294 m2

internt bruksareal

261 m2

eksternt bruksareal

33 m2

Solveig Granlund

Eiendomsmegler | Partner

Solveig Granlund

+47 951 51 983